ОПИСАНИЕ
Этот современный и с любовью спроектированный дом, построенный в 2015 году, впечатляет просторным участком площадью 1571 м², идиллически расположенным на окраине деревни в муниципалитете Адлькофен. Дом на одну семью с впечатляющей жилой площадью 230 м² предлагает не только панорамный вид на живописный холмистый ландшафт, но также много места и возможностей для комфортного и современного образа жизни. Открытый дизайн заметен уже при входе в дом: просторная гостиная с открытой кухней приглашает провести вечера в компании. Особой изюминкой является элегантный камин, обеспечивающий уютное тепло. Высококачественные материалы, такие как крупноформатная плитка и элегантный дубовый паркет, создают стильную атмосферу, которую дополняют любящие элементы обстановки, такие как уютное окно для сидения. Зимний сад предлагает прекрасный переход из помещения на улицу и пропускает в дом много света. Снаружи вы найдете фантастический бассейн с морской водой, идеально подходящий для теплых летних дней, а также очаровательный садовый игровой домик для самых маленьких. Дом технически оснащен по последнему слову техники: мощная фотоэлектрическая система мощностью 28,12 кВт покрывает большую часть потребляемой энергии, а современный тепловой насос позволяет снизить затраты на отопление. Кроме того, система декальцинации обеспечивает мягкую воду во всем доме. Алюминиевые пластиковые окна с внешними жалюзи и жалюзи обеспечивают оптимальную защиту и комфорт. Особой оздоровительной изюминкой является сауна в ванной комнате, позволяющая насладиться роскошным отдыхом в собственных четырех стенах. Система видеодомофона, электрические въездные ворота и гараж на две машины подчеркивают особенности дома. Этот просторный и прекрасно спланированный дом для одной семьи предлагает современный комфорт жизни на самом высоком уровне - идеально подходит для семей, которые ценят много пространства, вид и с любовью спроектированную среду. Дом для одной семьи расположен в Паттендорфе, идиллической деревне в муниципалитете. Адлькофена. Паттендорф расположен в тихом природном месте, которое отличается холмистым ландшафтом и предлагает прекрасный вид. Здесь вы можете насладиться преимуществами загородной жизни, не отказываясь от близости к важной инфраструктуре. Адлкофен находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает все необходимые удобства для повседневных нужд, такие как школы, детские сады, магазины и медицинское обслуживание. До ближайшего более крупного города Ландсхут также можно добраться за короткое время. Он сочетает в себе сельское спокойствие с городскими удобствами и предлагает разнообразные возможности для отдыха, культурные предложения и другие услуги. Паттендорф впечатляет не только своим природным расположением, но и отличным транспортным сообщением. По B299 и A92 вы быстро доберетесь до близлежащих городов, а также до Мюнхена или аэропорта. Этот регион идеально подходит для семей и любителей природы, которые ценят тихую и зеленую среду, но в то же время хотят иметь хорошее транспортное сообщение. В целом, расположение в Паттендорфе, муниципалитет Адлькофен, предлагает идеальное сочетание сельской идиллии, жизни на лоне природы и удобной связи с окружающими центрами: * Просторная недвижимость площадью 1571 м² * Жилая площадь 230 м² с современной архитектурой. * Построен в 2015 году - современный и качественный * Фантастический бассейн с соленой водой в саду * Зимний сад с прямым видом на зелень * Открытая кухня и стильный, просторный дизайн интерьера * Фотоэлектрическая система мощностью 28,12 кВт и * геотермальный тепловой насос * Двойной гараж и электрические въездные ворота * Роскошная сауна с духовкой и испарителем мощностью 9 кВт * Плитка большого формата и дубовый паркет * Камин для уютных зимних вечеров * Алюминий- пластиковые окна с внешними жалюзи и жалюзи в детских комнатах * Видеодомофон для дополнительной безопасности * Идиллическое расположение в поселке Адлькофен с видом в холмистой местности имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 25 сентября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 36,72 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является геотермальная энергия. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2015. Класс энергоэффективности - А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
