ОПИСАНИЕ
Жизнь на самом высоком уровне – экологичная, стильная и безопасная! Квартира расположена в районе Альт-Осдорф, на западе Гамбурга. Альт-Осдорф – это разнообразный район, предлагающий как городское, так и природное качество жизни. Вот некоторые аспекты местоположения: Рядом с природой: Альт-Осдорф находится недалеко от популярной местной зоны отдыха «Эльбворорте». Парк Ганса Христиана Андерсена и окружающие его зеленые зоны открывают возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе. Транспортное сообщение: Район хорошо связан с транспортной сетью Гамбурга. Вы можете быстро добраться до центра Гамбурга на общественном транспорте. Поблизости проходят автобусные маршруты, на которых можно быстро доехать до станций скоростной железной дороги Altona и Othmarschen. Возможности для шопинга и инфраструктура: Близлежащий торговый центр Elbe является одним из крупнейших торговых центров Гамбурга и предлагает множество магазинов, ресторанов и услуг. В этом районе также есть небольшие супермаркеты, врачи и аптеки для повседневных нужд. Школы и образование: В районе Альт-Осдорф есть множество школ, детских садов и образовательных учреждений. Близость к известным средним школам в пригороде Эльбы также является преимуществом. Досуг и культура: Близость к Эльбе и ее пригородам открывает многочисленные возможности для отдыха. Помимо прогулок по Эльбе, в Альт-Осдорфе и соседних районах есть еще спортивные клубы, культурные мероприятия и рестораны. В целом, это место предлагает сочетание тихой жизни в сельской местности и хорошее сообщение с центром Гамбурга и другими частями города. Он идеально подходит для людей, которые ищут баланс между городским и природным образом жизни. Этот пентхаус действительно предлагает впечатляющее сочетание современного жизненного комфорта, архитектурной изысканности и экологически чистых технологий. Сочетание просторных комнат, окон от пола до потолка, высококачественной мебели и устойчивых систем отопления, таких как геотермальные тепловые насосы и геотермальная энергия, делают квартиру очень привлекательной. Дизайн, особенно высота комнаты 6 метров в гостиной и столовой, а также полукруглая терраса на крыше площадью около 20 м² с видом на зелень, создают необыкновенные впечатления от жизни. Функциональные детали, такие как безбарьерный доступ на лифте, ведущем прямо в квартиру, высококачественная кухня со встроенной техникой Miele и многочисленные возможности для уединения через балконы и отдельные комнаты, делают эту квартиру-мезонет очень гибкой в использовании. Особенно красива и галерея, которая в настоящее время используется для занятий спортом, но открыта для различных целей. В последнюю очередь следует упомянуть тройные стеклопакеты с противовзломными замками с сигнализаторами, просторное подвальное помещение и навес с помещением для хранения велосипедов. В общем, пентхаус – это редкая возможность найти современный, удобный и безопасный дом со множеством преимуществ в привлекательном месте. Для записи на просмотр позвоните мне по телефону 0170 83 82 570. Пентхаус с террасой на крыше KFW 55 Standard - геотермальный насос, солнечная тепловая система вентиляции, класс энергоэффективности. B, лифт 60,00 кВтч/(м²*год) в собственную жилую зону, просторная открытая гостиная и столовая с фронтоном высотой 6 м и галереей, открытая, высококачественно оборудованная кухня с балконом, выходящим на восток, дубовый паркет в гостиной. и спальни, главная спальня с гардеробной и выходом на балкон, выходящий на запад. Ванная комната с душем на уровне пола и ванной. Гостевая ванная комната с душем от пола до потолка. Открытая дубовая лестница на мансарду. Открытая галерея. Просторная спальня на чердаке с высотой потолка. 3,20 м до конька. Окна с тройным остеклением. Окна с противовзломными замками и сигнальными устройствами. Множество мансардных окон с защитой от солнца. Защита от аллергии и москитная сетка. Раздвижная дверь в главной спальне, большое подвальное помещение, парковочное место. С нами заключен брокерский договор. и/или нашим агентом, заключается при заказе брокерской деятельности в текстовой форме (например, электронное письмо с подтверждением желаемого использования). Размер брокерского вознаграждения основан на правовых нормах распределения брокерских вознаграждений, которые вступили в силу 23 декабря 2020 года. В соответствии с этим брокерское вознаграждение регулярно зарабатывается и подлежит уплате обеим сторонам (владельцу и покупателю) в размере 3% плюс НДС по применимой ставке, т.е. в настоящее время в общей сложности составляет 3,57% от покупной цены, включая НДС при заключении договора. заключили у нотариуса. За эту продажу мы договорились о комиссии в размере 3,12%, включая НДС. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Передача разоблачения третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой иски о комиссионных или возмещении ущерба. В противном случае к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien применяются прилагаемые общие положения и условия.
