ОПИСАНИЕ
Штарнберг – Зёккинг. Обширная парковая территория с гостевым домом под новую застройку. (согласно плану застройки) Отличное расположение в Штарнберге, посреди впечатляющей альпийской панорамы с видом на Цугшпитце! У ворот Мюнхена, всего в 30 км, находится живописный город Штарнберг, впечатляющий своей богатой историей и природной красотой. Расположенное среди живописных пейзажей Штарнбергское озеро, второе по величине в Баварии, является одним из самых востребованных жилых районов Германии. Близость к озеру с его яхт-клубами, пляжами и красивыми пешеходными дорожками обеспечивает исключительное качество жизни. Сочетание досуга, природы и культуры не оставляет желать лучшего. Вы можете выбрать подходящее место для игры на восьми живописных полях для гольфа, таких как гольф-клуб Штарнберга. Во время неторопливой прогулки на лошади близлежащие лесные тропы также предлагают оптимальные возможности для отдыха. Само озеро Штарнберг – настоящий рай для водных видов спорта. Обширные зоны для загара приглашают вас позагорать. Настоящий оазис для парусного спорта создан в «Баварском яхт-клубе eV». Во время расслабляющей прогулки на лодке вы сможете насладиться впечатляющей альпийской панорамой. Район Штарнберг предлагает множество развлечений для любителей спорта на открытом воздухе, таких как катание на горных велосипедах, пешие походы и катание на лыжах в близлежащих Альгойских Альпах. Культурная жизнь разнообразна регулярными мероприятиями, например, в «Шлоссбергхалле», где проходят концерты, выставки, фестивали и театральные представления. Любой, кто интересуется историей региона, многое узнает в «Музее Штарнбергер Зее». Пфальцский фестиваль вина – это кулинарные изыски. Летом здесь подают деликатесы, включая выдающиеся вина региона. Еще одним ярким событием каждого лета является кинофестиваль «Пять озер», на котором демонстрируются великолепные киноискусства со всего мира. Центр Штарнберга приглашает вас сделать покупки и отдохнуть, особенно на больших торговых улицах Максимилианштрассе и Виттельсбахерштрассе. В торговом центре Stadt Markt Starnberg вы найдете супермаркеты, пекарни и косметические студии. Еженедельные рынки на церковной площади и в Зекинге радуют региональными деликатесами и деликатесами. Связь Штарнберга с сетью общественного транспорта очень хорошая. В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка маршрута 903, которая за несколько минут доставит вас до транспортного узла «Штарнберг Норд». Благодаря различным автобусным линиям и линии городской железной дороги S6 можно добраться до различных мест региона. Примерно за 35 минут S-Bahn доставит вас до Мариенплац и центра Мюнхена. Транспортное сообщение дополняется автомагистралью А95, которая обеспечивает оптимальное сообщение с Мюнхеном и горами. До аэропорта Мюнхена можно добраться по автомагистрали A9 примерно за 50 минут. Образовательные учреждения первоклассные и обеспечивают качественное образование от начальной до средней школы. Родители ценят отличные возможности ухода и образования для своих детей, такие как «Детский дом Монтессори Штарнберг», «Начальная школа Ф. Марии» и несколько средних школ, например, знаменитая «Мюнхенская международная школа». в нескольких минутах езды Этот обширный парковый комплекс с гостевым домом в сказочном месте (Штарнберг - Зёккинг) уже несколько поколений находится в семейных руках. Но теперь г-жа Катрин Рётиг и ее команда имеют уникальную возможность предложить вам этот впечатляющий объект. чтобы иметь возможность выставить на продажу в рамках первоначального процесса торгов RÖTHIG & RÖTHIG. Стоит отметить, что недвижимость в этом месте или на этой улице почти никогда не продается - настоящая редкость. Объект с гостевым домом (построен примерно в 1958 году). на одной из самых известных улиц Штарнберга «Человек, который не хотел быть королем» = принц Карл Баварский отказался от претензий на корону из-за любви к своей жене, которая впоследствии также... Штарнберг хотел, чтобы его похоронили. Историческая улица, возвышающаяся над Штарнбергом, характеризуется обширной парковой зоной с прекрасными частными виллами. Любители природы и города ценят это микро-расположение уже более 100 лет: лесоподобные территории, большие луга со старыми деревьями и близость к Мюнхену и центру Штарнберга с выходом к озеру. В непосредственной близости находится еще одна частица истории Штарнберга - «Вилла Ленбах», которую мюнхенский художник принц Франц фон Ленбах построил в 1903 году по проекту мюнхенского архитектора Габриэля фон Зайдля. В конце 19 века Ленбах сыграл решающую роль в формировании мифа о Мюнхене как городе искусства. Мы не хотим ограничивать ваши планы на будущее и с нетерпением ждем возможности познакомить вас со многими возможными вариантами использования этой редкости. В задней части дома находится дом для гостей или сотрудников жилой площадью около 50 м². Весь дом был капитально отремонтирован в 2011-2012 годах. Это волшебное убежище, оформленное в южно-французском стиле, разделено на гостиную/столовую с полуоткрытой кухней с выходом на террасу, спальню и просторную ванную комнату. Важно: Строительное право не исчерпано. Имеется действующий план развития прилегающей территории. После консультации с ответственным строительным органом возможно разделение передней и задней собственности. Таким образом, площадь переднего участка с охотничьей виллой составит около 2400 м². Задняя часть (предлагаемая здесь) имеет площадь около 1960 м² плюс подъездная дорога площадью около 141 м². [Информация приблизительна и подлежит профессиональному измерению]. Поэтому мы предлагаем Вам три варианта покупки: 1. Покупка всей недвижимости, включая охотничий домик и гостевой дом. 2. Фасадная недвижимость с охотничьим домиком. 3. Задний участок с гостевым домом под новую застройку. По соображениям усмотрения мы воздержались от предоставления дальнейшего описания объекта недвижимости, включая застройку. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, чтобы мы могли отправить вам дополнительные документы. Г-жа Ретиг будет рада лично провести вас по всей территории отеля и территории парка. ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: + Место мечты (Штарнберг - Зёккинг) + Историческая, историческая жилая улица + В семейных руках на протяжении нескольких поколений + Район «Вилла Ленбах» + Гостевой дом (построен примерно в 1958 году) + Возможна новая застройка (согласно плану застройки) + район с парковой зоной + защищенная конфиденциальность. Для этого объекта недвижимости не предполагается, что покупатель заключает с нами договор независимой комиссии, если он является потребителем (§ 14 BGB) Продажа осуществляется только тому лицу, которое соглашается взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом (максимум 50%, см. § 656d BGB). Эта доля составляет 3,57%, включая НДС. О процессе торгов: Продажа осуществляется). место в процессе торгов. Процесс торгов не является аукционом. Продавец вправе решать, принимать ли предложение. предложения до назначения нотариуса. Вы не связаны обязательствами по подаче предложения. Это заявление о намерении совершить покупку с вашей стороны по заявленной вами цене покупки. Если вы хотите купить этот обширный парк в прекрасном месте (Штарнберг - Зёккинг), включая гостевой дом, подайте письменную заявку. Эта ставка должна соответствовать максимальной цене, которую вы готовы заплатить за товар! Если владелец сочтет ваше предложение подходящим, мы зарезервируем для вас недвижимость и подготовим нотариальную встречу. Поэтому мы рекомендуем подавать ваше предложение как можно скорее. Конечно, у вас есть достаточно времени, чтобы рассчитать цену вашего предложения. Мы также предоставим Вам все необходимые документы на недвижимость. Минимальная цена предложения за этот обширный парковый объект в прекрасном месте (Штарнберг - Зёкинг), включая гостевой дом, составляет 3 500 000 евро. Предложение должно быть представлено нам в письменном виде. Вы можете сделать это по электронной почте office@roethig-immobilien.de или по факсу. по телефону 089/997 297 38 или по почте в RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Мюнхен. Мы передаем предложения владельцу. Затем владелец решит, принимать ли это предложение. Если он примет предложение, будет назначена встреча у нотариуса. Если вы еще не уточнили финансирование, это необходимо сделать пока. Вас и продавца связывает только нотариальный договор. Конечно, до фактической покупки и сертификации вы не понесете никаких затрат. Есть ли у вас дополнительные вопросы о процессе торгов? Пожалуйста, свяжитесь с нами!
