ОПИСАНИЕ
Полная конфиденциальность: Фантастический дом на одну семью в сельской местности. Объект расположен в Гамбурге / Веллингсбюттеле, в тихом и популярном жилом районе. Местоположение предлагает идеальное сочетание близости к городу и жизни на лоне природы. В непосредственной близости есть магазины, школы и общественный транспорт. Зеленые окрестности приглашают вас на прогулку и отдых. Недвижимость расположена в популярном и хорошо развитом жилом районе, который подходит как семьям, так и одиноким людям. Добро пожаловать в этот очаровательный дом на одну семью в Гамбурге-Веллингсбюттеле, который расположен в тихом и популярном жилом районе. Дом, построенный в 1948 году и полностью отремонтированный в 1973 году, занимает два этажа. На первом этаже вы найдете две уютные комнаты, полностью оборудованную кухню и полноценную ванную комнату. В подвале есть две дополнительные комнаты и практичная прачечная. В период с 1998 по 2005 год была проведена обширная модернизация, включая новую крышу с полной теплоизоляцией, новые окна, радиаторы, электрические кабели, водопроводные трубы и современную систему отопления. Дальнейшие ремонтные работы включали замену системы отопления, расширение гостиной, утепление потолков и стен Fermacell и установку полов с подогревом в ванной комнате. Кроме того, этот дом предлагает красивый, уединенный сад, который гарантирует вам абсолютную конфиденциальность. Прилегающая терраса приглашает вас расслабиться и насладиться природой. Сама недвижимость площадью около 511 квадратных метров предлагает альтернативную возможность строительства нового дома. Он расположен в тихом месте на опушке леса, в солнечном месте на южной стороне. В соответствии с юридически действительным планом строительства Wellingsbüttel B44 возможна застройка открытой планировки с полноценным и шахматным этажом. По данным строительного управления, площадь 2/10 или 3/10 может быть застроена всеми второстепенными и основными постройками. Чтобы построить новый дом, существующее здание необходимо снести. Обратите внимание, что необходимо индивидуальное планирование строительства и предварительный запрос на строительство от ответственного строительного органа. Покупатель несет ответственность за все расходы на снос, оформление и получение разрешений на строительство. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью спроектировать свой новый дом в одном из самых привлекательных жилых районов Гамбурга. - Первоначально построен в 1948 году, полностью отремонтирован в 1973 году - Первый этаж: 2 комнаты (71 квадратный метр) - Подвал: 2 комнаты (55 квадратных метров) - Прачечная - 1982 год: новая крыша с полной теплоизоляцией - 1986 год: новые окна - 2021 год : обновление системы отопления - Масштабные ремонтные работы в период с 1998 по 2005 год - Недвижимость: около 511 квадратных метров - Солнечное место, выходящее на юг - Терраса Договор о посредничестве с нами и/или нашим агентом заключается путем заказа брокерской деятельности в текстовой форме ( например, электронное письмо с подтверждением желаемого использования). Размер брокерского вознаграждения основан на правовых нормах распределения брокерского вознаграждения, которые вступили в силу 23 декабря 2020 года. В соответствии с этим при заключении договора с нотариусом начисляется и подлежит уплате брокерское вознаграждение для покупателя в размере 7,14%, включая налог с продаж. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Передача разоблачения третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой иски о комиссионных или возмещении ущерба. В противном случае к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien применяются прилагаемые общие положения и условия.
