ОПИСАНИЕ
Уникальный дом мечты в Вене 1130. На популярной улице Йенбахгассе создается поистине необыкновенное роскошное убежище, ориентированное на ваши индивидуальные дизайнерские идеи. Несравненная недвижимость, сочетающая в себе высочайший уровень роскоши и абсолютную свободу дизайна в одном из самых живописных и эксклюзивных мест Вены – редкая возможность воплотить в жизнь ваше видение дома мечты до мельчайших деталей. Эта впечатляющая вилла занимает просторный участок площадью около 895 м² и очаровывает изысканной жилой площадью 453 м², которая занимает 4 искусно спроектированных уровня - от стильного подвала до представительного первого этажа и комфортабельных 1-го и 2-го этажей, соединенных между собой дом, лифт. Этот дом с 8 просторными и элегантными комнатами, 4 роскошными ванными комнатами, а также двумя просторными гаражами и 2 дополнительными парковочными местами воплощает в себе высочайший уровень комфорта для жизни. Красивый ландшафтный сад с бассейном располагает к отдыху и дополняет общую картину. Венцом этой резиденции является захватывающая дух терраса на крыше, с которой открывается непревзойденный панорамный вид и которая поднимает условия проживания на уровень исключительной изысканности. Эта выдающаяся вилла устанавливает новые стандарты экологичной жизни и роскошного комфорта, предлагая мастерский симбиоз первоклассной мебели и новаторских концепций энергопотребления. Высокоэффективная солнечная система на крыше и мощный геотермальный тепловой насос обеспечивают оптимальное производство тепла и приготовление горячей воды, значительно снижая экологический след. Инновационная система отопления и охлаждения, состоящая из подогрева пола и охлаждения потолка, создает исключительно приятный климат в помещении. Это дополняется современным полностью утепленным фасадом и тройным изоляционным остеклением, которые снижают потребление энергии до минимума. Внешние жалюзи действуют как естественная регулировка теплового излучения и завершают продуманную концепцию, гармонично сочетающую в себе экологически чистые технологии и роскошный образ жизни на самом высоком уровне. Планировка виллы следующая: Подвал: Фойе: 19,50 м² Прихожая: 23,05 Кладовая: 8,89 м² Строительные службы/склад: 27,40 м² Подвал: 63,69 м² Гараж: 36,09 м² Первый этаж: Прихожая: 13,68 м² Открытая кухня: 29,58 м² Столовая: 28,32 м² Гостиная: 8,89 м² Кухня/коридор: 15,87 м² Прихожая: 2,77 м² Комната: 19,71 м² Санузел/сушилка: 1,80 м² Ванная: 5,50 м² Туалет: 1,80 м² Терраса: 94,07 м² Бассейн 1 этаж: Прихожая: 7,14 м² Комната: 19,14 м² Прихожая: 2,78 м² Гардеробная: 11,66 м² Комната: 18,93 м² 1.Ванная комната: 7,73 м² Туалет: 1,33 м² Прихожая: 6,63 м² Комната: 21,29 м² Гардеробная: 6,79 м² 2-я ванная и туалет: 10,18 м² Комната: 19,41 м² Терраса: 32,81 м² 2 этаж: Комната: 35,56 м² Гардеробная: 8,94 м² Прихожая: 1,84 м² Ванная: 6,38 м² Туалет: 1,72 м² Терраса: 89,78 м² Эксклюзивный дизайн и качественная меблировка: Элегантный паркет от Weitzer Комфортный пол с подогревом и охлаждение потолка Высококлассная кухня, изготовленная на заказ Элегантный внешний дизайн с грядками для растений Экологически чистая солнечная система на крыше Электрические наружные жалюзи для затенения Интеллектуальная система «умный дом» Собственная подземная автостоянка Это дает вам эксклюзивная возможность спроектировать свой будущий дом в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями, помочь сформировать идеи. Убедитесь сами в этом уникальном предложении! Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию. Просто отправьте нам электронное письмо по адресу: г-жа Мюге Алтынбас Эл. владелец, мы можем обрабатывать только полные запросы с личной информацией. Вся информация в этом разоблачении основана исключительно на информации, предоставленной владельцем. Несмотря на тщательную проверку, мы не несем ответственности за точность, полноту и актуальность этой информации. Передача этой информации третьим лицам без нашего предварительного согласия запрещена. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Эта выдающаяся роскошная вилла расположена в 13-м округе, одном из самых эксклюзивных и зеленых жилых районов Вены, с живописным видом на идиллический Хёрндвальд и Лайнцер-Тиргартен, всего в десяти минутах ходьбы. Окруженные оазисом спокойствия, среди великолепных вилл и искусно ландшафтных садов, жители здесь наслаждаются несравненным симбиозом городской роскоши и качества жизни, близкого к природе. Близость к историческому Лайнцер Тор открывает возможность для расслабляющих прогулок и длительных поездок на велосипеде по Венскому лесу, а очаровательное кафе в Гермесвилле приглашает вас задержаться и насладиться. Отдельного упоминания заслуживает отличное сообщение с сетью общественного транспорта: автобусная остановка B56 и ночная линия N62 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Автобусная остановка прямо у Лайнцер Тор позволяет быстро добраться до элегантного Альтитцинга, где посетителей ждут знаменитые кафе, высококлассные рестораны, элегантные бутики и великолепный дворцовый парк Шёнбрунн с зоопарком и открытым бассейном. Оттуда вы сможете добраться до центра Вены всего за несколько минут на линии метро U4. Это эксклюзивное сочетание привилегированного местоположения, первоклассной инфраструктуры и близости к культурному центру Вены делает жизнь здесь особенно привлекательной для семей и всех, кто хочет в полной гармонии совместить спокойствие благородного жилого района с оживленностью города.