ОПИСАНИЕ
Привлекательные 6-комнатные офисные помещения с гаражом в престижном районе Бергедорфа. Эти привлекательные офисные помещения расположены в центре Бергедорфа, в популярном жилом и офисном районе. Центральное расположение в Бергедорфе обеспечивает отличную доступность и сообщение с сетью общественного транспорта (400 м от железнодорожного вокзала Бергедорфа), а также с важными дорогами, что делает это место особенно привлекательным для компаний, которые ценят хорошую доступность и представительский адрес. 1 центральная автобусная остановка находится прямо перед дверью. Улица соединяет жилые и коммерческие районы и расположена в центральном, динамичном районе города с отличной инфраструктурой и растущим экономическим значением. Это жилое и коммерческое здание, расположенное в центре Бергедорфа, предлагает привлекательные офисные помещения площадью около 172 м², состоящие из 6 комнат. Благодаря оптимальному сообщению с автобусной остановкой прямо перед дверью и тихому заднему двору, напоминающему парк, этот объект сочетает в себе спокойную работу и городскую доступность. Офисное помещение разделено на две отдельные части, каждая с отдельным входом, и может использоваться гибко - как представительское офисное помещение или как конвертируемое в 1 или 2 жилых помещения. Эксклюзивный мрамор Россо впечатляет в прихожей, коридоре, гостевом туалете/душе и на кухне, а в офисных помещениях постелено легкое в уходе ковровое покрытие. Современная кухня-кладовая, качественные двери и представительные встроенные шкафы в коридоре подчеркивают высокий стандарт этого объекта недвижимости. Оргтехнику можно забрать полностью или частично по желанию. Также имеются три подземных парковочных места (включены в стоимость покупки). В 2023/2024 году здание было модернизировано: новая крыша и комплексный ремонт фасада, а в 2012 году были модернизированы электрические кабели и радиаторы. Идеально подходит для компаний, которые ценят стиль, местоположение и гибкость. Также можно получить очень хороший доход от аренды. Вдохновитесь этим выигрышным отелем! * Очень ухоженное жилое и коммерческое здание, расположенное в центре Бергедорфа * Верхнее соединение с автобусной остановкой перед дверью * Частично расположено в парковом, очень тихом заднем дворе * Построено в 1981 году * 6-комнатное офисное помещение ( 2 квартиры с отдельными входами) площадью ок. 172 м² на 1 этаже.OG * Эксклюзивный мрамор Россо в коридоре и прихожей, гостевой туалет/душ и кухня * Ковровое покрытие в офисных помещениях * Современная шикарная кухня-кладовая. * Очень красивые, качественные двери * Представительные встроенные шкафы в коридоре * Универсальные возможности использования - офис можно разделить на 1 или 2 Жилые помещения можно переоборудовать с отдельными входами * Офисное оборудование можно забрать целиком или по частям. часть по желанию. * Очень хороший доход от аренды для инвесторов * 3 подземных парковочных места * Новая крыша и полная реконструкция фасада в 2023/2024 году * Новые электрические кабели, новые радиаторы в 2012 году. Брокерский договор с нами и/или нашим агентом вступает в силу при вводе в эксплуатацию брокерской деятельности в текстовой форме. (например, электронное письмо с подтверждением желаемого использования). Размер брокерского вознаграждения основан на правовых нормах распределения брокерского вознаграждения, которые вступили в силу 23 декабря 2020 года. Брокерское вознаграждение для покупателя составляет в общей сложности 6,25% от покупной цены, включая налог с продаж, когда договор заключен с нотариусом, заработан и подлежит оплате. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Передача разоблачения третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой иски о комиссионных или возмещении ущерба. В противном случае к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien применяются прилагаемые общие положения и условия.
