ОПИСАНИЕ
Просторная, залитая светом гостиная со стильным камином и концепцией открытого пространства Представительное офисное помещение площадью 60 м² — идеально подходит для домашнего офиса или практики Эксклюзивная оздоровительная зона с сауной и успокаивающей гидромассажной ванной Идиллический, уединенный сад — ваш личный зеленый оазис Гардеробная с большим количеством места для хранения вещей в спальной зоне дома Солнечная терраса на крыше с прекрасным видом Идеальное трамвайное сообщение с центром города Линц Этот эксклюзивный дом, спроектированный архитектором, предлагает исключительную атмосферу на более чем 400 м² полезной площади и сочетает в себе просторную жизнь с практичными рабочими помещениями — идеально подходит для семей, предпринимателей или фрилансеров, которые ценят дом с интегрированной рабочей средой. Недвижимость расположена на тихой частной улице на знаменитой горе Пёстлингберг в Линце, в окружении идиллической природы. Расположенный на участке площадью 939 м², дом был спроектирован с тщательно продуманной архитектурой, которая сочетает в себе открытые и наполненные светом пространства с приятной приватностью. Жилая площадь 74 м² впечатляет высотой потолка до 4,50 метра и элегантным камином, который является сердцем дома. Плавное соединение с открытой площадкой приглашает вас провести расслабляющие моменты в саду или на тенистой террасе. На верхнем этаже расположены три просторные спальни и практичная гардеробная, а с двух балконов открываются великолепные виды и предоставляется дополнительное пространство для отдыха. Особенно практично для профессиональных целей на нижнем этаже: офисное помещение площадью 60 м² со встроенной кухней и отдельными санузлами предлагает идеальные условия для офисного помещения/домашнего офиса, практики или студии. Здесь вы сможете спокойно работать, наслаждаясь комфортом собственного дома. Оздоровительный центр с сауной и джакузи обеспечит вам расслабление — идеальное место, чтобы расслабиться после долгого рабочего дня. На нижнем этаже также имеется гостевая комната. Два отапливаемых зимних сада, библиотека и просторная отдельная комната отдыха предлагают разнообразные варианты использования, а гараж на две машины обеспечит место для ваших автомобилей и позволит вам вернуться домой защищенными от непогоды. Благодаря регулярным реновациям и модернизациям дом находится в отличном состоянии. Кроме того, вскоре появится возможность подключения к сети централизованного теплоснабжения Linz AG, что позволит дополнительно оптимизировать энергетические технологии объекта. Обращайтесь к нам в любое время — мы будем рады не только предоставить вам дополнительную информацию об этом особенном объекте, но и обсудить творческие идеи по реализации ваших проектов. Будь то профессиональные цели, переоборудование, например, расширение подземной парковки или бассейна, а также другие варианты расширения — мы будем рады предоставить вам консультацию и помощь! Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <1 500 м Больница <2 000 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <500 м Университет <500 м Средняя школа <2 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <1 000 м Другой Банк <1 000 м Банкомат <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Движение Автобус <500 м Трамвай <500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Автомагистраль <500 м Аэропорт <5 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Этот объект находится в удивительно тихом и в то же время в самом центре города у подножия горы Пёстлингберг в Линце, недалеко от частного университета Антона Брукнера. Этот объект недвижимости, окруженный природой, предлагает оптимальное сочетание зеленого расположения и близости к центру города. Благодаря близкому расположению канатной дороги Пёстлингбергбан вы легко доберетесь до центра города без автомобиля.