ОПИСАНИЕ
Camp Creek Ranch — это необыкновенная собственность с видом на реку Бразос и кристально чистый Кэмп-Крик. Этот необыкновенный оазис площадью 981+/- акр является одним из самых больших объектов недвижимости, появившихся на рынке в округе Джонсон за несколько лет. Легкий доступ к Бразосу предлагает бесконечные возможности для катания на лодках, плавания, водных лыж, рыбалки и семейного отдыха. Питаемый родником Кэмп-Крик сам по себе является замечательным водным объектом и впадает в реку Бразос на этой собственности. Кэмп-Крик богат древней историей и граничит со всей западной границей ранчо. Сама земля ухожена, с хорошими ограждениями, дорогами и уже установленными системами троп. Он предлагает большие живописные виды, обильную дикую природу и хорошее соотношение лесов и пастбищ. Camp Creek Ranch — это редкое сочетание идеального местоположения, размера, рельефа и живой воды. Расположение: Camp Creek Ranch идеально расположен в 17 милях к югу от Клеберна, штат Техас, рядом с асфальтированной трассой FM 1434. Он имеет легкий доступ к метроплексу DFW по шоссе 67 или новой трассе Chisholm Trail Parkway. Даллас находится в 69 милях к северо-востоку, а FT Worth — в 47 милях к северу. Waco находится в 68 милях к юго-востоку. Устье озера Уитни находится примерно в 22 милях ниже по течению, и до него можно добраться на лодке от ранчо при нормальных условиях уровня воды в реке Бразос. Региональный аэропорт Клеберна имеет взлетно-посадочную полосу длиной 5697 футов и топливо и находится в 16 милях от ранчо. Международный аэропорт DFW находится в 70 милях от ранчо. Земля: Топография ранчо Camp Creek простирается с северо-востока на юго-запад с перепадом высот в 190 футов. На территории растут огромные тополя, взрослые дубы, кедры и мескиты. Почвы в основном из суглинка Болара и комплекса Аледо-Болар. Внутреннее и внешнее ограждение в отличном состоянии, что позволяет существующему стаду крупного рогатого скота поочередно пастись на участке. Проложены прочные тропы для верховой езды, что обеспечивает легкий доступ к большинству 981+/- акров. Хорошие дороги из каличе к нескольким старым участкам пастбищ все еще существуют. Значительная расчистка была проведена на участках ранчо для улучшения визуальной привлекательности и функциональности участка. Живописные смотровые площадки в изобилии имеются по всему ранчо. В настоящее время земля освобождена от сельскохозяйственного налога 1-d-1. Вода: Это ранчо может похвастаться одной из лучших живых вод во всем Северном Техасе. 2,2 мили ручья Кэмп-Крик протекают вдоль всей западной границы участка. В Кэмп-Крик есть несколько водопадов, которые каскадом ниспадают в плавательные бассейны, где можно наблюдать глубину до 8 футов. Чистейшая вода была популярным местом для крещения в 1800-х и 1900-х годах. Река Бразос образует самую южную границу ранчо с полумилей речного фронта и несколькими точками доступа. На этом ранчо также есть пять хороших резервуаров для скота и один пруд размером чуть менее двух акров. Дикая природа: ранчо Camp Creek — идеальная собственность для заядлых любителей активного отдыха. Обильный запас воды обеспечивает жизнь всем существам, большим и маленьким. Густые леса в сочетании с открытыми пастбищами являются уникальной средой обитания для белохвостых оленей, индеек, голубей и свиней. Это дает им достаточно укрытия, чтобы спрятаться, и много места для выпаса. Другое: эта многоцелевая собственность позволяет наслаждаться речными видами спорта, плаванием в ручье, любительской охотой, отличной рыбалкой, скотом и многими другими возможностями на свежем воздухе. В настоящее время на ранчо нет никаких физических сооружений, что позволяет следующему владельцу строить то, что он хочет, где бы он ни выбрал. Минералы: свяжитесь с брокером для получения подробной информации. Это ранчо предлагается на продажу и эксклюзивно выставлено на продажу TT Ranch Group of Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Брокер покупателя должен быть идентифицирован при первом контакте и сопровождать потенциального покупателя на первом показе, чтобы претендовать на участие с полной оплатой. Если это условие не выполнено, участие с оплатой будет по единоличному усмотрению брокера листинга. От потенциальных покупателей может потребоваться предоставить подтверждение наличия средств до планирования показа.
