ОПИСАНИЕ
Привлекательная семейная вилла с оптимальной планировкой комнат и бассейном для изысканного и спокойного образа жизни, окруженная красивой природой и кристально чистым озером для купания с белым песчаным пляжем. Эта очаровательная вилла в стиле Хэмпстед впечатляет своей уютной атмосферой, очень удачной планировкой с 6 комнатами и прекрасным расположением на курорте. Великолепная аллея из платанов ведет к усадьбе площадью 717 м², выходящей на юг, всего в нескольких метрах от озера и здания клуба. Красивая роща старых деревьев и бассейн с подогревом украшают уединенный сад, а на большой террасе достаточно места, чтобы насладиться этим тихим оазисом. Ухоженная семейная вилла имеет очень хорошую планировку комнат: Первый этаж: просторный и открытый вход с прилегающей гардеробной и большим количеством места для хранения вещей. Новая качественная кухня марки EWE с каменной столешницей была недавно установлена и впечатляет четким и современным дизайном, высококачественной техникой Miele и системой приготовления пищи марки Bora, включая гриль Teppang. Светлая и уютная гостиная с ностальгическим камином ведет прямо в сад. Существует также дополнительная комната для гостей/кабинет с прилегающей ванной комнатой с туалетом. Верхний этаж: На верхнем этаже расположены 4 светлые и уютные спальни с очень приятной высотой потолков, а также ванная комната с туалетом и большой стеклянной душевой кабиной. На этом этаже также можно использовать красивую террасу. Подвал: практичное помещение площадью около 33 м² с бассейном и системой отопления, а также еще одно подсобное помещение. Преимущества этой виллы: + Местоположение мечты на курорте + Монолитный кирпич 38 см + Солнечная вилла с видом на сад и бассейн + Очень хорошая планировка с 6 комнатами и большим количеством места для хранения вещей + Новая кухня EWE с высококачественной бытовой техникой Miele & Bora + Система сигнализации + Орошение сада + Кондиционер Я рад приветствовать вас. Я в вашем распоряжении для получения дополнительной информации или подробного просмотра! Я с нетерпением жду вашего запроса! ПРОДАЖИ И КОНСУЛЬТАЦИИ: Анна Шлахтер Агент по недвижимости с государственной лицензией Тел.: +43/699 / 17 77 99 11 Электронная почта: office@pure-immobilien.com Мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной агент и имеем тесное экономическое сотрудничество. и/или семейные отношения с нашим клиентом. Это результат регулярных деловых контактов. Мы также хотели бы сообщить вам, что право на комиссию возникает только после подписания предложения о покупке. Осмотр объекта, конечно, не является для вас обязательным и бесплатным. Вся информация основана на информации, предоставленной провайдером, и без каких-либо гарантий. Информация была тщательно проверена, но мы не можем гарантировать, что она правильная, полная или актуальная. Энергетический сертификат должен быть представлен не позднее момента подачи декларации о контракте и передан в течение 14 дней с момента заключения контракта. Лицо, подающее претензию, было проинформировано о требованиях к информации в соответствии с Законом об энергетическом шаблоне 2012 года и попросило получить энергетический сертификат. ВАЖНОЕ юридическое ПРИМЕЧАНИЕ: Мы просим вас понять, что в соответствии с новой директивой ЕС (§11FAGG) мы можем отправлять и организовывать документы и назначать встречи для просмотра наших объектов только в том случае, если вы подтвердите нам, что вы были проинформированы о ваших правах на отмену и наших немедленное желание принять меры. Кроме того, мы просим вас понять, что в соответствии с австрийскими торговыми правилами и нашим обязательством предоставить клиенту доказательства, мы можем обрабатывать запросы только с указанием полного имени, адреса, номера телефона и адреса электронной почты или пересылать подробные документы. Просим вашего понимания, большое спасибо! Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1 000 м Аптека < 1 000 м Поликлиника <3 500 м Больница <5 500 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <5 500 м Другие банки <500 м Банкомат <500 м Полиция <3000 м почта <3500 м автобус <500 м железнодорожная станция <1 000 м соединение с автомагистралью <3 500 м трамвай <5 500 м аэропорт <5 000 м подробно расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Уникальный жилой парк FONTANA расположен в муниципалитет Обервальтерсдорф в Нижней Австрии и предлагает эксклюзивный и безопасный жилой курорт в непосредственной близости от Вены. Обервальтерсдорф имеет хорошую инфраструктуру со школами, медицинским центром и магазинами в непосредственной близости и находится всего в нескольких минутах езды от известного курортного и культурного города Баден. Благодаря приятному климату и многочисленным солнечным дням этот красивый термальный регион также очень известен своим виноградарством. Уютные винные таверны и таверны приглашают вас остановиться и насладиться деликатесами и деликатесами региона. Близлежащий Венский лес предлагает привлекательные и разнообразные варианты проведения досуга. До центра Вены и международного аэропорта можно легко добраться за короткое время на машине.
