ОПИСАНИЕ
Панорамный вид на Вену. Красивый старинный дом начала прошлого века. В аренду предлагается роскошная квартира с террасой на крыше, построенная в 2020 году, площадью 132,38 м² с видом на Пратер и колесо обозрения на 2 этаже, с лифтом до квартиры. Архитектура и высококачественная меблировка. Замечательное тихое жилое место с зеленой аллеей. Планировка помещения Из центральной прихожей вы попадаете в гостиную площадью 40 м² с открытой кухней и выходом на солнечную террасу площадью 21,28 м², ориентированную на юг. Кухня оснащена индукционной плитой и полностью укомплектована фирменной бытовой техникой. Из первой спальни вы также можете выйти на солнечную террасу и прилегающую ванную комнату и оздоровительный центр с бассейном, паровой баней и душем. Вторая спальня имеет выход на еще одну солнечную террасу, выходящую на юго-восток, с прилегающей ванной комнатой с ванной и окном, 2 туалетами с умывальниками. Жилой уровень предлагает более 42 м² террасы с фантастическим видом, которую увенчивает еще одна терраса на крыше площадью более 62 м². К ним можно подняться по удобной широкой внешней лестнице. Панорамный вид на Вену поразит вас. Информация об объекте недвижимости и оборудовании. Эта эксклюзивная квартира первоначально сдается в аренду сроком на 5 лет, возможно продление. ОБНОВЛЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: В жилых комнатах полы покрыты паркетом из натурального дуба, влажные помещения облицованы плиткой. НАГРЕВ И ОХЛАЖДЕНИЕ: Энергия подается с помощью реверсивного воздушного теплового насоса, который обеспечивает необходимую производительность нагрева и охлаждения. Солнцезащитное остекление. Очень выгодные РАСХОДЫ ЭНЕРГИИ Расположение С U1 в 3 минутах от города. Огромная местная зона отдыха Пратер и другие зеленые зоны находятся прямо у порога, на безопасных велосипедных дорожках, ведущих на Дунайский остров. Лучшая инфраструктура – до Биллы можно добраться всего за несколько минут ходьбы. Очень хорошее транспортное сообщение с U1, U2 и городской железной дорогой, а также с трамвайной линией 5. DECUS Immobilien GmbH - Мы оживляем помещения Важная информация Обратите внимание, что 13 июня вступили в силу новые правила дистанционной торговли и сделок на выезде. , 2014. Поскольку всегда возникают недоразумения, мы хотели бы сообщить вам, что право на комиссию возникает только после подписания предложения об аренде или покупке. Просмотр по-прежнему ни к чему не обязывает и бесплатен! Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. В случае заключения соглашения с вами или указанным вами третьим лицом или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно правилам вознаграждения для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) для договоров аренды жилья, 3 BMM для договоров аренды коммерческих помещений, автомобилей и складов, а также 3 для приобретаемой недвижимости в % от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. В соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности нам разрешено указывать, что мы действуем как двойной брокер и что у нас есть тесные экономические отношения с нашими клиентами. Тесные экономические отношения являются результатом регулярных деловых отношений. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Недвижимость» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Агент по недвижимости заявляет, что - в отличие от обычной деловой практики двойных брокеров в сфере недвижимости - он работает только в одностороннем порядке на арендодателя. DECUS Immobilien GmbH - Мы оживляем помещения. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь лично к г-же Сюзанне Лаутербах по телефону +43 664 91 40 320 и по электронной почте lauterbach@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 апреля 2024 года сборы за земельную книгу и регистрацию залога будут временно отменены для домов с оценочной базой до 500 000 евро. Обязательным условием является острая потребность в жилье, за исключением унаследованного или подаренного имущества. Однако освобождение от налога должно проверяться в каждом конкретном случае; DECUS Immobilien не несет никакой ответственности в этом отношении; С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не в случае другие виды брокерской деятельности) и что с нашими клиентами существуют тесные экономические отношения. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости!
