ОПИСАНИЕ
Мы предлагаем Вам многоквартирный дом с множеством возможностей. Капитальные вложения, которые могут быть интересны как инвесторам, так и владельцам жилья, в том числе для сдачи в аренду или проживания нескольких поколений. Продается просторный многоквартирный дом, построенный в 1969 году, расположенный на участке площадью около 612 м². Недвижимость состоит из трех отдельных жилых помещений общей жилой площадью около 279 м² и дополнительной полезной площадью около 81,50 м². Во все жилые помещения можно попасть через отдельные входы. Жилая площадь квартиры составляет около 46,76 м². Здесь вы найдете гостиную и кухню, а также спальню, ванную комнату и кладовую. Благодаря своему размеру и расположению, апартаменты можно прекрасно использовать в качестве AirBnB. Здесь также возможна перепланировка в коммерческое помещение. Жилая единица на первом этаже имеет жилую площадь около 90,22 м² и включает в себя гостиную, открытую кухню и столовую, прихожую и две спальни. Пространство дополняет просторная ванная комната. Особого внимания заслуживает квартира на верхнем этаже, жилая площадь которой составляет около 134,59 м². Всего в доме четыре спальни и две гостиные. Кухня и столовая пространственно разделены друг от друга, но добраться до них можно кратчайшим путем. В этом блоке также есть две ванные комнаты. Особой изюминкой является просторный балкон, на который можно выйти как из большой, так и из малой гостиной. Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов или опытных покупателей, которые хотят раскрыть потенциал дома и получить привлекательную прибыль, сдавая в аренду или используя три жилых помещения самостоятельно. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию или организовать просмотр. Добро пожаловать в Райне! Недвижимость находится в очень хорошем месте в районе Эшендорф города Райне. До образовательных учреждений, включая детские сады и школы, можно добраться за несколько минут на велосипеде или автомобиле. Кроме того, в пешей доступности от дома находятся магазины повседневных товаров, такие как розничная сеть K+K. Еще одним плюсом является быстрое сообщение с медицинским центром или аптеками, до которых можно добраться всего за несколько минут на машине или велосипеде. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, рядом с отелем находится автобусная остановка, откуда автобусы маршрутов C3 и C4 доставят вас до автобусной станции в центре города. Отсюда вы можете сесть на автобус, который довезет вас до любой части города или из Райне, или доехать напрямую до вокзала дальнего следования Райне. До автомагистралей A30 и A31 от отеля можно добраться примерно за 5–10 минут. В городе Райне проживает около 80 000 жителей, и он является одним из самых комфортных для жизни и крупнейших городов во всем регионе Мюнстерланд. Будь то прогулки вдоль реки Эмс, широкий спектр спортивных и развлекательных мероприятий или такие посещаемые мероприятия, как... Например, детский блошиный рынок в Райне или впечатляюще широкий выбор возможностей для шопинга. Райн стоит того, чтобы сделать его своим домом. Чрезвычайно хорошее транспортное сообщение, как по железной дороге, так и по обычному автомобильному движению, является еще одной причиной переехать в прекрасный Эмсштадт. Характеристики здания: - Прочная конструкция - Фасад из красного клинкерного кирпича - Расширенный оштукатуренный фасад - Потолки из железобетона и деревянных балок - Конструкция двускатной крыши с бетонной черепицей - Желоба и водосточные трубы из цинкового листа - Лестничная конструкция в виде мраморной лестницы в квартиру на верхнем этаже - 3 отдельных входа в дом - Доступны коммерческие помещения - Частичное подвальное помещение с доступом к системе отопления Санитарно-техническое / электрическое и отопительное оборудование: - Газовый конденсационный котел, построенный в 2006 году как система центрального отопления - Электротехническое оборудование и распределительный шкаф, построенные в 1970 году - Доступна спутниковая система - Ванные комнаты построены в 2006 году на первом этаже и в 2020 году на верхнем этаже - Трубопроводные системы и соединения построены в 2006 году - Система внутренней связи для квартиры на верхнем этаже Окна, двери и внутренняя отделка: - Пластиковые окна с двойным остеклением, построенные в 2006 году на первом этаже, встроенные в 1985 г. на верхнем этаже - Ручные ставни во всем здании - Простые деревянные двери во всем здании - Напольные покрытия: плитка, ламинат Парковочные места/наружные удобства: - 3 открытых места - 3 отдельных гаража - БалконИмеется сертификат соответствия требованиям по энергопотреблению. Это действительно до 10 сентября 2034 года. Окончательное потребление энергии составляет 208,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1969. Класс энергоэффективности — G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG — например, посредством копирования. В случае юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, подтверждающая личность бенефициара. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 раздела 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, а также подлежать предварительной продаже и сдаче в аренду или иному временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Доверьте профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с Разделом 2, Параграфом 1, № 14 и Разделом 11, Параграфом 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG — например, посредством копирования. В случае юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, подтверждающая личность бенефициара. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 раздела 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, а также подлежать предварительной продаже и сдаче в аренду или иному временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Доверьте профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечное потребление энергии: 208,60 кВтч/(м²·год)