ОПИСАНИЕ
Редкое предложение в Лайме - уже разделенный MFH на 14 квартир в абсолютно ухоженном состоянии! Лайм — традиционный район на западе Мюнхена, впечатляющий очаровательными жилыми районами и оживленным районом. Район предлагает сбалансированное сочетание городского колорита и уютной жилой атмосферы, идеально подходящей для семей и пассажиров. Здесь есть множество возможностей для отдыха и зеленых насаждений, которые приглашают вас расслабиться и заняться спортом. Вестпарк — популярное место для прогулок, пробежек и пикников, а близлежащий Хиршгартен предлагает множество возможностей для отдыха. Спортивные площадки, фитнес-студии и бассейны в этом районе обеспечат разнообразный досуг. Кроме того, множество небольших парков и зеленых насаждений приглашают вас провести время на свежем воздухе. Еще одной достопримечательностью территории вокруг дома является «Королевский оленьий сад», в котором находится самый большой пивной сад в мире и который является отличным местом для экскурсий для всей семьи. Лайм предлагает отличную образовательную инфраструктуру для семей. В нескольких минутах ходьбы. Ближайшая начальная школа находится примерно в 10 минутах ходьбы. До средних школ можно добраться примерно за 10 минут на велосипеде. В Лайме имеется широкий выбор магазинов и услуг. Многочисленные супермаркеты, пекарни, аптеки и аптеки находятся в пределах легкой досягаемости и удовлетворяют ваши ежедневные потребности. Также есть множество ресторанов, кафе и баров, предлагающих широкий выбор кулинарных блюд. Район известен своей оживленной гастрономической сценой, в том числе традиционной. Баварские таверны и рестораны интернациональной кухни. Транспортное сообщение в Лайме отличное. До ближайшей остановки городской железной дороги «Hirschgarten» можно добраться менее чем за 10 минут пешком или примерно за 2 минуты на автобусе № 62. Здесь проходят линии городской железной дороги S1, S2, S3, S4, S6 и S8, обеспечивающие удобное сообщение с центром города. Например, до центрального вокзала Мюнхена можно добраться примерно за 10 минут, а до Мариенплац — примерно за 15 минут. Несколько станций метро и трамваев, таких как трамвайная остановка «Lautensackstraße» или остановка метро «Westendstraße» с линиями метро U4 и U5, также находятся неподалеку и в нескольких минутах ходьбы. Для водителей кольцо Миттлерер и автомагистрали A8 и A99 обеспечивают хорошее сообщение с региональными и национальными пунктами назначения. Аэропорт Мюнхена находится примерно в 35-40 минутах езды на машине. Есть также многочисленные станции совместного использования автомобилей и проката велосипедов, которые облегчают передвижение по району. Лайм предлагает первоклассный жилой район со множеством удобств, разнообразными видами досуга и отличным транспортным сообщением. Семьи с детьми находят здесь идеальные условия, а пассажиры ценят быстрое сообщение с другими частями города. Центральное расположение и оживленный район делают Лайм идеальным домом для тех, кто ищет высокое качество жизни в привлекательной среде. Многочисленные парки и зеленые насаждения приглашают вас насладиться активным отдыхом и предлагают долгожданную смену суеты повседневной жизни. Близость к многочисленным культурным и спортивным объектам гарантирует, что всегда есть что испытать. Сочетание городского комфорта и активной общественной жизни делает Лайм уникальным местом для жизни, предлагающим своим жителям лучшее из обоих миров. Мы продаем от своего имени солидный многоквартирный дом в очень популярном месте в Мюнхене-Лайм. Возможность приобрести дом, уже разделенный на отдельные жилые единицы, в Мюнхене встречается крайне редко. В доме, выставленном на продажу, есть балконы с видом на тихий внутренний двор, которые впоследствии были установлены в 1989 году. В этом здании около 827 м² жилой площади и 14 квартир. Дом отапливается газовым центральным отоплением в подвале, которое было обновлено в 2023 году. Остальные подвальные помещения отведены под квартиры под складские помещения. Сам дом впечатляет ухоженной лестницей и идеальным разделением на квартиры различных популярных размеров. Красиво озелененный, уютный внутренний двор и привлекательный фасад дополняют предложение. По словам владельца, четыре квартиры будут сданы в эксплуатацию в течение следующих 6 месяцев. Подробный отчет о доходах от аренды с дополнительной подробной информацией о существующих договорах аренды предоставляется по запросу. Вся недвижимость имеет площадь около 309 м². Транспортное сообщение также идеальное: до трамвайной остановки Lautensackstrasse можно дойти примерно за 3 минуты. Кроме того, менее чем за 10 минут можно дойти до остановки скоростной железной дороги Hirschgarten и станции метро Westendstraße. До вокзала «Хиршгартен» можно добраться не только пешком, но и легко на автобусе линии 62 всего за 2 минуты. ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Обратите внимание, что просмотры возможны только у нас. Владельцы справедливо придают большое значение этой перспективе. покупатели согласовывают с нами просмотры и отсутствие неожиданных посещений объекта. НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ: + уже разделен на отдельные жилые единицы + установка новой системы отопления в 2020 году. 2023 г. + Многоквартирный дом в популярном месте в Лайме + Балконы с видом на тихий внутренний двор + в настоящее время полностью сданы в аренду + 14 квартир + общее состояние + участок ок. 309 м² + жилая площадь ок. 827 м² + очень хорошая инфраструктура и Транспортное сообщение + и многое другое. Имеется сертификат потребности в энергии. Он действителен до 30 августа 2034 года. Окончательная потребность в энергии составляет кВтч/(м²*год). Источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта 1902. Класс энергоэффективности F. Пояснения к тендеру: Продажа осуществляется через тендер. Процесс торгов не является аукционом. Продавец вправе решить, принимать ли предложение. Как покупатель, вы также свободны до встречи с нотариусом после подачи предложения. Вы не связаны обязательствами по отправке предложения. Это заявление о намерении совершить покупку с вашей стороны по заявленной вами цене покупки. Если вы хотите купить этот жилой дом, подайте письменную заявку. Эта ставка должна быть максимальной ценой, которую вы готовы заплатить за товар! Если владелец сочтет одно из предложений подходящим, мы оставляем за собой право закрыть торги. Поэтому мы рекомендуем подавать предложения как можно скорее. Минимальная цена предложения за многоквартирный дом составляет 4 500 000,00 евро. Предложение должно быть представлено нам в письменном виде. Вы можете сделать это по электронной почте office@roethig-immobilien.de или по факсу. по телефону 089-997 297-38 или по почте в RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Мюнхен. Мы передаем предложения владельцу. Затем владелец решит, принимать ли это предложение. Если он примет предложение, будет назначена встреча у нотариуса. Если вы еще не уточнили финансирование, это необходимо сделать пока. Вас и продавца связывает только нотариальный договор. Комиссия участника торгов/покупателя взимается только при заключении договора купли-продажи. В случае фактической покупки комиссия участника/покупателя составляет 3,57% комиссии участника/покупателя, включая НДС. Основой для расчета является покупная цена, которая подлежит оплате при заключении договора купли-продажи. Конечно, до фактической покупки и сертификации вы не понесете никаких затрат. Есть ли у вас дополнительные вопросы о процессе торгов? Пожалуйста, свяжитесь с нами!
