ОПИСАНИЕ
Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Амстердам Уникальный пентхаус двойной ширины, спроектированный архитектором (2018 г.), площадью около 229 м². Расположенные на пятом этаже современного дома на канале, эти роскошные, экологичные апартаменты имеют захватывающий вид на Амстердам и предлагают максимальный комфорт. Недвижимость залита естественным светом и имеет щедрое ощущение пространства и продуманную планировку. С энергетической маркировкой A+++, пятью спальнями, четырьмя балконами, солнечной террасой на крыше (около 34 м²), двумя отдельными кладовыми (около 27 м²) и двумя частными парковочными местами в подземной автостоянке эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши и функциональности. Расположение Bilderdijkkade — это привлекательная прибрежная улица в популярном районе Da Costabuurt. Недвижимость находится за углом от Йордана, а знаменитые Negen Straatjes («Девять улиц») находятся всего в пяти минутах езды на велосипеде. De Hallen находится в двух минутах ходьбы от художественных, культурных и кулинарных экскурсий, а Vondelpark находится неподалеку для занятий спортом и отдыха. Также есть множество магазинов на выбор, включая модные магазины, бутики и аптеки. Местные магазины, деликатесы и широкий выбор супермаркетов находятся в пределах легкой досягаемости для ваших ежедневных потребностей в покупках. Аутентичный, гостеприимный Ten Katemarkt также находится всего в нескольких минутах ходьбы. Недвижимость также очень удобна для отличных кафе, баров, закусочных, террас и ресторанов. Здесь есть что-то для каждого: хотите ли вы расслабиться с напитком или двумя на террасе, насладиться обильным ужином или просто быстро перекусить. Подводя итог: квартира расположена в оживленном жилом районе, где все, что вам может понадобиться, находится под рукой. Недвижимость имеет отличную доступность на общественном транспорте с различными автобусными и трамвайными остановками в радиусе 300 метров. Кольцевая дорога A10 также находится недалеко, что позволяет легко въезжать и выезжать из города. Планировка Общий вход на первом этаже ведет к лифту, который доставит вас прямо в квартиру на пятом этаже. С впечатляющей высотой потолка около пяти метров и открытым скатным потолком квартира излучает просторное, открытое ощущение, как только вы открываете дверь. Из холла можно попасть во все комнаты дома. Спереди находится большая, светлая гостиная с тремя парами дверей, которые выходят на балкон, а также два французских балкона с прекрасным видом на Билдердейккаде. Рядом с гостиной находится стильная столовая, которая ведет в просторную кухню. Эта комната, в которой есть латунные детали и бетонный ciré, является настоящей приманкой для глаз. Высокие потолочные блоки, уникальная деревянная лестница со встроенным шкафом для вина и высококачественная встроенная техника дополняют целое и излучают роскошь. Двери Harmonica ведут на балкон, выходящий на запад, который простирается по всей ширине пентхауса. Светлый, чистый холл ведет к правой стороне пентхауса и пяти большим спальням, трем ванным комнатам, прачечной, технической комнате и отдельной туалетной комнате. Каждая спальня имеет свои особенности, что свидетельствует о пристальном внимании к деталям. Пять спален в настоящее время используются как детские спальни, гостевая комната с собственной ванной комнатой и туалетом, домашний офис и просторная главная спальня с гардеробной. Две комнаты в передней части квартиры имеют прекрасный вид на город и канал, а две комнаты в задней части имеют прямой выход на балкон. Элегантная деревянная лестница в гостиной ведет на террасу на крыше (около 34 м²) со встроенной системой орошения. На эту террасу также можно попасть через одну из спален. На этот проект не жалели ни денег, ни усилий. Гладкие, безрамные двери (Xinnix) и бесшовный литой пол (Senso) создают современный вид. Передовая система домашней автоматизации также обеспечивает оптимальную простоту использования. Каждая деталь была выбрана с заботой, чтобы создать наилучшие условия проживания. Подробности - Жилая площадь около 229 м² (имеется сертификат NEN-2580); - Открытая площадь около 67 м²; - Внешнее складское помещение около 27 м²; - Два парковочных места в подземном паркинге с возможностью зарядки электромобилей; начальная цена 85 000 евро за парковочное место; - Класс энергоэффективности A+++; - Лифт с прямым доступом в квартиру; - Система домашней автоматизации; - Подогрев и охлаждение пола; - Тепловой насос; - 25 солнечных панелей; - Сигнализация; - Полностью без газа; - Годовая арендная плата за землю для квартиры составляет 5 387 евро (10-летняя индексация). Арендная плата за парковочное место выкуплена до 15 декабря 2066 года; - Постоянная арендная плата за квартиру и парковочное место была установлена на момент передачи в размере двух тысяч девятисот шестидесяти евро и двадцати пяти евроцентов (2960,25 евро) без учета инфляции и ста пятидесяти евро и девяноста четырех евроцентов (150,94 евро) без учета инфляции; - Годовая арендная плата за второе парковочное место составляет 59 евро до 15 декабря 2066 года; - Профессионально управляемая ассоциация владельцев, ежемесячные сборы за обслуживание в размере 714,24 евро за квартиру и 44,72 евро за каждое парковочное место; - Авансовый платеж за отопление: 166,54 евро в месяц; - Долгосрочный план технического обслуживания на месте (здание и парковка); - Наличие HR-стекла; - Дата передачи на согласовании. Мы собрали эту информацию с максимально возможной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за неполноту, неточность или любые другие вопросы, а также за последствия таковых. Все указанные измерения и поверхности являются ориентировочными. Покупатель обязан расследовать любой вопрос, который может иметь для него или нее значение. Агент по недвижимости является консультантом продавца в отношении этого жилья. Мы советуем вам нанять эксперта (зарегистрированного в NVM) агента по недвижимости, который проведет вас через процесс покупки. Если у вас есть какие-либо особые пожелания относительно жилья, мы советуем вам как можно скорее сообщить о них вашему агенту по недвижимости, приобретающему жилье, и провести независимое расследование таких вопросов. Если вы не наймете эксперта, будет считаться, что вы считаете себя достаточно экспертом, чтобы иметь возможность контролировать все вопросы, которые могут иметь значение. Применяются условия NVM.
