ОПИСАНИЕ
Предлагаемая здесь недвижимость представляет собой HUF HAUS, впечатляющее здание, построенное после строительства, которое впечатляет своей характерной конструкцией из дерева и стекла. Это современное фахверковое сооружение впечатляет большими стеклянными поверхностями, которые не только создают светлую и дружелюбную атмосферу, но и создают тесную связь с окружающей природой. Просторный коридор ведет на светлый первый этаж дома. Просторная столовая и гостиная с выходом на две просторные террасы составляют сердце этого этажа. Камин 2005 года согревает прохладными вечерами и подчеркивает комфорт проживания. Рядом расположена современная фирменная встроенная кухня, не оставляющая желать лучшего. Кабинет или комната для гостей и душевая завершают первый этаж. На верхнем этаже нас ждет открытая галерея и приглашает задержаться. Две просторные комнаты предлагают место для тишины и отдыха. Особого внимания заслуживают два балкона, которые предлагают вам множество возможностей насладиться солнцем или отдохнуть на свежем воздухе. Стильно оформленная ванная комната, идеально сочетающая в себе функциональность и дизайн и доступную с двух сторон, прекрасно дополняет этот этаж. Просторный подвал частично отапливается и предлагает дополнительное место для хранения вещей и универсальные возможности использования. Дом также технически оснащен по последнему слову техники. Современный конденсационный котел 2020 года обеспечивает эффективную систему отопления. Электрические жалюзи на первом этаже обеспечивают дополнительный комфорт и безопасность. На территории есть большой гараж с электрическими воротами, в котором достаточно места для вашего автомобиля, а также имеется еще одно отдельное парковочное место. Вход на территорию охраняется электрическими воротами, которые гармонично завершают общий вид недвижимости. Просторный сад со старыми деревьями предлагает много места для отдыха и развлечений. Для экономичного орошения и обеспечения устойчивого водоснабжения доступны как колодец, так и цистерна для дождевой воды. Этот HUF HAUS сочетает в себе стильную архитектуру, современные технологии и высококачественную мебель. Он предлагает уникальное качество жизни в популярном месте, идеально подходящем для людей, которые ищут что-то особенное. География: Рансдорф — самый восточный район Берлина, состоящий из районов Хессенвинкель, Вильгельмсхаген, Ной-Венедиг и Рансдорф. . В Рансдорфе есть несколько небольших коттеджных поселков, а также идиллические жилые комплексы на одну семью. Туристы посещают Рансдорф в первую очередь из-за Мюггельзее. В настоящее время в Рансдорфе проживает около 9856 жителей. Расположение/транспортное сообщение: В районе есть две железнодорожные станции на линиях Берлин-Франкфурт/Одер и Берлин-Потсдам: одна Рансдорф, а другая Вильгельмсхаген. Оба обслуживаются линией S3 берлинской городской железной дороги. От станции скоростной железной дороги Рансдорф до Вольтерсдорфа ходит историческое трамвайное сообщение. Трамвайная линия BVG 61 идет от станции Рансдорф/Вальдшенке через Фридрихсхаген и Кёпеник до наукограда Адлерсхоф. Автобусная линия 161 BVG в настоящее время ходит каждые 20 минут в течение дня и соединяет две станции городской железной дороги, а также конечную остановку трамвайной линии 61 с районом. Он также обеспечивает сообщение с Эркнером и Шёнайхе. Ночью линия N61 обслуживает район и соединяет три станции городской железной дороги: Вильгельмсхаген, Рансдорф и Фридрихсхаген. Паромная линия F23 курсирует по Мюггельспрее и с 2014 года эксплуатируется компанией Weißer Flotte Stralsund по поручению BVG с использованием солнечной энергии. Кроме того, F24 — один из трех паромов с ручным приводом в Германии, который курсирует между Рансдорфом/Круггассе и Мюггельхаймом/Шпревизеном по выходным и праздничным дням. На машине вы можете добраться до центра Берлина примерно за 45 минут, а примерно за 10 минут — до автомагистрали A10, по которой можно добраться во всех направлениях. Аэропорт столицы BER находится всего в 27 км, до него можно добраться на машине примерно за 40 минут по автомагистрали A10. Инфраструктура: Школы в Рансдорфе: 1 начальная школа, средние школы в Эркнере или Фридрихсхагене Детские сады: 9 Покупки: 5 супермаркетов, 2 пекарни, 1 заправочная станция Досуг / спорт / природа: Рансдорф может многое предложить благодаря своей близости к Мюггельзее (в том числе пляжи, рестораны на воде и разнообразные водные виды спорта), его старая рыбацкая деревня, идиллические каналы Новой Венеции и Демерицзее предлагают множество достопримечательностей региона. Кроме того, европейская велосипедная дорожка R1 проходит прямо через Хессенвинкель и охватывает более 4500 км велосипедного маршрута дальнего следования из Лондона в Хельсинки - HUF HOUSE, здание из деревянного каркаса, здания из дерева и стекла - современные фахверковые конструкции. большие стеклянные поверхности - 4 комнаты и галерея - первый этаж с просторной гостиной/столовой - открытая, современная фирменная оборудованная кухня - две ванные комнаты - камин 2005 года - два балкона - две большие террасы - полный подвал, частично отапливаемый - современный конденсационный котел 2020 года - электрические жалюзи на первом этаже - массивный гараж с электрическими воротами - отдельное парковочное место - электрические въездные ворота - большой сад со старыми деревьями - колодец для орошения сада - цистерна для дождевой воды Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 4 сентября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 122,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2003. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезного интереса к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
