ОПИСАНИЕ
Дважды счастье Балтийского моря: ваш дом и арендованная недвижимость в Травемюнде Красивый двухквартирный дом расположен в тихом жилом районе 1960-х годов с типичными домами из красного кирпича. Окружающая среда в хорошем состоянии и подходит для семейного отдыха. Досуг В радиусе 1 километра вы найдете Траве, Травемюндер-Странд и Привалл-Странд. До Балтийского моря на реке Бродтенер-Уфер можно добраться примерно за 5 минут на машине. Для тех, кто интересуется культурой, Старый маяк и Приморский музей находятся в нескольких минутах ходьбы. Также можно быстро добраться до других достопримечательностей, таких как железнодорожная станция Приволл и скалы Бродтен. Если вы любите поесть, в радиусе 3 километров вы найдете около 25 ресторанов и баров с хорошим рейтингом. Транспортное сообщение. Следующая автобусная остановка находится всего в 240 метрах. Железнодорожный вокзал Травемюнде-Штранд находится примерно в 700 метрах. Отсюда регулярно можно добраться до центрального вокзала Любека. Шопинг Для повседневных нужд магазины Lidl и Penny находятся в 2 минутах ходьбы. До Альди, Реве и Эдеки можно добраться одинаково быстро. Здоровье В непосредственной близости находятся медицинский центр и аптека. Школы и детские сады Рядом расположены 4 детских сада, 2 начальные школы и 1 средняя школа. Также имеются школы Монтессори и Вальдорф. Для самых маленьких поблизости имеется множество хорошо оборудованных игровых площадок. Входя в этот очаровательный дом из красного кирпича, построенный в 1959 году, сразу чувствуешь, что попал в отпуск. Залитые светом и уютные номера излучают теплый уют. Дом с просторной жилой площадью 129 м², дополненной переоборудованным чердаком, предлагает в общей сложности 5 комнат, подсобное помещение, 3 ванные комнаты и 3 кухни. Отличная планировка помещений позволяет использовать дом как 3 отдельных жилых блока: Блок 1 (первый этаж): 3 комнаты, кухня, санузел с ванной, подсобное помещение Блок 2 (1 этаж): 1 просторная комната, кухня, небольшой санузел ( в настоящее время арендовано за 600 евро) Квартира 3, квартира для отдыха (1-й этаж): Большая комната, мини-кухня, ванная комната, а также переоборудованный чердак. Доступ к дому осуществляется через небольшой сад, отгороженный от улицы. Вестибюль отделяет лестничную клетку от первого этажа, что предлагает множество вариантов совмещения самостоятельного использования и сдачи в аренду. В 2019 году дом был капитально отремонтирован и модернизирован, включая добавление новой ванной комнаты. В 2020 году установлены новые окна с электрожалюзи. Эффективный фирменный конденсационный котел Vaillant выпущен в 2008 году. Прямо перед входной дверью есть два парковочных места. Семейный район и расположение в одном из самых востребованных прибрежных городов Германии делают эту недвижимость особенно привлекательной. Воспользуйтесь этими невероятными возможностями и посетите прямо сейчас! - Тип недвижимости: Благоустроенный двухквартирный дом с переоборудованной мансардой - Комнаты: 5 комнат плюс подсобное помещение - Жилая и полезная площадь: 129 м² (согласно расчету жилой площади 96 м² жилой площади и 33 м² полезной площади) - Дополнительный чердак - Площадь объекта: 204 м² - Год постройки: 1959 - Отопление: газовый конденсационный котел Vaillant (построен в 2008 году) - Класс энергоэффективности: E (137,10 кВтч/м²) - Парковочные места: 2 прямо перед входом дверь - Окна: обновлены в 2020 году с электрическими жалюзи - Реновирован/отремонтирован: 2019 - Планировка: 3 жилых единицы - МЫ 1 (первый этаж): 3 комнаты, кухня, ванная комната с ванной, подсобное помещение - МЫ 2 (1 этаж): 1 просторная комната, кухня, небольшая ванная комната - Гости/квартира для отдыха (1-й этаж): большая комната, кухня-кладовая, ванная комната, плюс развитый чердак - подвал: 2 частичных подвала. Договор о посреднических услугах с нами и/или нашим агентом заключается при сдаче в эксплуатацию брокерских услуг. действие в текстовой форме (например, электронное письмо с подтверждением желаемого использования). Размер брокерского вознаграждения основан на правовых нормах распределения брокерских вознаграждений, которые вступили в силу 23 декабря 2020 года. В соответствии с этим брокерское вознаграждение регулярно начисляется и подлежит уплате обеим сторонам (владельцу и покупателю) в размере 3% плюс НДС по применимой ставке, в настоящее время в общей сложности составляет 3,57% от покупной цены, включая НДС при заключении договора. с нотариусом. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Передача разоблачения третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой иски о комиссионных или возмещении ущерба. В противном случае к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien применяются прилагаемые общие положения и условия.
