ОПИСАНИЕ
Современный дом на одну семью с исторической половиной дома в самом центре Фленсбурга! Этот очаровательный отель расположен на тихой улочке недалеко от центра Фленсбурга. Центр города и пешеходная зона находятся всего в 15 минутах ходьбы. Близлежащий Кристиансенпарк и Музейный комплекс приглашают вас на неторопливую прогулку в хорошую погоду. В шаговой доступности несколько магазинов, школы и детские сады, врачи и аптеки. Красивая гавань Фленсбурга также находится всего в 2,5 км. В радиусе 500 м расположены остановки различных автобусных линий, с помощью которых можно легко добраться в любой уголок Фленсбурга и окрестностей. Несмотря на центральное расположение, до B199 и B200 можно добраться за пять минут на машине. До А7 можно добраться по федеральным автомагистралям менее чем за десять минут. Она обеспечивает хорошее сообщение с Данией, Шлезвигом, Рендсбургом и Гамбургом. Эта недвижимость представляет собой особенное предложение в самом центре Фленсбурга. На участке площадью 829 м² есть двухквартирный дом в старом здании 1921 года постройки и пристроенный частный дом 1992 года постройки. Оба дома были модернизированы и содержатся в хорошем состоянии на протяжении многих лет. Пристройка особенно впечатляет своим современным и качественным оборудованием. Расширение предлагает вам в общей сложности около 173 м² жилой площади с четырьмя комнатами, расположенными на первом, верхнем и мансардном этажах. В подвале, помимо обычного складского помещения и прачечной, у вас также есть доступ к современной, просторной главной ванной комнате с сауной и еще одной жилой комнатой. В подвал можно попасть через отдельный вход, его полезная площадь составляет около 90 м². Гостиная и столовая, а также кухня спроектированы так, чтобы быть полуоткрытыми друг к другу и всегда залиты дневным светом через множество больших окон. Светлые и просторные номера создают здесь приятную атмосферу для проживания. Гостевой туалет, доступный из коридора, завершает план этажа. Обстановка в доме современная и качественная, в 2019 году произведено расширение чердака, а также сопутствующее утепление и обновление кровельного покрытия. На верхнем этаже, помимо двух спален и кладовой, есть еще вторая ванная комната с душем и ванной. В 2019 году на мансарде создали небольшую прихожую с рабочим местом и чудесную просторную спальню. Открытые потолочные балки, высота комнаты и несколько больших мансардных окон делают эту комнату особенной. Сад отеля прост в уходе и аккуратно благоустроен; терраса в гостиной приглашает вас насладиться солнцем в хорошую погоду. Отопление осуществляется посредством централизованного теплоснабжения. Энергетический сертификат находится в обработке и доступен для проверки. Пристройка: - качественный, современный основной санузел с сауной в подвале - удобная комната в подвале - кладовая в подвале - гостевой туалет на первом этаже - ванная комната на верхнем этаже - современная оборудованная кухня - спальня с гардеробной - кровельное покрытие + изоляция обновлена в 2019 году - два открытых парковочных места на подъездной дороге - сад с террасой, простой в уходе Двухквартирный дом в старом здании: - Ванная комната с душем и ванной - Гостевой туалет - Встроенная кухня - Место для хранения вещей на чердаке - Открытая парковка на подъездной дорожке. Оба здания в настоящее время соединены небольшой кладовой, в каждое из которых можно попасть из соединенной вместе кухни. В зависимости от использования этот проход можно использовать либо для соединения обоих домов, либо закрыть, чтобы создать четкое разделение. В дополнение к пристроенному односемейному дому в качестве главного здания в это предложение также входит половина дома перед ним в старом здании 1921 года постройки. В старом здании имеется около 100 м² жилой площади, которая простирается на четыре комнаты с кухней, ванной и гостевым туалетом. На первом этаже расположены кухня, гостевой туалет, гостиная и столовая. Из коридора по деревянной лестнице можно попасть на верхний этаж, где находятся спальни и ванная комната с ванной и душем. За одной из дверей в коридоре находится вторая лестница, ведущая на чердак. Вы можете использовать это для дополнительного места для хранения. На данный момент заключен договор аренды двухквартирного дома в пристройке, но при необходимости имущество может быть передано в расчищенном виде. Отопление осуществляется посредством централизованного теплоснабжения. Энергетический сертификат находится в обработке и доступен для проверки. Таким образом, это специальное предложение предлагает вам различные варианты использования и дизайна, которые наилучшим образом адаптируются к вашим потребностям. Таким образом, вы можете, например. B. Сдать половину дома в аренду для финансирования или реализации концепции проживания всей семьи в обоих домах. В настоящее время дома расположены на участке, имеющем только одну земельную книгу. Возможно разделение земельного кадастра на два здания. Мы готовы ответить на любые ваши вопросы в любое время.
