ОПИСАНИЕ
Стефан ВИОТ предлагает вам этот элитный дом, расположенный совсем недалеко от Динана (бывший выставочный дом, поэтому оборудование новое). Он находится в приятном месте, недалеко от магазинов, школы, автобусной остановки и города Динан. На первом этаже: вход со шкафом, открывающийся в очень красивую светлую гостиную, состоящую из оборудованной кухни, гостиной, зала. Три спальни, оборудованные шкафами, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Большая ванная комната с туалетом, подходящая для людей с ограниченными возможностями + отдельный туалет, подходящий для людей с ограниченными возможностями. Задняя кухня/прачечная, большая терраса у гостиной, небольшая терраса у задней кухни. Дорожка вокруг дома выложена плиткой. На втором этаже: мансардная спальня с гардеробной, кабинет, уютный уголок и душевая с туалетом. Дом оборудован подпольем, домашней автоматикой, сигнализацией с камерами, коммутационной панелью (оптоволоконная сеть). Очень приятный интерьер. Комбинированные проемы из дерева и алюминия, централизованная система пылеудаления. Дом построен из кирпича и соответствует стандартам для людей с ограниченной подвижностью (PRM). Полная реновация проведена в конце 2023 года. Лесной сад, оборудованный роботом-газонокосилкой. Участок земли, подходящий для строительства бассейна. Ограждение-экран для обеспечения конфиденциальности Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на данную продажу составляет 12 месяцев. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. Цена продажи 637 140 евро, включая 3,6% агентского вознаграждения, включая налог, подлежащий уплате покупателем, т.е. 615 000 евро без учета агентского вознаграждения. Потребление энергии DPE C - 106 кВт·ч/м²/год Выбросы парниковых газов C - 20 кг CO2/м²/год Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании на основе цен на энергоносители 2021 года: от 1190 евро до 1650 евро Свяжитесь с местным консультантом Стефаном ВИОТ по телефону 0616192951 или по электронной почте s.viot@proprietes-privees.com, чтобы посетить сайт или получить дополнительную информацию. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Стефана ВИО, действующего в соответствии со статусом торгового агента, зарегистрированного в RSAC 532 977 178 с SAS PROPRIETES PRIVEES. Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Стефана ВИО, действующего в соответствии со статусом торгового агента, зарегистрированного в RSAC laval 532 997 178 257 с SAS PROPRIETES PRIVEES с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Нант. Профессиональная карточка по операциям со зданиями и предприятиями (T) и управлению недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональное страхование гражданской ответственности MMA Entreprise, полис n° 120.137.405, номер мандата: 382 124. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. Коммерческий агент VIOT STEPHANE (EI) - номер RSAC: LAVAL 532 997 178 - . (3,60% включая налоговые сборы, подлежащие уплате покупателем.) Стефан ВИОТ (EI) Торговый агент - номер RSAC: Laval 532997178 - .
