ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в Abriulteurs, семейное агентство, предлагающее исключительные услуги в сфере недвижимости. Откройте для себя подробную презентацию этой недвижимости: профессиональные фотографии, подробный план и захватывающий виртуальный тур, который позволит вам перенестись в уникальную обстановку. Доверьтесь нашему опыту, и ваши проекты в сфере недвижимости станут выдающимися и успешными. Откройте для себя этот великолепный каменный дом 18 века, полный очарования и истории, расположенный в живописной деревне Плунеур-Бриньоган-Пляж, всего в 800 метрах от пляжей. Этот дом площадью 196 м², построенный на участке площадью более 700 м² и расположенный в 35 минутах от железнодорожного вокзала Бреста, сочетает в себе бретонские традиции и современный комфорт. Его аутентичный характер и привилегированное расположение делают его идеальным местом для проживания или отдыха на море. Теплый и просторный интерьер Как только вы войдете, вас очарует просторная гостиная площадью почти 60 м², где красивый камин с топкой создает теплую и дружескую атмосферу. Оборудованная всем необходимым кухня готова принять вас и ваших близких, и друзей. На этом уровне находятся ванная комната/прачечная и отдельный туалет. Уютный этаж Наверху находится мезонин площадью 16 м², который предлагает приятное место для чтения или отдыха. Коридор ведет к трем спальням, а также к современной душевой и отдельному туалету для максимального комфорта. Переоборудованный чердак Второй уровень удивляет своей переоборудованной мансардой, предлагающей большую многофункциональную комнату, идеально подходящую для общежития или игровой комнаты. Четвертая спальня, оборудованная мансардными окнами, позволит вам каждый вечер любоваться бретонскими звездами. Тихий и приятный сад. Тщательно ухоженный сад — настоящий оазис спокойствия. Небольшая каменная хижина, типичная для этого региона, придает этому открытому пространству живописный вид. Вы можете наслаждаться солнечными днями или организовывать трапезы на открытом воздухе. Вместимость В настоящее время дом может вместить до 15 человек, что делает его идеальным местом для больших семей или группового проживания. Сильные стороны объекта: - Очарование и аутентичность. - Тихий и спокойный дом. - Рядом находятся пляжи, прибрежные тропы (GR34) и магазины (школа, продуктовый магазин, рынок в 5 минутах ходьбы, средняя школа и колледж в 10 минутах ходьбы). - Вместимость: до 15 человек. - Бриньоган-Пляж: исключительная среда обитания. Эта очаровательная прибрежная деревня славится своими пляжами с белым песком, нетронутыми природными ландшафтами и спокойной атмосферой. Обратите внимание: - Налог на недвижимость: 748 евро в год. - Отопление: встроенный камин в гостиной, электрические радиаторы. - Предполагаемая годовая стоимость электроэнергии: от 3400 до 4600 евро (предполагаемая стоимость). - Состояние недвижимости: необходимо провести некоторые работы. - Санитария: Септик. Потребление энергии: Условное потребление (кВтчЭП/м².год): 303 (класс E) Расчетные выбросы (кг CO2/м².год): 9 (класс B) Цена продажи: €427 500 (Комиссии оплачивает продавец) Вас интересует эта недвижимость? Нет ничего проще, чем организовать визит: запишитесь на прием онлайн в удобное для вас время. Информация о рисках, связанных с данным объектом, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данная недвижимость потенциально не подвержена такому риску. Это объявление было написано под редакционной ответственностью г-жи Изабель ФРЭНСИС, EI, коммерческого агента по недвижимости, зарегистрированного в Специальном реестре коммерческих агентов Коммерческого суда Нантера. SAS Abriculteurs Immobilier с капиталом 5000 евро, зарегистрированная под номером SIREN 837704584, законным представителем которой является г-н Адриен ПИОТ. Состояние рисков и загрязнения: завершено (2024-05-03)