ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный строительный ансамбль, состоящий из пяти сложнейших с архитектурной точки зрения домов, встроен в ухоженный комплекс на солнечном высокогорном плато над районом Партенкирхен. Современный дом на одну семью, построенный в 2020 году, предлагает абсолютную конфиденциальность на участке площадью около 550 м². Окружающий сад, уединенные террасы и впечатляющий вид на окружающую природу и горы создают несравненный оазис благополучия. **Заезжайте и чувствуйте себя хорошо** – этот девиз определяет всю концепцию проживания. Дизайн фасада дома близок к природе и элегантен, а мебель современная и инновационная. Этот дом площадью около 203 м², расположенный на трех этажах, предлагает все, что душе угодно. Первый этаж образует сердце дома с просторной гостиной, столовой и кухней. Здесь современный комфорт жизни сочетается с альпийским шармом. Большие окна пропускают много света в комнату и открывают доступ к солнечной южной лоджии и восточной террасе. Уютный камин, площадка для сидения, выходящая на лоджию, и открытый фронтон придают помещению неповторимую атмосферу. На этом уровне также есть просторная комната и душевая. На мансарде вас ждут главная спальня и две дополнительные комнаты, которые идеально подходят в качестве детской комнаты, кабинета или комнаты для гостей. Ванная комната является настоящей изюминкой: отдельно стоящая ванна в открытой галерее перед застекленным видимым фронтоном делает ванную комнату визуально незабываемой. Подвал впечатляет большими оконными элементами, которые обеспечивают много дневного света. Здесь вы найдете просторный оздоровительный центр с сауной, душем и туалетом, а также дополнительное место для хранения вещей. Отопление, инженерные коммуникации и прачечная также расположены в подвале. Этот дом технически современен: геотермальная энергия с тепловым насосом, полы с подогревом на всех этажах, центральная вентиляция гостиной, камин и деревянно-алюминиевые окна с тройным остеклением обеспечивают приятный микроклимат в помещении при небольших дополнительных затратах. Подготовка к установке фотоэлектрической системы уже проведена. Просторный навес для машины с настенным ящиком и парковочное место прямо перед домом предлагают удобные варианты парковки. Благодаря своему расположению, ориентации и высококачественной меблировке этот дом на одну семью одинаково подходит как уютный первый дом, так и очаровательный дом для отдыха. Погрузитесь в мир спокойствия и комфорта в окружении впечатляющей природы Альп. Место покоя и отдыха ждет жителей на солнечном высокогорном плато над очаровательным районом Партенкирхен, у подножья величественного Ванкса. Здесь возвышается красивый, зрелый жилой район, который самым приятным образом выделяется на фоне оживленной повседневной жизни центра города. Тем не менее, центр Партенкирхена с его многочисленными ресторанами и магазинами находится всего в 12 минутах ходьбы или в 3 минутах езды на машине. Прямо у входной двери на берегу Ванка проходят фантастические пешеходные и пешеходные маршруты. Гармиш-Партенкирхен имеет отличное транспортное сообщение. Центр Мюнхена находится всего в 45 минутах езды по автомагистрали, примерно в 60 минутах езды на машине от Инсбрука на юге и всего в 90 км от перевала Бреннер, который открывает путь в Италию. Вы можете быстро добраться до перевала Ферн через Эрвальд в Тироле (около 20 минут на машине). Доступность на поезде также очень хорошая, так как на территории находится железнодорожный вокзал. Ближайшие международные аэропорты — Мюнхен и Инсбрук. Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 1 мая 2031 года. Конечная потребность в энергии составляет 24,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2020. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 24,00 кВтч/(м²·год)
