ОПИСАНИЕ
Описание: Владеет и управляет одна и та же семья более 70± лет! Это ранчо KKW — действительно редкое предложение Расположенное в востребованных округах Ювалде-Медина, это поместье выделяется озером площадью 45± акров, правами на орошение Эдвардса и большими местными дубами среди разнообразных кустарников. Благодаря скромным улучшениям ранчо «старой школы», обширной системе асфальтированных дорог, продуманному управлению охотой и улучшениям в сфере отдыха, ранчо KKW является классическим ранчо Южного Техаса. Улучшения: Асфальтированная дорога приведет вас ко всем структурным улучшениям. Дом бригадира площадью 2772± кв. фута — первый дом, который вы пройдете по пути к штаб-квартире. Главный дом площадью 3188± кв. футов с 5 спальнями, 4 ванными комнатами. Большое открытое патио с гостевой спальней наверху обеспечивает отличное место для развлечений и наблюдения за дикой природой под величественными дубами. Гараж на две машины и отдельный навес для машины обеспечивают достаточно места для парковки автомобилей. Улучшения ранчо включают в себя стрельбище по тарелочкам, два металлических амбара площадью 6000 кв. футов с бетонными полами, охладитель, топливные баки и т. д. Охотничья хижина площадью 528 кв. футов имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, камин и широкое крыльцо. Завершают структурные улучшения камбуз площадью 260 кв. футов, лодочный сарай площадью 1150 кв. футов с лодочным спуском площадью 625 кв. футов, сеновал и гостевой дом площадью 560 кв. футов. На ранчо есть 3,3 мили асфальтированных дорог, 2 оросительных круга и несколько крытых насосных станций. Периметр огорожен высоким забором с внутренними поперечными ограждениями, а также имеются загоны для скота и загоны DNP. Вода: Ранчо очень хорошо орошается, имеет отличные подземные и поверхностные воды. Ранчо может похвастаться озером площадью 45± акров и возможностями орошения, которые не встречаются во многих местах. Помимо озера, на ранчо есть 15 резервуаров для скота. На ранчо есть 2 оросительных колодца Эдвардса, обеспечивающих два центральных поворота для сельскохозяйственных культур, а также 8 внутренних колодцев для структурных улучшений и поилки по всему ранчо. Цена включает 476 акров футов неограниченных прав на воду Эдвардса. Есть 3 названных дренажа ручьев, которые пересекают собственность, включая 1,6± мили ручья Ранчерос и 1,8± мили ручья Ист-Элм. Все три из них обеспечивают хороший сток в озера и удерживают воду в дождливые времена. Дикая природа: Это ранчо находится под интенсивным управлением в течение 20 лет. Здесь находится превосходное стадо оленей с записью ранчо 236 до н. э. Помимо охоты на дичь, ранчо предлагает особую рыбалку на окуня и охоту на уток с главным озером и другими резервуарами для скота. Это ранчо в основном предлагает действительно редкий опыт охоты. Дикая природа включает в себя белохвостого оленя, индейку, перепела, голубя, джавелину, свиней и вредителей. Растительность/местность: это ранчо имеет отличное разнообразие кустарников и общую среду обитания диких животных. Три естественных ручья пересекают собственность, поддерживая деревья Live Oak, Hackberry, вяза и мескит. Разнообразие кустарников меняется от кустарниковых холмов до густых лесистых ручьев, обеспечивая источники пищи и укрытие для диких животных. Оросительные системы поддерживают поле площадью 135± акров и поле площадью 20± акров. За эти годы были выборочно расчищены участки общей площадью 900± акров. Полезные ископаемые: Полезные ископаемые по договоренности. Налоги: Освобождение от уплаты сельскохозяйственных культур.
