ОПИСАНИЕ
Привлекательная 6-комнатная квартира с гаражом в престижном районе Бергедорфа. Эта привлекательная квартира расположена в центре Бергедорфа, в популярном жилом и офисном районе. Центральное расположение в Бергедорфе обеспечивает отличную доступность и связь с сетью общественного транспорта (400 м от железнодорожного вокзала Бергедорфа), а также с важными дорогами, что делает это место особенно привлекательным для всех, кто ценит хорошую доступность и центральное расположение с очень хорошими инфраструктура. 1 центральная автобусная остановка находится прямо перед дверью. Улица соединяет жилые и коммерческие районы и расположена в центральном, динамичном районе города с отличной инфраструктурой и растущим экономическим значением. Этот отель, расположенный в центре Бергедорфа, предлагает просторную жилую площадь около 172 м², состоящую из 6 комнат, и впечатляет своей универсальностью. Первоначально это здание использовалось в коммерческих целях, теперь оно идеально подготовлено для проживания и может стать стильным домом. Эта квартира с тихой парковой задней частью и идеальным сообщением со станцией метро, расположенной всего в нескольких минутах ходьбы, а также с магазинами и пешеходной зоной, сочетает в себе преимущества города с непринужденным комфортом жизни. Пространство можно планировать гибко, оно идеально подходит для семей, пар или одиноких людей, которые ищут просторный дом. Также возможно разделить его на две жилые единицы с отдельными входами. Представительная входная зона, а также высококачественные материалы, такие как мрамор Россо в коридоре, гостевом туалете/душе и кухне, придают квартире высококлассный вид. В комнатах постелено легкое в уходе ковровое покрытие, а современная кухня-кладовая и изготовленные на заказ встроенные шкафы подчеркивают эксклюзивный характер. Энергоэффективность объекта награждена энергетическим сертификатом класса C благодаря обширной реконструкции фасада и изоляции крыши, проведенной в 2023 году. Благодаря отличной изоляции вы получаете низкие затраты на отопление и приятную жилую среду. Также можно легко установить еще одну ванную комнату, поскольку имеется достаточное количество водопроводных труб. В собственность входят три подземных парковочных места, которые можно приобрести дополнительно. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание стильной жизни, лучшей инфраструктуры и щедрых возможностей использования. Вдохновитесь этой уникальной возможностью! * Очень ухоженное жилое и коммерческое здание, расположенное в центре Бергедорфа * Верхнее соединение с автобусной остановкой перед дверью * Частично расположено в парковом, очень тихом заднем дворе * Построено в 1981 году * 6 комнат на ок. 172 м² на 1 этаже * Эксклюзивный мрамор Rosso в коридоре, а также в прихожей, гостевом туалете/душевой комнате и на кухне * Ковровое покрытие в комнатах * Современная, шикарная кухня-кладовая * Очень красивые, качественные двери * Представительский встроенные шкафы в коридоре * Универсальные возможности использования - квартиру можно переоборудовать в 1 или 2 жилых дома или в офисное помещение с 2 отдельными входами * плюс 3 подземных парковочных места по цене 45 000 евро * 2023/2024 новая крыша и полная отделка ремонт фасада * 2012 г., новые электрические кабели, новые радиаторы. Договор о посреднических услугах с нами и/или нашим агентом заключается в вводе в эксплуатацию брокерских услуг в текстовой форме (например, электронное письмо, подтверждающее желаемое использование). Размер брокерского вознаграждения основан на правовых нормах распределения брокерских вознаграждений, которые вступили в силу 23 декабря 2020 года. Брокерское вознаграждение для покупателя составляет в общей сложности 6,25% от покупной цены, включая налог с продаж, когда договор заключен с нотариусом, заработан и подлежит оплате. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Передача разоблачения третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой иски о комиссионных или возмещении ущерба. В противном случае к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien применяются прилагаемые общие положения и условия.
