ОПИСАНИЕ
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY представляет трехкомнатную квартиру в высококлассном многофункциональном комплексе в самом сердце Лозенец - Витоша Арт. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: Застроенная площадь: 111,77 кв.м. Площадь озелененных козырьков к апартаментам: 3,45 кв.м. Общие части: 31,42 кв.м. Общая застроенная площадь: 143,19 кв.м. Общая застроенная площадь + зеленая терраса: 146,64 кв.м. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ: просторная гостиная с кухней и террасой, две спальни, две ванные комнаты, подсобное помещение, кладовая. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: Монолитная железобетонная конструкция с толщиной плиты от 26 до 50 см, с отличной прочностью. Вентилируемый фасад с каменной ватой (12 см) и высокоэффективным тройным остеклением для отличной звукоизоляции и энергоэффективности. Независимое электроснабжение от двух подстанций и подключение к водопроводной и канализационной сети Sofia Water. Высококачественные строительные материалы: столярные изделия Schüco: комплекс оснащен высококачественными столярными изделиями Schüco AWS 75 BS.HI с тройным остеклением для лучшей энергоэффективности и звукоизоляции. Окна и балконные двери имеют скрытую створку и низкий порог, что обеспечивает стиль и функциональность. Завершение включает в себя штукатурку стен и потолков, стяжку полов и встроенную инфраструктуру для подогрева пола. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: комплекс предлагает энергетическую независимость за счет геотермальной установки для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения. Расходы на электроэнергию можно сократить до 75%, а соотношение между потреблением электроэнергии и полученным теплом составляет от 1:5 до 1:50 в пользу пользователя. Комплекс оснащен современной энергетической системой для пассивного и активного отопления и охлаждения, которая также включает в себя нагрев бытовой горячей воды. Он включает в себя детский сад на 80 мест, торговую зону, рестораны, медицинский центр и обширные зеленые зоны. В самом комплексе запланированы коммерческие площади и рестораны, что обеспечивает удобство для жителей. Умные технологии и управление домом: Интеграция системы «умный дом» с автоматизированными функциями освещения, отопления, видеонаблюдения и контроля доступа. Все это обеспечивает комфорт и безопасность жителей. В комплексе есть подземная парковка на трех уровнях с общим количеством 1040 парковочных мест, включая 100 зарядных станций для электромобилей. Все парковочные места имеют инфраструктуру для установки дополнительных зарядных станций. Услуги консьержа: Специальный клубный дом для владельцев в комплексе с рецепцией, консьержем и конференц-залом. Это добавляет элемент роскоши в повседневную жизнь жителей. Профессиональное управление объектом обеспечивает уход за зелеными зонами и общими частями комплекса. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Лозенец - один из самых престижных и коммуникабельных районов Софии, известный своей прекрасной инфраструктурой, зелеными насаждениями и близостью к ключевым городским объектам. Станция метро «Витоша» - на расстоянии всего 170 метров от комплекса, обеспечивает быстрый и легкий доступ к центральным частям города. Комплекс расположен недалеко от бульвара Черни Врых. и кольцевой дороги, обеспечивающей прямое сообщение с различными частями Софии и выход на автомагистрали. Mall Paradise - в 350 метрах от комплекса, Paradise Center - один из крупнейших торговых центров в Софии. Он предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов, кинотеатров, фитнес-центров и развлекательных зон. ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ: Проект был разработан международными офисами, такими как Benoy и ML Studio, Лондон, с акцентом на "15-минутный город" - максимальное удобство со всеми необходимыми услугами на небольшом расстоянии. Он имеет центральную зеленую зону - внутреннюю площадь, которая обеспечивает гармонию между природой и городской средой. Vitosha Art реализуется из строительных материалов высочайшего качества и реализуется строительной компанией с подтвержденным опытом работы на болгарском рынке более 20 лет. Цена указана без НДС. Ref.7253