ОПИСАНИЕ
Новая вилла в Крнице, всего в 2 км от моря!
Эта современная, высококачественная, энергоэффективная вилла площадью 135 кв. м. расположена на просторном благоустроенном участке площадью 780 кв. м., в спокойном, уединенном месте в окружении зелени и природы.
Вилла создана с исключительным вниманием к деталям, может похвастаться вневременным дизайном и отделкой премиум-класса. Общая жилая площадь составляет 135 м², она предлагает идеально организованное пространство, которое отвечает всем потребностям ее будущих владельцев.
Первый этаж представляет собой открытое пространство, залитое естественным светом, с современной минималистской гостиной с дровяным камином. Зона органично объединяет отдельную, полностью оборудованную кухню, которая дополняет стиль интерьера виллы. Рядом с кухней находится обеденная зона, обрамленная большими стеклянными стенами, из которых открывается вид на сад и бассейн. Высококачественный дубовый паркет усиливает теплую домашнюю атмосферу во всех жилых помещениях. На первом этаже также находится небольшой стильно оформленный кабинет и гостевая ванная комната с современной душевой кабиной.
Элегантная лестница, сочетающая металл и дерево, ведет на второй этаж, где две красивые спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Главная спальня более просторная, с большой солнечной террасой с видом на окружающий ландшафт и нетронутую природу. В спальнях тот же высококачественный дубовый паркет, а ванные комнаты отделаны яркой итальянской дизайнерской плиткой.
Гостиная выходит прямо на открытую террасу и в тщательно ухоженный сад, обогащенный средиземноморскими растениями и поддерживаемый автоматической системой полива. Наружная зона отличается использованием специального камня Брач, гармонирующего с дизайном виллы и окрестностями. Бассейн площадью 42 м², окруженный каменными плитами, занимает центральную часть полностью огороженного сада, создавая ощущение знаменитых пляжей Адриатики. Недвижимость огорожена большой каменной стеной для приватности, а вход оснащен современными воротами с дистанционным управлением. В саду есть парковка на три машины, одна из которых размещена в гараже.
В дополнительной пристройке площадью 20 м² в саду есть уличный туалет с высококачественной плиткой, летний душ и место для хранения садовых инструментов и оборудования для бассейна.
Вилла расположена в живописной деревне Крница, всего в 2 км от моря и живописного залива Крница, известного своими прекрасными природными пляжами и бирюзовыми водами. Неподалеку находится небольшая местная гавань, обеспечивающая спокойный прибрежный образ жизни. Крница предлагает все необходимое для комфортной жизни, включая местные таверны, рестораны, кафе, магазины, почту и медицинский центр. Город Пула находится в 20 минутах езды, а истрийский аэропорт «Ипсилон» — всего в 18 минутах езды на машине.
Дополнительные возможности:
Построен известным подрядчиком как дом с низким потреблением энергии. Наружные стены толщиной 34 см с утеплением минеральной ватой (без пенопласта). Внутренние стены отделаны минеральной ватой и имеют специальную звукоизоляцию. Потолки толщиной 60 см с тепло- и звукоизоляцией. В каждой комнате установлены интеллектуальные кондиционеры, а также имеется дровяной камин. Продается полностью меблированной. Все строительство завершено в 2023 году. Ref: RE-U-33988При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
