ОПИСАНИЕ
Продается вилла с видом на залив Порто Ротондо, эта современная роскошная вилла, расположенная в самом живописном центре Сардинии, с видом на залив Порто Ротондо, откуда открывается захватывающий вид на побережье Коста Смеральда. Расположенный на трех уровнях, недвижимость занимает внутреннюю площадь 500 м2, окруженную земельным участком площадью 5400 м2. Одним из отличительных элементов является великолепный панорамный бассейн, из которого открывается очаровательный вид на кристально чистое море. В результате тщательной реконструкции, завершенной в 2023 году, вилла оснащена современными системами энергоэффективности, такими как солнечные батареи, зарядные колонки, а также системы рециркуляции и очистки дождевой воды. Современная структура возникла в результате реставрации древнего Галлурского Стаццо, символа культуры и агропастбищной истории Сардинии. Stazzi, построенный из местных материалов, таких как гранит и дерево, представляет собой компактную и функциональную архитектуру, разработанную с учетом климатических изменений и предлагающую защищенные пространства, такие как традиционная «лу-веранда». В настоящее время вилла используется как жилой комплекс и имеет 14 комнат, каждая с отдельным входом, кухней, ванной комнатой и верандой или террасой. Внутренние пространства также были тщательно спроектированы для размещения людей с ограниченными возможностями. Снаружи просторная веранда предлагает идеальные условия для обедов и ужинов на свежем воздухе с видом на море и моментами абсолютного расслабления. В цокольном этаже расположены служебные помещения, в том числе склад-прачечная и технические помещения. В саду есть современный бассейн с системой подогрева воды и гидромассажной ванной, окруженный участком площадью более 5000 м2, характеризующимся типичным средиземноморским пейзажем, простирающимся до побережья. Оборудованная системами оптимизации энергопотребления, включая фотоэлектрические панели и зарядные станции для электромобилей, вилла представляет собой идеальный баланс между роскошью и экологичностью. Его привилегированное положение позволяет легко добраться до самых красивых пляжей и самых известных мест Сардинии, предлагая уникальные впечатления в прекрасной обстановке Коста Смеральды. Эта вилла представляет собой воплощение роскоши и эксклюзивного образа жизни Коста Смеральды, предлагая престижную резиденцию в захватывающей дух природе. Расстояния от основных мест: Аэропорт и порт Ольбии: 10 км. Порт Портиско: 2 км. Порто Ротондо: 11 км. Порто Черво: 15 км. Жилой комплекс категории A7. Информация об объекте: Крытая жилая площадь: 400 м2 Крытая складская площадь: 150 м2 Подземная служебная площадь: 150 м2 Веранда-бар: 100 м2 Панорамный бассейн с гидробайком: 100 м2 Башня с площадкой для барбекю: 1 Открытые бассейны Кнайпа + джакузи: 2 Фотоэлектрические панели 21 кВт для энергообеспечения. Зарядные колонки для электромобилей: 2 бака. резервуара для воды: 2. Вилла предлагает два варианта ремонта в зависимости от потребностей клиента: Вариант 1: В настоящее время используется в качестве основной структуры и предлагает 14 апартаментов с одноместными или двухместными номерами, оборудованными мини-кухней и открытыми площадками. Вариант 2: Вилла может быть преобразована в роскошную частную виллу. Существует действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает в 2026 году, что позволяет адаптировать проект под заказ.
