ОПИСАНИЕ
Эта уникальная недвижимость, построенная в 1926 году, предлагает редкую возможность приобрести памятник архитектуры с впечатляющей историей и большим потенциалом. На просторном участке площадью около 2660 м² жилая площадь составляет около 620 м², а полезная площадь составляет около 820 м². В доме два полноценных этажа, чердак, подвал и чердак, что позволяет использовать его в различных целях. Здание впечатляет хорошо сохранившейся исторической структурой и многочисленными оригинальными деталями, которые придают этому объекту особый шарм. Сохранившиеся элементы включают красивые орнаменты, филигранную лепнину, исторические двери и дверные ручки, а также частично оригинальные паркетные полы. Эти структурные особенности подчеркивают эксклюзивный характер недвижимости и служат идеальной основой для стильного ремонта. Две квартиры на первом этаже уже отремонтированы и в настоящее время сданы в аренду. Остальные помещения дома, включая шесть гаражей, нуждаются в ремонте, что дает будущему владельцу возможность спроектировать виллу в соответствии со своими индивидуальными идеями и полностью раскрыть ее потенциал. На территории имеется просторный парковый сад со старыми деревьями, который предлагает идиллическую атмосферу и высокий уровень рекреационной ценности. Отсюда открывается фантастический вид, который еще больше усиливает ощущение жизни. Подъезд для автомобиля ведет прямо к дому, что повышает комфорт в повседневной жизни. Мы с нетерпением ждем вашего ответа! Договоритесь с нами о встрече для презентации недвижимости. Ваша команда Von Poll Immobilien DresdenДрезден-Лошвиц — один из самых эксклюзивных и живописных районов столицы Саксонии. Расположенный прямо на склонах Эльбы, Лошвиц предлагает живописное сочетание исторического очарования, эксклюзивного жилого района и уникальной близости к природе, что делает этот район особенно привлекательным для высококлассных туристов. Это идиллическое место в сочетании с первоклассной инфраструктурой делает Лошвиц популярным местом для арендаторов и владельцев. Лошвиц впечатляет своим уникальным расположением на склонах Эльбы и предлагает своим жителям впечатляющие виды на Эльбу и панораму города Дрезден. Близость к природе и множество исторических вилл и объектов недвижимости делают этот район одним из самых элегантных жилых районов Дрездена. Знаменитые достопримечательности, такие как «Голубое чудо» – мост Лошвиц – и традиционные горные железные дороги, придают району дополнительную культурную привлекательность. Несмотря на тихое и природное расположение, Лошвиц имеет отличное сообщение с центром города. До Старого города Дрездена можно добраться примерно за 15 минут на машине или общественном транспорте. Несколько автобусных линий соединяют район с другими частями Дрездена, а близость к федеральной трассе B6 обеспечивает быстрое сообщение с окрестностями. В самом Лошвице жители имеют доступ к множеству магазинов, кафе, ресторанов и художественных галерей, что делает это место особенно привлекательным. Помимо уникальной природы, Лошвиц предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Близость к виноградникам, замку Пильниц и Большому саду позволяет совершать расслабляющие прогулки, кататься на велосипеде и совершать культурные экскурсии. Луга Эльбы и многочисленные пешеходные тропы делают Лошвиц особенно привлекательным для любителей природы. В районе также проводятся многочисленные художественные и культурные мероприятия, которые обогащают общественную жизнь - Жилая площадь около 620,00 м² - Полезная площадь около 820,00 м² - Площадь недвижимости около 2 660,00 м² - Здание, являющееся памятником архитектуры, два полноценных этажа, мансарда. , подвал и мансарда - две квартиры на 1 этаже с ремонтом - в настоящее время сданы в аренду - парк со старыми деревьями - подъезд к дому для автомобиля - шесть гаражей, требующих ремонта - фантастический вид - оригинальные орнаменты, лепнина, двери и дверные ручки, а также исторический паркет. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: В соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктом 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), компания von Poll Immobilien GmbH обязана установить и подтвердить личность контрагента при установлении деловых отношений. . Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
