ОПИСАНИЕ
СТЕКЛЯННЫЙ ДОМ! Жизнь на свежем воздухе в Штоккерау! Как только вы войдете в это необычное здание, вы не сможете перестать удивляться! Правильное сочетание роскоши, стиля и изысканности отражено в экстравагантном и просторном дизайне открытых комнат этой эксклюзивной резиденции. Полностью застекленная и открытая гостиная, олицетворяющая ощущение свободы, создает уникальную жилую атмосферу с чем-то определенным. Принесите природу к себе! В холодные зимние месяцы с заснеженной крышей вы можете насладиться домашней и уютной атмосферой хорошего настроения, а в теплые месяцы - невероятным очарованием, которое еще больше усиливается благодаря широкому выходу на террасу и, таким образом, «расширенной гостиной». АВТОЛЮБИТЕЛИ, ОСТОРОЖНО! Наконец-то собственный гараж, где все ваши драгоценности найдут свое место. На площади около 130 м² можно разместить до 6 автомобилей. Также можно припарковать дополнительные автомобили на территории за пределами гаража. Жилая площадь расположена на двух этажах очень хорошо структурированной площади ~ 420 м² и начинается на первом этаже с привлекательного входа, где стильная открытая лестница в качестве центрального элемента соединяет два этажа и подвал. Краткий обзор планировки помещения: Первый этаж: уютный, открытый вход, красивая, застекленная гостиная с воздушным пространством и многочисленными выходами на террасу и в сад, просторная кухня, полностью оборудованная фирменной техникой, 2 спальни, стильная ванная комната с дневным светом и ванной, современная гардеробная. душ и двойная раковина, отдельный туалет с умывальником. Верхний этаж: Уютная, просторная прихожая с выходом на галерею. 3 просторные комнаты, одна из которых может быть преобразована в ванную комнату благодаря имеющимся соединениям. Отдельный туалет с местом для дополнительного душа. .Есть также Возможность добавления еще одной комнаты на верхнем этаже путем небольших адаптационных работ. Наш альтернативный план даст вам общее представление об этом. Подвал площадью около 285 м² включает следующие помещения: прихожая, гараж, 2 отдельные комнаты, прачечная, кладовая, туалет с умывальником. Основные моменты: уникальный архитектурный дизайн, частный. и уединенная, застекленная гостиная с воздушным пространством, прекрасная крытая терраса и просторный сад, гараж на 6 машин, отапливаемые помещения в подвале (за исключением гаража), полы с подогревом, в каждой гостиной есть свой комнатный термостат. , элегантный пол из натурального камня Стеклопакеты Наружное жалюзи с электроприводом Теплоизоляция фасада Сигнализация Система умягчения воды Lt. Согласно данным HORA (Обзор природных опасностей и оценка рисков Австрии), дом не находится в зоне риска наводнения. Цена покупки: Цена покупки составляет 1 495 000 евро. В случае успешного заключения договора взимается комиссия в размере 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Расположение: Штоккерау впечатляет своей близостью к Вене, отличным транспортным сообщением и предлагаемой инфраструктурой. Благодаря отличному транспортному сообщению вы можете добраться до Вены на машине примерно за 15 минут. Благодаря быстрому выезду на автомагистраль A22 до аэропорта Вены Швехат также можно легко добраться на машине. В этом районе есть магазины товаров повседневного спроса, врачи и аптеки. До центра города с множеством ресторанов можно добраться в кратчайшие сроки. Центр отдыха (с открытым бассейном, крытым бассейном и катком с искусственным льдом), гольф-клуб Spillern, спортивный центр «Alte Au» и замечательный Stockerauer Au с велосипедными и пешеходными маршрутами предлагают различные виды досуга и возможности для отдыха Billa Plus ок. 1,1 км Лидл около 1,2 км Хофер около 1,3 км A22 около 2,4 км Железнодорожная станция Штоккерау около 2,4 км Г-жа Майя Аршич будет рада ответить на любые ваши вопросы. или гибкие встречи для просмотра доступны по телефону 0699 180 47 130 www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо указываем на наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность. Ошибки и изменения защищены. Энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или. Продавец после того, как мы были проинформированы об общем применимом обязательстве по его представлению или запросили его составление. Следовательно, это применимо. по крайней мере, согласована общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <4 000 м Больница <3 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <1 000 м Высшая школа <4 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Магазины центр < 1 000 м Другой банк < 1 500 м Банкомат <1500 м Почта <1500 м Полиция <1500 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Трамвай <1 000 м Метро <5 000 м Железнодорожный вокзал <2 000 м Соединение с автомагистралью <2 500 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Врачи и аптеки в Вене площадь ок. 15 минут на машине A22 ок. 2,4 км железнодорожная станция Штоккерау ок. Плюс около 1,1 км Лидл около 1,2 км Хофер около 1,3 км.