ОПИСАНИЕ
Эта треугольная ферма общей площадью около 1873 м² и большим потенциалом для расширения/нового строительства выставлена на продажу в Драшепарке. Здание со стороны улицы использовалось в коммерческих целях, а боковые крылья использовались для проживания и хранения вещей, общая полезная площадь около 900 м². Возможно расширение, чтобы можно было создать около 330 м² полезной площади. Вход обеспечивает легкий доступ во внутренний двор, где есть много парковочных мест. В задней части дома площадью около 855 м² находится чудесный, просторный и тихий сад со старыми деревьями! Общее состояние недвижимости очень хорошее и ухоженное, оборудовано газовым подогревом пола и частично паркетными полами, окнами с двойной изоляцией, компьютерными и кабельными подключениями, кондиционером. Имущество будет передано без описи! Налажено отличное транспортное сообщение: автобусная линия 66А, идущая в направлении Вена Лизинг - Ройманнплац, находится менее чем в 2 минутах ходьбы, а до развязки А2 Инцерсдорф можно доехать за 2 минуты. Цена покупки: 2 800 000,00 евро Эксплуатационные расходы (нетто): около 2-2,20 евро/м² Комиссия: 100 800,00 евро, включая 20% НДС. Налог на передачу недвижимости: 3,5% Плата за регистрацию в земельной книге: 1,1% затрат на создание. заключение договора и проведение земельного кадастра по договоренности в рамках тарифного регулирования соответствующего составителя документов, а также денежные расходы на Нотариальное заверение и гербовый сбор. Агент действует как двойной брокер.
