ОПИСАНИЕ
Herman Heijermansweg 16, 1077 WL AMSTERDAM В престижном районе Аполлобюрт мы с гордостью представляем этот недавно полностью отремонтированный дом площадью около 315 м²! Эта уникальная недвижимость занимает четыре этажа и имеет четыре спальни, две ванные комнаты, просторный задний двор на южной стороне площадью около 64 м² с верандой и гаражом, переоборудованным под склад. Также имеется прекрасная терраса на южной стороне. Этот исключительно светлый и стильный дом предлагает максимальный комфорт проживания с высококачественной отделкой, современной кухней, оборудованной высококачественной техникой, и большим подвалом, который может служить дополнительным местом для хранения. Расположенный в отличном месте в Амстердам-Зюйд, объект может похвастаться отличной доступностью и удобной близостью к паркам, магазинам и ресторанам. Редкая возможность в очень востребованном районе! Доступность: Herman Heijermansweg находится в одном из самых престижных районов Амстердам-Зюйд, в тихом и зеленом Аполлобюрте. Этот район славится своей величественной архитектурой, широкими улицами и очаровательными проспектами. Поблизости вы найдете множество повседневных удобств, включая Albert Heijn, деликатесы и различные бутики вдоль близлежащей Beethovenstraat. В этом районе также расположено множество привлекательных ресторанов, шикарных кафе и специализированных магазинов, что вносит свой вклад в его оживленную атмосферу. Museumplein и стильная PC Hooftstraat находятся всего в нескольких минутах ходьбы, предлагая широкий выбор музеев, роскошных магазинов и ресторанов. Для отдыха и развлечений близлежащие Beatrixpark и Vondelpark находятся всего в нескольких минутах езды на велосипеде. Район обеспечивает идеальный баланс спокойствия и городских удобств, с большим количеством зеленых насаждений, которыми можно наслаждаться. Расположение идеально расположено для доступа к основным дорогам (A10 и A4) и общественному транспорту. Железнодорожный вокзал Amsterdam Zuid, WTC, деловой район Zuidas и аэропорт Схипхол легко доступны. Парковка управляется через систему разрешений, и на улице всегда есть достаточно места для парковки. Кроме того, по этому адресу можно запросить два разрешения на парковку без листа ожидания. Планировка: первый этаж При входе вас встречает вестибюль с мраморными акцентами, ведущий во второстепенный коридор через вестибюль. Отсюда есть доступ к отдельному гостевому туалету с фонтаном. Справа вы найдете просторную и щедрую гостиную с большими окнами и очаровательным эркером, что позволяет наполнить пространство большим количеством естественного света. В гостиной также есть газовый камин и встроенный шкаф. Через коридор вы попадаете в просторную кухню-столовую, полностью оборудованную для современной жизни. Центральным элементом кухни является большой мраморный остров с газовой плитой на пять конфорок, местом для сидения барных стульев и обильным местом для хранения по всему дому. Кухня оборудована высококачественной встроенной техникой, включая две современные духовки Gaggenau, посудомоечную машину Miele, отдельный и вместительный холодильник и морозильник, а также две раковины. Французские двери из кухни выходят в большой сад, создавая бесшовную связь между внутренним и внешним пространством. Сад обеспечивает достаточно уединения и места для активного отдыха и релаксации на свежем воздухе, с дополнительной функцией крытой встроенной гостиной на веранде. Рядом с верандой находится практичное внешнее складское помещение, идеально подходящее для хранения велосипедов и других предметов. Подвал Через закрытую лестницу в холле вы попадаете в подвал, который имеет высоту потолка 2,57 метра и предоставляет достаточно места для хранения, разделенного на три секции. Кроме того, в подвале находятся необходимые соединения для стиральной машины и сушилки, а также система отопления. Разрешение на установку световых колодцев (koekoeken) уже получено. Первый этаж Широкая лестница ведет на лестничную площадку, где есть отдельный туалет. Лестничная площадка обеспечивает доступ к просторной главной спальне, в которой есть ряд встроенных шкафов и выход на большую террасу, выходящую на юг, через три набора французских дверей. Эта терраса обеспечивает полную конфиденциальность и может похвастаться потрясающим видом на солнечный задний двор и парк Беатрикс. Во вторую большую спальню также можно попасть с лестничной площадки, и она уникальным образом соединена с главной спальней через просторную гардеробную. В центре расположена роскошная ванная комната, отделанная мраморной плиткой и оборудованная подогревом пола. В ванной комнате есть отдельно стоящая ванна, двойная раковина и просторная душевая кабина. Второй этаж Лестничная площадка обеспечивает доступ к двум дополнительным спальням. Первая, расположенная слева, имеет достаточно места для двуспальной кровати и включает в себя удобный встроенный шкаф. Вторая, более просторная спальня практично спроектирована и имеет несколько окон, что позволяет достаточному количеству естественного света заполнять комнату. В этой спальне также есть ванная комната, в которую также можно легко попасть из коридора. Ванная комната оборудована отдельным туалетом, душевой кабиной и раковиной со шкафами. На чердак можно попасть по выдвижной лестнице с лестничной площадки, что обеспечивает отличное дополнительное место для хранения вещей. Весь дом покрыт красивым полом из твердой древесины. На эту реконструкцию не жалели средств, каждая деталь была тщательно выполнена и отделана с использованием высококачественных материалов. Щедрая планировка дома, несколько этажей и открытые пространства предоставляют широкие возможности для комфортного проживания в центральном, но тихом месте. Основные характеристики: - Жилая площадь около 315 м² (имеется отчет NEN 2580) - Четыре спальни - Две большие ванные комнаты, три отдельных туалета - Просторный задний двор, выходящий на юг (около 64 м²) - Боковые и передние сады объединены (около 62 м²) - Терраса, выходящая на юг (около 26 м²) - Сад и терраса залиты солнечным светом в течение всего дня - Большой подвал с достаточным количеством места для хранения вещей и высокими потолками - Исключительно качественная отделка - Роскошная кухня с техникой Gaggenau - Подогрев пола в главной ванной комнате - Класс энергоэффективности C - Имеется разрешение на установку световых колодцев (koekoeken) в подвале - Недвижимость подлежит аренде земли, текущий период до 31 марта 2059 года. Ежегодный платеж в размере 8 232 евро до 2034 года - Владельцы уже перешли на бессрочную аренду земли (AB2016) - Доставка по согласованию Эта информация была собрана нами с максимальная осторожность. Однако мы не несем ответственности за какую-либо неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого. Все указанные измерения и поверхности являются ориентировочными. Покупатель обязан провести собственное расследование всех вопросов, которые имеют для него значение. Агент по недвижимости представляет продавца в отношении этой собственности. Мы рекомендуем вам нанять квалифицированного (NVM) агента по недвижимости для оказания вам помощи в процессе покупки. Если у вас есть особые требования к собственности, мы советуем вам своевременно сообщить о них вашему агенту по закупкам и провести (или поручить провести) независимое исследование этих вопросов. Если вы решите не нанимать квалифицированного представителя, по закону вы считаетесь достаточно осведомленным, чтобы контролировать все соответствующие вопросы. Применяются положения и условия NVM.
