ОПИСАНИЕ
4-комнатная квартира с балконом и большим потенциалом в центре Бергедорфа. Гамбургский стиль сочетается с высокой доходностью: Бергедорф делает это возможным. Холтенклинкер Штрассе — это двухполосная жилая улица, застроенная красными клинкерными зданиями разных десятилетий с ухоженными палисадниками. . Окружающая среда столичная, но не слишком беспокойная и предлагает гостеприимную, семейную атмосферу. Центр города Бергедорф находится всего в 1 километре. Бергедорф Бергедорф уникальным образом сочетает в себе городскую жизнь и зеленый отдых. Очаровательный центр города предлагает множество магазинов и ресторанов, а многочисленные парки и зеленые зоны прекрасно подходят для отдыха. Бергедорф также является домом для крупнейшего жилого района Гамбурга. Хорошее сообщение с центром Гамбурга делает этот район особенно привлекательным для пассажиров. Тем не менее, здесь можно добиться значительно большей доходности, чем в центре Гамбурга. Транспортное сообщение. Следующая автобусная остановка находится всего в 50 метрах. Железнодорожный вокзал Бергедорфа, расположенный примерно в 1,5 км, обеспечивает регулярное сообщение с центральным вокзалом Гамбурга: поезда ходят каждые 10–20 минут. На машине вы можете добраться до центрального вокзала Гамбурга примерно за 30 минут. Магазины и рестораны Все основные сети супермаркетов находятся в непосредственной близости. В центре «Бергедорф» вы найдете все, что душе угодно, от галстука до дивана. В этом районе также есть множество ресторанов с кулинарными предложениями со всего мира. Здравоохранение В непосредственной близости есть несколько медицинских практик по различным дисциплинам, включая общую медицину, неврологию и стоматологию. Также хорошо представлены физиотерапия и аналогичные медицинские услуги. Больница Бетесда Бергедорф, расположенная примерно в 2 км, предлагает комплексную медицинскую помощь и неотложную помощь. Этот просторный кондоминиум с жилой площадью 125 м² и высоким уровнем гибкости в использовании расположен в востребованном районе Гамбург-Бергедорф, что делает его привлекательным как в качестве комфортабельного дома, так и в качестве современного офиса. Нынешнюю 4-комнатную квартиру можно легко преобразовать в две отдельные 2-комнатные квартиры, что создает пространство для дальнейших концепций использования. Квартира имеет нейтральный дизайн с белыми древесностружечными обоями, светлыми деревянными дверями и простым в уходе ковровым покрытием, что создает ощущение светлого и открытого пространства. Два балкона с видом на тихий задний двор приглашают вас провести спокойный обеденный перерыв и насладиться прекрасными вечерами на свежем воздухе. Это интересное предложение недвижимости дополняется двумя частными парковочными местами. Действующий офис при желании можно оборудовать письменными столами и полками. Хорошее транспортное сообщение благодаря находящейся неподалеку автобусной остановке позволяет быстро добраться до очаровательного центра города, с одной стороны, и зеленых насаждений Бергедорфа, с другой. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы и парки для отдыха, что делает жизнь в этом районе особенно приятной. - Тип недвижимости: Весь этаж, в настоящее время используемый как офис, может быть переоборудован в апартаменты - Комнат: 4 - Общая площадь: 115 м² - Класс энергоэффективности: C (78,40 кВтч/м²) - Расположение: в центре Бергедорфа - Год постройки Год выпуска: 1990 - Состояние: В хорошем состоянии - Отопление: Центральное, газ - Балконов: 2 - Большой внутренний двор - Парковочных мест: 2 Договор о посредничестве с нами и/или нашим агентом заключается при заказе брокерской деятельности в текстовой форме (например, электронное письмо с подтверждением желаемого использования). Размер брокерского вознаграждения основан на правовых нормах распределения брокерского вознаграждения, которые вступили в силу 23 декабря 2020 года. В соответствии с этим брокерское вознаграждение регулярно зарабатывается и подлежит уплате обеим сторонам (владельцу и покупателю) в размере 3% плюс НДС по применимой ставке, в настоящее время в общей сложности составляет 3,57% от покупной цены, включая НДС при заключении договора. с нотариусом. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Передача разоблачения третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой иски о комиссионных или возмещении ущерба. В противном случае к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien применяются прилагаемые общие положения и условия.
