ОПИСАНИЕ
Эта особенная мансардная квартира с великолепным видом на Берлин на 360° соответствует самым высоким стандартам экологически устойчивого жилого пространства, основанным на современном уровне техники. Здесь создано жилое пространство без использования строительной химии и пластика, что способствует современному, более энергоэффективному образу жизни. Дышащие элементы здания из массива дерева, такие как внешние стены из альпийского региона, покрыты глиняной штукатуркой и экологически чистыми красками на водной основе от Farrow & Ball. Всеми техническими функциями квартиры можно управлять с помощью системы управления Homematic. Управление отоплением, управление освещением, управление открытием окон и дверей, наружных жалюзи и т. д. Современная технология отопления с системой теплового насоса «воздух-вода» от Buderus в сочетании с системой вентиляции с рекуперацией тепла и фотоэлектрической системой мощностью 7 кВт с накопителем энергии. обеспечить практически автономное использование энергии. Окна от пола до потолка с тройным остеклением и системой затемнения с электронным управлением от AluLux обеспечивают защиту от солнца и неизменно приятную жилую среду. С зеленой террасы на крыше открывается захватывающий вид на Берлин. Мы вас заинтересовали? Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Север Шёнеберга особенно популярен благодаря своей оживленной культуре. В юго-западном углу Шенеберга вы найдете множество небольших жилых улиц с палисадниками, деревьями на улицах и элегантными зданиями в стиле Вильгельма, многие из которых являются памятниками архитектуры. Шенеберг предлагает множество общедоступных больших парков. Близлежащий парк-ам-Гляйсдрайек — это общественная зеленая зона отдыха на западе Берлина-Кройцберга, на границе с Шенебергом и Тиргартеном до Потсдамской площади. Парк площадью около 26 гектаров расположен на территории бывшей железнодорожной пустыни товарной станции Анхальтер-Потсдам в Гляйсдрайке. Маршрут междугородной железной дороги с севера на юг делит зеленую зону на Остпарк и Вестпарк. Привлекательность района Шёнеберг заключается не только в обилии зеленых насаждений и близлежащих к городу озер и лесов, но и в большом выборе кафе и ресторанов, отличных возможностях для шопинга на Кудамме и традиционном Винтерфельдмаркте. Это место, которое является одним из самых популярных жилых районов в центре города, также характеризуется хорошим транспортным сообщением с городской железной дорогой и метро, а также различными автобусными линиями. До городской автомагистрали можно добраться менее чем за 10 минут. Вы также можете за несколько минут добраться до близлежащего KaDeWe на Виттенбергплац и Кудамме - Половые доски из натурального дерева - Плитка большого формата - Деревянные окна от пола до потолка с тройным остеклением - Наружные жалюзи AluLux - Встроенное светодиодное освещение - Новый дизайн входа в дом. с новым лифтом - лифт на уровень квартиры - дышащие стены из дерева и глиняной штукатурки - натуральные антиаллергенные строительные материалы - лоджия с выходом на террасу на крыше на 7 этаже - обширные зеленые крыши по всей территории - фотоэлектрическая система на 7 этаже . - Буферное хранилище энергии - Пол с подогревом - Расширяемая установка SmartHome (Homematic) - IT-подключение во всех жилых комнатах (CAT7) Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 16 ноября 2031 года. Конечная потребность в энергии составляет 6,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2021. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 6,40 кВтч/(м²·год)
