ОПИСАНИЕ
Фермерский дом площадью около 930 кв. м с бассейном и земельным участком в сельской местности муниципалитета Монтепульчано.
Описание:
Старинный фермерский дом расположен на холме в сельской местности Монтепульчано и представляет собой одно большое поместье, которое за годы своего существования пережило несколько этапов строительства. Самый старый блок, датируемый примерно 14 веком, представляет собой старинный каменный дом и имеет на двух уровнях с внутренней связью две жилые зоны, прихожую, жилую кухню, 4 спальни и 2 ванные комнаты. На третьем этаже находится мансарда. В более современной части, перестроенной в 1970-х годах, находится большая гостиная с камином, 2 кухни, кабинет, две спальни и ванная комната, а также большой полукруглый крытый портик, ведущий в эту часть дома. На двух цокольных этажах когда-то располагалась очень большая студия звукозаписи с библиотекой, галереей, офисом, кладовой и комнатами. Эти два уровня, оборудованные так же, как и в прошлом, построены из бетона с сейсмостойкой и изолированной структурой, с переходами, которые также соединяются с внешней частью фермы. Дом дополняют две кладовые с выходом на улицу, котельная и терраса, куда можно попасть по великолепной мраморной винтовой лестнице, расположенной внутри башни и открывающей панорамный вид на деревню.
Состояние и отделка:
Дом нуждается в реставрации, так как не был заселен в течение нескольких лет, общее состояние хорошее, с использованием высококачественных материалов, таких как античная терракота и деревянные балки в старой части и драгоценный мрамор в современной части. Внешний фасад отделан камнем. Электрическая система была переделана 3 года назад, остальные системы нуждаются в ревизии. Для радиаторного отопления необходимо переделать резервуар для сжиженного газа, наличие колодцев с уже изученным проектом для подключения к муниципальному акведуку.
Открытое пространство:
На участке с двух сторон разбит сад, в одном из которых находится круглый бассейн и несколько оливковых деревьев. Общая площадь участка составляет 8,5 га, огороженных забором, включая 1 га виноградника, 2 га оливковой рощи (180 деревьев), 2,5 га пахотных земель и 3 га леса.
Потенциальное использование
Поместье может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным, но при этом имея необходимую приватность и спокойствие. Он также может быть оптимальным для включения в туристический арендный бизнес.
Расположение и образ жизни
Среди живописных холмов Тосканы, в тихом и уединенном месте, недалеко от центра Сант-Альбино (1 км) и в 3 км от центра Монтепульчано, усадьба расположена в уникальном контексте между Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и пейзажей. Она находится очень близко к автомагистралям, ведущим в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямому сообщению с Сиеной и Перуджой. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пьенца, Кортона, Монтиккьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.
