ОПИСАНИЕ
Эта стильная квартира предлагает вам идеальный симбиоз работы и жизни, идеально подходящий для всех, кто ценит городскую жизнь. Тихое расположение внутреннего двора создает непринужденную атмосферу в динамичном и популярном 7-м районе. Тихие комнаты и солнечная терраса создают оптимальную рабочую атмосферу, в которой вы сможете продуктивно работать. Благодаря оригинальному размеру окон бывшей шелковой фабрики и западной ориентации вы можете наслаждаться солнечными часами, что еще больше усиливает атмосферу. Жилое пространство в стиле лофт с просторной площадью около 105 м² и высокими потолками создает уютную атмосферу, которая идеально подходит для встреч, мероприятий или светских вечеров. Оборудование самое современное: высококачественный дубовый пол с подогревом, кондиционеры в каждой комнате, камин в гостиной и изготовленная на заказ кухня с высококачественной бытовой техникой, отвечающей самым высоким требованиям. Позвольте себе вдохновиться этим уединением, сочетающим в себе покой и городскую жизнь! ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В КЛЮЧЕВЫХ СЛОВАХ: - просторная прихожая с большим количеством места для хранения вещей - уютный кабинет (около 11м2) с местом для хранения вещей (около 4м2) и выходом на террасу (около 22м2) - ванная комната с душем, раковиной, сушилкой для полотенец и туалет - открытая гостиная-рабочая зона с качественной кухней, оборудованной плотником. Учитывая размер комнаты (около 105 м2), вы можете создать еще одну комнату, отделив ее. Выход на террасу (ок. 22м2) - практичная кладовая рядом с кухней (ок. 4м2) - подсобное помещение с подключением стиральной машины и местом для сушилки (ок. 4м2) - коридор с местом для хранения вещей (ок. 15м2) - 2 тихие номера с видом во внутренний двор (около 21 м2 и 17 м2) - ванная комната с двойной раковиной, полотенцесушителем, душем и туалетом (около 10 м2) ОСОБЕННОСТИ И ОСОБЕННОСТИ - старое здание/архитектура REIM, полностью отремонтированное в 2015/2016 г. - завершение в 2017 г. - тихое место во дворе с большой террасой (около 22 м2) - Кухня, сделанная на заказ лучшим плотником, с высококачественной бытовой техникой (духовка и посудомоечная машина Bosch, керамическая плита с грилем теппаньяки и вытяжкой Falmec, комбинация холодильника с морозильной камерой Liebherr и вино холодильник) - высококачественный дубовый пол - большие окна - оригинальный размер бывшей шелковой фабрики - полы с подогревом и централизованным отоплением - высококачественные ванные комнаты и сантехника - кондиционеры Toshiba 2022 года выпуска в каждой комнате - высота помещения 3,70 м - кладовая комната рядом со входом в квартиру (около 2 м2) - безбарьерный доступ - помещение для хранения колясок и велосипедов - тренажерный зал в доме Два гаражных места рядом друг с другом в доме Собственная подземная парковка стоит 35 000 евро каждое и не является включено в стоимость покупки. Ежемесячные эксплуатационные расходы на гараж составляют 7,14 евро нетто. Ежемесячная плата за отопление (включая горячую воду) в настоящее время составляет 445,00 евро без учета НДС. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, свяжитесь с г-жой Сабиной Нанни по телефону 0664 889 285 85 или по адресу sabine.nanni@hubner-immobilien.com. СОЕДИНЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА в непосредственной близости: U3, U6 Westbahnhof или трамвай Burggasse: 5, 6, 9, 18, 49. До школ, детских садов, супермаркетов и врачей можно добраться за несколько минут пешком. Hubner Immobilien и владельцы не несут ответственности за различное оборудование, варианты декора или точные пропорции. Фотографии ©Kito PhotographyИнформация в соответствии с законодательными требованиями: Потребность в отоплении: 135,3 кВтч/(м² год) Класс потребности в отоплении: EFactor общая энергоэффективность: 1,96 Конечная потребность в энергии: кВтч/(м² год)
