ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в Вену 1190, один из самых востребованных и популярных районов Вены! Здесь находится уникальный земельный участок, на котором можно построить дом с жилой площадью 286 м² и полезной площадью 450 м². Эта фантастическая недвижимость площадью 713 м² имеет большой потенциал. Он впечатляет своим прекрасным расположением прямо в Нойштифт-ам-Вальде, в нескольких минутах ходьбы от лучших винных таверн города, в окружении Венского леса и недалеко от Американской школы (10 минут пешком) и Шварценбергского парка. После сноса и расчистки размеры увидеть будет гораздо легче. Здесь вы, как будущий владелец, сможете реализовать свои мечты о жизни на четырех этажах. Пример: Сердцем первого этажа, несомненно, является просторная кухня-гостиная, занимающая внушительную площадь в 50 м². Эта открытая площадка создает гостеприимную атмосферу и предлагает достаточно места для совместных обедов и общественных встреч с семьей и друзьями. Коридор ведет в отдельный туалет, удобный для гостей. Также имеется уютная комната площадью 12 м², которая идеально подойдет в качестве спальни, кабинета или комнаты для занятий хобби. К кухне/гостиной примыкает просторная терраса (33,21 м²) с садом. захватывающий дух сад площадью 465 м². Здесь у вас есть много места, чтобы развить свои навыки зеленого пальца или просто насладиться природой. Сад предлагает множество возможностей для активного отдыха, барбекю или тихих моментов отдыха. Также есть возможность осуществить свою мечту о собственном бассейне. На первом этаже можно рассчитывать на полезную площадь 42 м². Он включает в себя два комфортабельных номера площадью 12 м² и 18 м², каждый из которых имеет собственную ванную комнату. Также в коридоре есть туалет. Из обеих комнат есть выход на балкон. Здесь вы можете насладиться видом и подышать свежим воздухом на площади 13,83 м². На мансарде вас ждут еще три просторные комнаты. Первая комната площадью 38 м², за ней следуют комната площадью 22 м² и комната площадью 21 м². Посередине этих комнат находится большая ванная комната площадью 10 м². В ванную комнату легко попасть из коридора, что обеспечивает дополнительный комфорт и уединение. Застекленная плоская лестница на крыше ведет на террасу на крыше площадью 54,12 м², с которой открывается прекрасный вид. Просторный подвал площадью 52,92 м² предоставляет дополнительные места для хранения ваших нужд. Здесь есть возможность дополнительного санузла, сауны и комнаты для хобби или оздоровительного отдыха. Окна от пола до потолка и мансардные окна на всех уровнях этой семейной виллы обеспечивают обилие естественного света. Это наполняет каждую комнату естественным светом и создает приятную и уютную атмосферу. Этот жилой дом предлагает первоклассные удобства, отвечающие вашему жизненному комфорту и требованиям. Особенности включают в себя: Лифт, адаптированный для людей с ограниченными возможностями и обеспечивающий безбарьерный доступ на все этажи. Высококачественная конструкция, прочная конструкция, дерево-алюминиевые окна и дубовый паркет. Эти материалы придают семейной вилле изысканный и стильный вид. Ориентированные на будущее строительные технологии, такие как глубокое бурение и тепловой насос, обеспечивают эффективное и устойчивое энергоснабжение. Это снижает затраты на отопление и обеспечивает экологически чистый образ жизни. Просторный гараж на две машины вмещает до 3 автомобилей и обеспечивает дополнительное место для хранения велосипедов, мотоциклов и других личных вещей. Это дает вам возможность безопасно и комфортно парковать свой транспорт. Эти функции помогают сделать этот проект не только удобным, но и функциональным и ориентированным на будущее. Они предлагают вам высокий уровень комфорта и удобства в вашей повседневной жизни. Мы с нетерпением ждем вашего запроса по электронной почте stagnet@expat-consulting.com или по телефону +43 660 703 84 64. Обратите внимание: владельцы хотят, чтобы мы рассмотрели этот вопрос конфиденциально. К нашим предложениям применяются наши общие положения и условия. Вся информация исходит непосредственно от владельца; мы не несем ответственности за ее точность и полноту. Мы хотели бы отметить, что Expat Consulting GmbH действует как двойной брокер в силу существующей деловой практики (пункт 3 статьи 5 Закона о брокерской деятельности). Пожалуйста, поймите, что с 13 июня 2014 г. в соответствии с новой директивой ЕС (FAGG - Закон о дистанционном и выездном бизнесе) мы можем предоставлять подробную информацию, просмотры и отправлять разоблачения запрошенных объектов недвижимости только в том случае, если вы подтвердите, что вы являетесь Мы хотели бы, чтобы вы принять немедленные меры, и мы проинформировали вас о ваших правах на отказ в соответствии с §11 FAGG. После того, как вы отправили нам свой запрос, вы получите всю необходимую информацию от нас по электронной почте. Мы будем рады взять с собой все необходимые документы для первичной проверки или объяснить вам новые правила лично. Мы хотели бы отметить, что в связи с обязательством предоставить подтверждение владельцу, могут обрабатываться только запросы с указанием имени и номера телефона. Инфраструктура / Расстояния Врач <1500 м Аптека <1 500 м Клиника <3 000 м Больница <3 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <3 500 м Высшая школа <4 000 м Местные поставки Супермаркет <1 500 м Пекарня <2 000 м Магазины центр < 4000 м Другие банкоматы <2 500 м Банк <2 500 м Почта <1 500 м Полиция <3 000 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <2 000 м Метро <4 000 м Железнодорожный вокзал <4 000 м Соединение с автомагистралью <5 500 м Информация Расстояние по прямой линии / Источник: OpenStreetMap Нойштифт-ам-Вальде, Американская школа.
