ОПИСАНИЕ
Описание: Ранчо реки Гваделупе протяженностью более полумили и площадью в округе Девитт нечасто выставляется на продажу. Эта собственность с живой водой принадлежала одной семье на протяжении четырех поколений и теперь впервые выставлена на продажу с тех пор, как эта семья стала ее владельцем. Здесь есть бесконечные возможности для отдыха, а расположение просто первоклассное: менее 100 миль от Сан-Антонио, Остина и Корпус-Кристи и всего 140+/- миль от Хьюстона. Широкий асфальтированный фасад обеспечивает легкий доступ и может обеспечить потенциал для будущего развития. Улучшения: Это ранчо — чистый холст, готовый к улучшениям по вкусу нового владельца. Среди возвышающихся дубов есть множество идеальных мест для строительства с электричеством и водой поблизости. В настоящее время на территории находится один охотничий лагерь. Северный, восточный и западный периметры ранчо огорожены, а линия реки не огорожена. На месте есть несколько перекрестных ограждений и один набор старых загонов для скота около FM 236. Вода: Изюминкой этого ранчо является 3000± футов берега реки Гваделупе. Река в этом районе широкая и глубокая. На реке есть расчищенный участок с ощущением парка с низким берегом, где можно ловить рыбу или спускаться на байдарке. Несколько других мест можно было бы улучшить, чтобы создать дополнительные точки доступа к реке. Есть один пруд, который удерживает воду, и несколько дренажей ручьев и топей, которые будут удерживать воду во время дождей. Один работающий колодец с погружным насосом наполняет водяной желоб и обеспечивает водой охотничий лагерь. На территории есть еще один старый колодец, но его статус неизвестен. Растительность/рельеф: Большие деревья многих разных видов разбросаны по всей территории. Вдоль реки вы найдете возвышающиеся пекан, кедровый вяз и несколько кипарисов. По мере продвижения на север в более песчаные почвы встречаются рощи дубов века, а также хэкберри и больших мескитовых деревьев. На ранчо хорошо смешаны кустарники Южного Техаса, которые обеспечивают укрытие и корм для местных диких животных. Рельеф в основном ровный и спускается к реке. Дикая природа: эта собственность изобилует местными дикими животными, включая белохвостого оленя, индейку, перепела, голубя, диких свиней и вредителей. Река является домом для окуня, сома, окуня, щуки и перелетных водоплавающих птиц в осенние и зимние месяцы. Расположение: на FM 236 есть 1,85± мили фасада, а собственность расположена в 1± миле к юго-востоку от Куэро, 90± милях к юго-востоку от Сан-Антонио, 95± милях к югу от Остина, 100± милях к северо-востоку от Корпус-Кристи и 140± милях к юго-западу от Хьюстона. Минералы: отсутствуют. Только продажа поверхности. На ранчо нет производства. Налоги: освобождены от уплаты сельскохозяйственных налогов.