ОПИСАНИЕ
По оценкам, здание было построено около 1500 года и было полностью отремонтировано и модернизировано в 2012 году в целях охраны памятников. В некоторых случаях исторически значимые детали, такие как части оригинальных стен римских времен, были интегрированы в общую картину. Вы входите в комплекс через со вкусом оформленный внутренний двор. Квартира расположена на всем 1-м этаже небольшого жилого дома (всего 4 жилых дома), и в нее можно попасть напрямую через собственный лифт или по лестнице. Помимо кухонного крыла, большая столовая предлагает много места для ваших идей. В гостиной можно расслабиться перед камином, а благодаря своим размерам здесь достаточно места для желаемой мебели. Кроме того, каждая из 3 спален имеет собственную ванную комнату (главная ванная комната с джакузи) и туалет, а в прихожей вы найдете место для собственной библиотеки. Квартира в настоящее время сдана в аренду (ограничение до 31 января 2025 года), и ежемесячная чистая арендная плата составляет около 4 860,00 евро. С 1 февраля 2025 года квартиру можно использовать в личных целях. По оценкам, здание было построено около 1500 года и было полностью отремонтировано и модернизировано в 2012 году в целях охраны памятников. В некоторых случаях исторически значимые детали, такие как части оригинальных стен римских времен, были интегрированы в общую картину. Вход в жилой район через со вкусом отремонтированный двор. Квартира занимает весь первый этаж довольно небольшого здания (всего 4 квартиры), а лифт доставит вас прямо в вестибюль. Огромная столовая предлагает вам множество возможностей для вашей мебели – так же, как и гостиная с собственным камином. Каждая из 3 спален имеет собственную ванную комнату (в главной ванной даже есть джакузи) и туалет. В прихожей также есть место для собственной библиотеки. В настоящее время квартира сдана в аренду (ограничение до 31 января 2025 года), и ежемесячная чистая арендная плата составляет около 4 860,00 евро. С 1 февраля 2025 года квартиру можно использовать в личных целях. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <500 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другое банкомат < 500 м Банк < 500 м почта < 500 м полиция < 500 м транспортный автобус < 500 м метро < 500 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 3 500 м подробно расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Квартира расположена в знаменитом районе Штубенфиртель. В непосредственной близости от улиц Волльцайле, Ротентурмштрассе, а также Штефансплац и Кернтнерштрассе расположено множество магазинов и ресторанов. Общественную связь можно охарактеризовать как «очень хорошую», поскольку U1 и U3 находятся в нескольких минутах ходьбы. Несмотря на свое центральное расположение, квартира предлагает много покоя и расслабления благодаря расположению преимущественно со стороны внутреннего двора, вдали от туристических маршрутов. Расположенная в знаменитом районе Штубенфиртель, квартира предлагает различные возможности для шопинга и гастрономии благодаря непосредственной близости от знаменитых улиц Ротентурмштрассе, Волльцайле, Штефансплац и Кернтнерштрассе. Кроме того, станции метро «U1» и «U3» находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает превосходное сообщение с остальной частью города. Поскольку большинство окон выходят во двор, вы сможете отдохнуть в тишине вдали от всех туристических маршрутов. Информация для инвесторов: Согласно §16 MRG, квартиру можно сдавать в аренду по разумной процентной ставке, потому что: - Защита памятников - Кат. A или B – более 130 м².
