ОПИСАНИЕ
Номер объекта Valmacor: 3358/1989 Дополнительные предложения на сайте www.VALMACOR.at Пентхаус с большим потенциалом благодаря расположению, размеру и планировке предлагается на продажу в центральном и тихом месте 4-го района Вены, Виден, в старое венское здание. Квартира находится на 4 этаже без лифта, и до нее (в настоящее время) можно добраться только пешком по лестнице. При наличии согласия товарищества собственников по желанию собственников может быть установлен лифт, имеется необходимое пространство; Пентхаус имеет около 216 м² чистой жилой площади и полезную площадь 278 м², не считая внешнего чердака, и имеет 3 спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, в общей сложности 3 ванные комнаты и 3 туалеты, две террасы: одна в жилой зоне площадью почти 19 м² и вторая терраса на крыше площадью 43 м², на которую можно попасть по стальной винтовой лестнице и которая предназначена исключительно для пентхауса. Пентхаус особенно просторный и образует плавное, чистое жилое пространство площадью 118 м², которое не отделено ни одной дверью и, таким образом, создает ощущение свободы и простора. Одна из 3 спален имеет примыкающую ванную комнату, две другие спальни, в которые также можно попасть отдельно, имеют общую большую и красивую ванную комнату в прихожей с овальной угловой ванной, к которой примыкает прачечная, а также туалет отдельный от ванной комнаты, что по желанию также может быть доступно гостям. Кухня, открытая в прихожей, имеет 2 столовые, а также систему газового отопления, которая генерирует тепло и распределяет его по радиаторам квартиры. В большой ванной комнате имеется собственный резервуар для горячей воды с электрическим подогревом. В обеденной зоне есть (полностью встроенная) финская сауна, прилегающая ванная комната с небольшой раковиной, душем и туалетом с окном наружу в атриуме, а также салон или зона отдыха с видом на пристроенная терраса площадью почти 19 м². Из салона через просторное остекление во всю стену открывается умиротворяющий вид на живописную террасу, которую практически не видно. На верхней террасе на крыше вы можете наслаждаться солнцем в течение всего дня, поэтому здесь установлен зонтик, а также вы можете спокойно готовить на гриле, владельцы это образцово демонстрируют. Ситуация в 4-м районе Вены, Виден, требует лишь дополнительных разъяснений для заинтересованных иностранцев, поскольку район, расположенный недалеко от центра города, граничит с 1-м районом Внутреннего города на севере, 3-м районом Ландштрассе на востоке и 10-м районом Фаворитен. на юге и от 10-го округа Фаворитен, на юго-западе до 5-го округа Маргаретен и на северо-западе до 6-го округа Мариахильф. 4-й район балует высоким уровнем жизни так же, как всегда умел баловать такой глобальный мегаполис, как Вена, со всем, что связано с жизнью в нескольких минутах ходьбы, будь то снабжение, кулинарное разнообразие или культура и история. Подробно: автобус и метро находятся в нескольких минутах ходьбы, а чуть дальше находятся трамвай, железнодорожный вокзал и автомагистраль. Местные товары повсюду, а также в нескольких минутах ходьбы супермаркет, пекарня, торговый центр и многое другое. В целом пентхаус с большим потенциалом. Для получения более подробной информации обращайтесь к г-ну. DI Корнелиу ТАНАСЕСКУ будет рад помочь вам лично по телефону: +43 699 118 22 583. Недвижимость не соответствует вашим ожиданиям? Дополнительные предложения вы найдете на сайте www.VALMACOR.at! Мы относимся к вам лучше! www.VALMACOR.at Номер объекта Valmacor: 3358/1989 Больше предложений на www.VALMACOR.at Пентхаус с большим потенциалом благодаря своему расположению, размеру и планировке предлагается на продажу в центральном и тихом районе Вены. 4-й район Виден, в старинном венском здании. Квартира находится на 4 этаже без лифта, и до нее (в настоящее время) можно добраться только пешком по лестнице. При наличии одобрительного решения товарищества собственников возможна установка лифта, необходимое пространство, по мнению собственников, имеется. Пентхаус имеет ок. 216 м² чистой жилой площади и полезная площадь 278 м², не считая внешнего чердака, имеет 3 спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, всего 3 ванные комнаты и 3 туалета, две террасы, одна на жилом уровне площадью чуть менее 19 м² и вторая терраса на крыше площадью 43 м², на которую можно попасть по стальной винтовой лестнице и которая предназначена исключительно для пентхауса. Пентхаус отличается особенно просторными пропорциями и образует плавное, чистое жилое пространство площадью 118 м², которое не отделено ни одной дверью и, таким образом, создает ощущение свободы и простора. Одна из трех спален соединена с ванной комнатой, а две другие спальни, в которые также можно попасть отдельно, имеют общую большую и красивую ванную комнату с овальной угловой ванной в прихожей, к которой также примыкает прачечная. в качестве туалета, отдельного от ванной комнаты, который при желании также может быть доступен гостям. Кухня открытой планировки в прихожей имеет 2 обеденные зоны, а также систему газового отопления, которая генерирует тепло и распределяет его по радиаторам в квартире. В большой ванной комнате имеется собственный резервуар для горячей воды с электрическим подогревом. В столовой имеется финская сауна (полностью встроенная), примыкающая к ней ванная комната с небольшой раковиной, душем и туалетом с окном наружу в атриуме, а также гостиная или зона отдыха с видом на прилегающая терраса площадью почти 19 м². Из гостиной большое остекление во всю стену открывает умиротворяющий вид на красивую ландшафтную террасу, которая практически скрыта от глаз. Переведено с помощью DeepL.com (бесплатная версия) На верхней террасе на крыше можно наслаждаться солнцем целый день, поэтому здесь также установлен навес от солнца и, кроме того, можно спокойно готовить барбекю, как демонстрируют владельцы. Расположение в 4-м венском округе Виден требует лишь дополнительных пояснений для иностранных заинтересованных сторон, поскольку район, расположенный недалеко от центра города, граничит с 1-м районом Внутренний город на севере, 3-м районом Ландштрассе на востоке, 10-м районом Фаворитен с на юге, 5-й округ Маргаретен на западе и 6-й округ Мариахильф на северо-западе. Четвертый район балует высоким уровнем жизни, как всегда портил такой мировой мегаполис, как Вена, где все, что принадлежит к жизни, находится в нескольких минутах ходьбы, будь то шопинг, кулинарное разнообразие или культура и история. Подробно: автобус и метро находятся в нескольких минутах ходьбы, а трамвай, железнодорожный вокзал и выезд на шоссе - немного дальше. Местные удобства повсюду, а также в нескольких минутах ходьбы: супермаркет, пекарня, торговый центр и многое другое. В целом пентхаус с большим потенциалом. Для получения более подробной информации, пожалуйста, позвоните г-ну Корнелиу ТАНАСЕСКУ по телефону: +43 699 118 22 583, который будет доступен лично. Этот объект не соответствует вашим требованиям? Дополнительные предложения вы найдете на сайте www.VALMACOR.at! Мы относимся к вам лучше! www.VALMACOR.at Информация в соответствии с законодательными требованиями: Потребность в тепле для отопления: 87,0 кВтч/(м²а) Класс потребности в отоплении: C Коэффициент общей энергоэффективности: 1,3 Коэффициент класса общая энергоэффективность: C Конечная потребность в энергии: кВтч/(м² год)
