ОПИСАНИЕ
Продается односемейный дом, построенный в 2016 году, монолитная конструкция, участок площадью 779 м². Здание не имеет подвала и было построено в соответствии с EnEV 2013 (конечная потребность в энергии 55 кВт·ч/м²а), имеет просторную жилую площадь 198 м² и высококачественную мебель. Помимо окон от пола до потолка, дубового паркета на первом этаже и красивого камина, здесь также имеется ванная комната в главной спальне на верхнем этаже и фотоэлектрическая система с местом для хранения. На первом этаже, куда можно попасть из коридора, находятся кухня, гостиная/столовая с зимним садом перед входом, гостевой туалет с душем, кабинет/гостевая комната, кладовая и подсобное помещение с системой отопления и выходом. к двойному навесу для машины с большим помещением для инструментов. Просторная лестница ведет из прихожей в галерею на верхнем этаже, вокруг которой расположены еще три комнаты и ванная комната с душем, а также главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Здание отапливается газовым конденсационным котлом, а горячая вода подается из бака-аккумулятора теплового насоса. В доме также имеется фотоэлектрическая система с хранилищем. Стильная, современная и в то же время просторная недвижимость для взыскательной семьи в прекрасном месте. Позвольте фотографиям вдохновить вас и организуйте просмотр! Недвижимость расположена в Мардорфе, «одобренном государством курорте» с населением около 2000 человек на северный берег озера Штайнхудер-Мер, в непосредственной близости от местного поля для гольфа и примерно в 15 минутах (пешком) от берега озера Штайнхудер-Мер. В деревне имеются основные удобства (включая супермаркет, пекарню, фермерские магазины, рестораны, детский сад, частную начальную школу), все остальное находится в Нойштадте-ам-Рюбенберге, примерно в 10 км, районом которого является Мардорф. Город Нойштадт-ам-Рюбенберге, расположенный примерно в 25 км к северо-западу от столицы земли Ганновера, недалеко от озера Штайнхуде, насчитывает около 45 000 жителей в 34 районах и является одним из крупнейших по площади муниципалитетов Германии. Нойштадт — средний по величине центр и бывший окружной город округа Нойштадт-ам-Рюбенберге, который в 1974 году в ходе административной реформы был впервые включён в состав «Округа Ганновер», а в 2001 году — в состав «Региона Ганновер». В центре города Нойштадт, где в настоящее время проживает около 18 600 жителей, есть красивый старый город и развитая инфраструктура. Также стоит упомянуть отличное сообщение (через четырехполосную федеральную трассу 6 и близкое железнодорожное сообщение, время в пути около 25 минут) со столицей штата Ганновером. - Газовый конденсационный котел 13 кВт - Накопление теплового насоса - Подогрев пола в ванные комнаты - Некоторые окна от пола до потолка - Фотоэлектрическая система пиковой мощностью 10 кВт с накопителем 9,8 кВт - настенная коробка 22 кВт - оптоволоконное соединение - спутниковая система - система сигнализации - оборудованная кухня - различные встроенные шкафы - садовый домик - недвижимость полностью огорожен. Имеется сертификат энергетической потребности. Данное положение действительно до 9 августа 2025 года. Окончательное потребление энергии составляет 55,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 2016. Класс энергоэффективности — B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с § 2, абзацем 1, № 14 и § 11, абзацем 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG — например, посредством копирования. В случае юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, подтверждающая личность бенефициара. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 раздела 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, а также подлежать предварительной продаже и сдаче в аренду или иному временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Доверьте профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечное потребление энергии: 55,00 кВтч/(м²·год)