Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

47

Престижная вилла 232 м2 в продажа Штарнберг, Германия

₽ 655 640 000
232 m² 2 4

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Штарнберг – Зёккинг. Обширный парк со старинным охотничьим домиком. Лучшее место в Штарнберге, посреди впечатляющей альпийской панорамы с видом на Цугшпитце! У ворот Мюнхена, всего в 30 км, находится живописный город Штарнберг, впечатляющий своей богатой историей и природной красотой. Расположенное среди живописных пейзажей Штарнбергское озеро, второе по величине в Баварии, является одним из самых востребованных жилых районов Германии. Близость к озеру с его яхт-клубами, пляжами и красивыми пешеходными дорожками обеспечивает исключительное качество жизни. Сочетание досуга, природы и культуры не оставляет желать лучшего. Вы можете выбрать подходящее место для игры на восьми живописных полях для гольфа, таких как гольф-клуб Штарнберга. Во время неторопливой прогулки на лошади близлежащие лесные тропы также предлагают оптимальные возможности для отдыха. Само озеро Штарнберг – настоящий рай для водных видов спорта. Обширные зоны для загара приглашают вас позагорать. Настоящий оазис для парусного спорта создан в «Баварском яхт-клубе eV». Во время расслабляющей прогулки на лодке вы сможете насладиться впечатляющей альпийской панорамой. Район Штарнберг предлагает множество развлечений для любителей спорта на открытом воздухе, таких как катание на горных велосипедах, пешие походы и катание на лыжах в близлежащих Альгойских Альпах. Центр Штарнберга приглашает вас сделать покупки и отдохнуть, особенно на больших торговых улицах Максимилианштрассе и Виттельсбахерштрассе. В торговом центре Stadt Markt Starnberg вы найдете супермаркеты, пекарни и косметические студии. Еженедельные рынки на церковной площади и в Зекинге радуют региональными деликатесами и деликатесами. Если вы хотите завершить поход по магазинам вкусной едой, вы попали по адресу; будь то итальянский, экзотический или азиатский. В «Gourmetrestaurant Aubergine», удостоенном звезды Мишлен, вас ждут потрясающие вкусовые впечатления в непринужденной атмосфере, а в «H'ugo's BeachClub» вы сможете насладиться видом на озеро и вплоть до Альп в идеальную погоду. Связь Штарнберга с сетью общественного транспорта очень хорошая. В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка маршрута 903, которая за несколько минут доставит вас до транспортного узла «Штарнберг Норд». Благодаря различным автобусным линиям и линии городской железной дороги S6 можно добраться до различных мест региона. Примерно за 35 минут S-Bahn доставит вас до Мариенплац и центра Мюнхена. Транспортное сообщение дополняется автомагистралью А95, которая обеспечивает оптимальное сообщение с Мюнхеном и горами. До аэропорта Мюнхена можно добраться по автомагистрали A9 примерно за 50 минут. Образовательные учреждения первоклассные и обеспечивают качественное образование от начальной до средней школы. Родители ценят отличные возможности ухода и образования для своих детей, такие как «Детский дом Монтессори Штарнберг», «Начальная школа Ф. Марии» и несколько средних школ, например, знаменитая «Мюнхенская международная школа». в нескольких минутах езды Этот обширный парковый комплекс в прекрасном месте (Штарнберг - Зёккинг) с историческим бывшим охотничьим домиком на протяжении нескольких поколений находился в семейных руках, но теперь предлагает г-же Катрин Рётиг и ее близким уникальную возможность. Команда предлагает вам эту впечатляющую недвижимость на продажу в рамках первоначального процесса торгов RÖTHIG & RÖTHIG. Стоит отметить, что недвижимость в этом месте или на этой улице почти никогда не продается - настоящая редкость. Объект с бывшим охотничьим домиком (построен ок. 1902) расположен на одной из самых известных улиц Штарнберга. «Человек, который не хотел быть королем» = принц Карл Баварский, предъявил свои претензии на корону из-за своей любви. жена, которая тогда хотела быть похороненной в Штарнберге. Историческая улица, возвышающаяся над Штарнбергом, характеризуется обширной парковой зоной с прекрасными частными виллами. Любители природы и города ценят это микро-расположение уже более 100 лет: лесоподобные территории, большие луга со старыми деревьями и близость к Мюнхену и центру Штарнберга с выходом к озеру. В непосредственной близости находится еще одна частица истории Штарнберга – «Вилла Ленбах», которую мюнхенский художник принц Франц фон Ленбах построил в 1903 году по проекту мюнхенского архитектора Габриэля фон Зайдля. В конце 19 века Ленбах сыграл решающую роль в формировании мифа о Мюнхене как городе искусства. Вся территория парка уникальна для Штарнберга из-за своих размеров. Вам и вашей семье гарантирована конфиденциальность, что также ценят соседи. В настоящее время на территории находится бывший охотничий домик. Мы не хотим ограничивать ваши планы на будущее и с нетерпением ждем возможности познакомить вас со многими возможными вариантами использования этой редкости. Старая вилла (охотничий домик) с высотой потолков до 3,2 метра и жилой/полезной площадью около 350 м², расположенная на четырех этажах плюс чердак, расположена в передней части дома и была. построен около 1902 года. Многочисленные исторические элементы старинного здания (окна, двери, лестницы и многое другое) сохранились до наших дней и формируют эстетику как снаружи, так и внутри. Настоящая жемчужина. Несколько лет назад семья владельцев начала ремонтировать и обновлять всю собственность, уделяя большое внимание деталям. Например, на северо-западной стороне была построена первоклассная пристройка с обеденной зоной и (планируемой) открытой террасой. Крыша охотничьего домика была полностью перекрыта примерно в 2005/2006 году. В рамках масштабных ремонтных работ все крупные и сложные объекты (например, полная электромонтажная работа, а также системы отопления и водопровода) были приведены в соответствие с новейшими технологиями. Например, в зоне отопления были созданы отдельные контуры для всех радиаторов и для вновь установленного теплого пола. Весь подвал загерметизирован и осушен, а также имеется аварийный генератор электроэнергии с собственной установкой - также встроена цистерна для дождевой воды. Все окна были заменены или дополнительно закрыты, установлены новые рольставни с электроприводом. Для облицовки плиткой использованы высококачественные материалы. Проекты выполнены в соответствии с высокими стандартами качества. Особое внимание было уделено сохранению исторических элементов: оригинальная деревянная лестница была с любовью отреставрирована, старые дубовые половицы загерметизированы и обезжирены. Искусно подготовленные и приподнятые исторические дверные коробки создают величественное впечатление. Владелец сознательно решил не дорабатывать внутренние работы, чтобы будущий владелец еще мог реализовать свой вкус. Ванные комнаты, например, уже подготовлены. Важно: Строительное право не исчерпано. Помимо уже произошедшего расширения, еще существуют значительные возможности для расширения и расширения (высота и масштаб), а также возможно новое развитие. Имеется действующий план развития прилегающей территории. После консультации с ответственным строительным органом возможно разделение передней и задней собственности. Таким образом, площадь переднего участка с охотничьей виллой (предлагаемой здесь) составит около 2400 м². Площадь задней части дома составляет около 1960 м², а также подъездная дорога площадью около 141 м². [Информация приблизительна и подлежит профессиональному измерению]. Поэтому мы предлагаем Вам три варианта покупки: 1. Покупка всей недвижимости, включая охотничий домик и гостевой дом. 2. Фасадная недвижимость с охотничьим домиком. 3. Задний участок с гостевым домом под новую застройку. По соображениям конфиденциальности мы воздержались от предоставления дальнейшего описания объекта недвижимости, включая застройку. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, чтобы мы могли отправить вам дополнительные документы. Г-жа Ретиг будет рада лично провести вас по всей территории отеля и территории парка. ОСОБЕННОСТИ: + Место мечты (Штарнберг - Зёкинг) + Собственность площадью около 4500 м² (уникальная) + Историческая, историческая местная улица + В семейных руках на протяжении нескольких поколений + Район «Вилла Ленбах» + бывший охотничий домик (построен около 1902 года). ) + с историческими элементами Старого здания + высота потолков до 3,2 метра + уже проведенные мероприятия по реконструкции (частичный ремонт) + новое здание: Пристройка со столовой (плюс возможная терраса) + ремонт всех окон и деревянных ступеней + частично приподнятые дверные коробки + ремонт: отопление, сантехника и электрика + ремонт крыш + установка цистерны + герметизация подвала + замена плитки и жалюзи + солнечная тепловая система + Строительное право: возможности расширения и расширения + Возможна новая застройка (в соответствии с планом застройки) + Район с парковой зоной + Защищенная конфиденциальность Эта недвижимость не предназначена для что покупатель заключает с нами независимый договор комиссии при условии, что он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа будет осуществлена только тому лицу, которое согласится принять часть обещанной продавцом комиссии (максимум 50%, см. § 656d BGB). Эта доля составляет 3,57% с учетом НДС. Пояснения к процессу торгов: Продажа осуществляется посредством торгов. Процесс торгов не является аукционом. Продавец вправе решить, принимать ли предложение. Как покупатель, вы также свободны до встречи с нотариусом после подачи предложения. Вы не связаны обязательствами по отправке предложения. Это заявление о намерении совершить покупку с вашей стороны по заявленной вами цене покупки. Если вы хотите купить этот обширный парковый участок в сказочном месте (Штарнберг - Зёкинг) с историческим бывшим охотничьим домиком, сделайте письменную заявку. Эта ставка должна соответствовать максимальной цене, которую вы готовы заплатить за товар! Если владелец сочтет ваше предложение подходящим, мы зарезервируем для вас недвижимость и подготовим нотариальную встречу. Поэтому мы рекомендуем подавать ваше предложение как можно скорее. Конечно, у вас есть достаточно времени, чтобы рассчитать цену вашего предложения. Мы также предоставим Вам все необходимые документы на недвижимость. Минимальная цена предложения за этот обширный парковый объект в прекрасном месте (Штарнберг - Зёкинг) с историческим бывшим охотничьим домиком составляет 6 000 000 евро. Предложение должно быть представлено нам в письменном виде. Вы можете сделать это по электронной почте office@roethig-immobilien.de или по факсу. по телефону 089/997 297 38 или по почте в RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Мюнхен. Мы передаем предложения владельцу. Затем владелец решит, принимать ли это предложение. Если он примет предложение, будет назначена встреча у нотариуса. Если вы еще не уточнили финансирование, это необходимо сделать пока. Вас и продавца связывает только нотариальный договор. Конечно, до фактической покупки и сертификации вы не понесете никаких затрат. Есть ли у вас дополнительные вопросы о процессе торгов? Пожалуйста, свяжитесь с нами!

ДЕТАЛИ

Комнаты
8
Спальни
4
Ванные комнаты
2
Общая площадь
2 400 m²
Жилая площадь
232 m²
Внешние характеристики
Сад
Год постройки
1902
Код
AK-3703
Количество балконов
2
Отопление
Центральная котловая

Узнайте больше

ВАМ НРАВИТСЯ?

"
Рекламодатель не предоставил точный адрес объекта. ЗАПРОСИТЬ ТОЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ