ОПИСАНИЕ
Этот стильный дом на одну семью, построенный компанией Hanse-Haus с использованием высококачественного деревянного каркаса, впечатляет не только своей очаровательной архитектурой, но и энергоэффективной конструкцией, что делает его настоящим энергосберегающим домом. В просторных пяти комнатах достаточно места для всей семьи и создается комфортная жилая атмосфера. Крытая лестница ведет в просторный коридор с лестницей на верхний этаж. Отсюда у вас есть доступ к центру дома, жилой зоне с выходом на частично крытую террасу. Массивный мраморный камин создает уютную атмосферу и приглашает провести уютные часы. Современная оборудованная кухня, установленная только в 2018 году, приглашает вас насладиться кулинарными изысками. Главная ванная комната, отделанная плиткой от пола до потолка, оборудована угловой ванной, а отопление и подключение к дому расположены в просторном помещении HW. Газовый комбинированный котел 2010 года выпуска надежно обеспечивает теплом и горячей водой весь дом. Еще одна комната завершает первый этаж. На верхнем этаже, помимо небольшого коридора и трех дополнительных комнат, находится второй санузел, оборудованный душевой кабиной. Покрытие крыши было обновлено в 2016 году и обеспечивает дополнительную защиту и долговечность. Жилые помещения на первом и верхних этажах оборудованы практичными рольставнями, обеспечивающими комфорт и безопасность. На открытой площадке имеется частично крытая терраса, которая была перестроена в 2015 году и в теплые месяцы служит расширенной жилой зоной. Ухоженный сад с собственным колодцем обеспечивает экологически чистое и экономичное орошение сада. На территории также есть деревянный садовый домик и отдельный деревянный сарай для инструментов, в которых имеется дополнительное место для хранения вещей. Качественный металлический забор окружает участок и придает ему элегантный вид. Навес для машины обеспечивает защиту вашего автомобиля от непогоды, а солнечная энергетическая система, аренда которой действует до июня 2037 года, обеспечивает устойчивый источник энергии и дополнительный доход. Этот дом на одну семью сочетает в себе современный комфорт жизни с продуманной энергоэффективностью и предлагает множество удобств — идеальный дом для взыскательных семей. География: Нойенхаген недалеко от Берлина расположен в районе Меркиш-Одерланд, на восточной окраине Берлина. столица. Нойенхаген был основан около 1230 года, и до сих пор сохранилась раннеготическая деревенская церковь, построенная из полевых камней. В Нойенхагене проживает около 19 000 жителей (источник: www.neuenhagen-bei-berlin.de). Он окружен общинами Хоппегартен, Альтландсберг, Фредерсдорф-Фогельсдорф и Шенайхе. Инфраструктура: Нойенхаген хорошо связан с городом Берлином благодаря своей транспортной инфраструктуре в пределах кольца автомагистрали A10 (Берлинерское кольцо) и прямому соединению с федеральной автомагистралью B1. Благодаря линии скоростной железной дороги S5 в направлении Весткройц до Александерплац можно добраться из Нойенхагена всего за 35 минут, а до станции скоростной железной дороги Zoological Garden — чуть менее 48 минут. В самом городе альтернативу автомобилю предлагают несколько автобусных линий. Имея 10 детских садов (в том числе 2 независимых), три начальных школы и среднюю школу, Нойенхаген приглашает молодые семьи поселиться здесь, у ворот столицы. Благодаря 4 домам престарелых и реабилитационному учебному центру, различным спортивным, развлекательным и культурным объектам Нойенхаген стремится обслуживать молодых и старых, что также отражено в неоднократном присвоении сообществу звания «Дружественное к семье сообщество Бранденбурга». В центре мероприятий «Bürgerhaus Neuenhagen» и около 70 местных клубов Нойенхаген предлагает множество возможностей. Помимо многочисленных врачей и аптек, в городе есть также отели и гостевые дома, причем не только для приезжих. Экономика: В Нойенхагене обосновалось около 1500 малых и средних предприятий. Часть его находится на коммерческой территории площадью около 90 гектаров прямо на автомагистрали. В Нойенхагене также находится одна из крупнейших подстанций, которая из-за своих структурных особенностей была включена в список памятников земли Бранденбург. Возобновляемая энергия также генерируется, например. Б. становится более важным благодаря солнечному парку. Досуг/Спорт/Природа: В Нойенхагене есть открытый бассейн, который предлагает развлечения для всей семьи: спортивный бассейн, семейный бассейн, детский бассейн и водная горка длиной 40 метров. Большая лужайка с площадкой для пляжного волейбола предлагает отдых от купания. В городе есть большой теннисный корт, которым управляет Теннисный клуб Нойенхагена 93 eV. В природоохранном лагере Нойенхаген дети и молодые люди становятся ближе к природе и окружающей среде. Нойенхаген также можно открыть для себя во время походов с гидом по тропам и прогулкам Фаллады. Сообщество также регулярно предлагает концерты под открытым небом и проводит Нойенхагенский Октоберфест. Любителям верховой езды не придется далеко ходить по беговой дорожке в Хоппегартене - Ганзейский дом, деревянная каркасная конструкция, энергосберегающий дом - Дом на одну семью с 5 комнатами - Деревянные окна с двойным остеклением ISO - Покрытие крыши с 2016 года - Современный. встроенная кухня 2018 г. - рольставни на первом и верхнем этажах - массивный камин - газовый обогреватель 2010 г. - дополнительный пол с подогревом в ванной комнате и на кухне - терраса, частично крытая, новое строительство в 2015 г. - деревянный садовый домик - деревянный сарай для инструментов - Колодец для полива сада с 2013 г. - Качественный металлический забор с 2015 г. - Навес для машины - Система молниезащиты - DSL и оптоволоконный кабель в доме - Солнечная электростанция, 2,85 кВт, договор аренды до 06/2037 г. Энергопотребление. сертификат имеется. Это действительно до 4 сентября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 55,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1999. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
