ОПИСАНИЕ
Венская элегантность в современной интерпретации По представительскому адресу Widerhoferplatz 1 эксклюзивные кондоминиумы предлагают востребованные дома для космополитов, следящих за стилем. С сохранением архитектурных деталей исторические номера площадью от 104 до 258 м² и от 3 до 6 комнат будут полностью отремонтированы и восстановлены во всей своей красе. Балконы, террасы и сад с идиллическими видами на зелень дополняют драгоценную часть венской архитектурной истории. Приятно тихий, но в то же время посреди пульсирующей жизни, величественный дом в стиле Вильгельма впечатляет уникальной атмосферой. Особое внимание уделяется чутью и ощущению жизни. В роскошных апартаментах вы можете жить так, как когда-то жило высшее общество города, с фантастической высотой комнат до 3,65 метра. Идеально скоординированные переходы от вчерашнего дня к сегодняшнему, от исторического к инновационному, от внутреннего к внешнему виду придают квартирам особый эффект. Все, что здесь предлагается, несравненно по своей щедрости. Необычное можно ощутить в каждой детали. Благодаря лифту, пандусам и двустворчатым дверям все здание доступно для безбарьерного доступа. 11 подземных парковочных мест и 3 парковочных места для мотоциклов позволяют при желании удобную парковку на внутренней подземной автостоянке: Лифт (вверху/внизу) - 65 000 евро / 55 000 евро. Парковочное место для мотоциклов - 20 000 евро. В настоящее время имеются еще две квартиры площадью 227 м². и 228 м² на продажу. При желании их также можно приобрести в том же стиле ремонта, что и другие первоначальные помещения. Наследие старой венской архитектуры сохраняется в каждом строительном проекте, и в то же время создается пространство, отвечающее современным требованиям. Исторические элементы, такие как французский паркет «елочка», великолепная лепнина и традиционные окна-коробки, были тщательно отреставрированы и характеризуют атмосферу дома начала века. Теплый пол во всех комнатах обеспечивает комфорт дома даже в холодное время года. Ванные комнаты, погруженные в историческую атмосферу, также предлагают эксклюзивные стандарты - от отдельно стоящих ванн и двойных умывальников до крупноформатного керамогранита с роскошным мраморным эффектом. В качестве входных дверей выбрана традиционная модель «Альт Вена» со стандартом безопасности WK3. Разумеется, квартиры также отвечают всем требованиям современных технологий и оснащены инновационной системой управления умным домом. Благодаря системе Button-Intelligent-Living всеми функциями, от освещения до комнатной температуры, можно удобно управлять из любого места через iPad — настенное крепление и зарядная станция уже доступны. Элегантные настенные, напольные и потолочные светильники незаметно подчеркивают просторные помещения. Центральное расположение – городской дух Альзергрунда Если вы живете в Альзергрунде, вы находитесь в центре медицинского и образовательного района. Район характеризуется давними традициями системы здравоохранения и университетов. Неподалеку расположены AKH (больница общего профиля), детская больница Святой Анны и больница Goldenes Kreuz. Предшественник AKH, Старый AKH, также расположен на Альзергрунде и сейчас является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В просторном красивом дворе комплекса зданий расположено множество кулинарных изысков и прекрасных мест, где можно остановиться. Помимо образования и медицины, район также впечатляет множеством культурных ценностей. Например, Народная опера на Верингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера оперы, оперетты, мюзиклов и балета. Великолепный парк Лихтенштейна с дворцом-садом в стиле барокко приглашает вас отдохнуть в сельской местности. Необычайный симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства дает представление о королевском мире. Местные удобства в непосредственной близости не оставляют желать лучшего: всего в нескольких минутах ходьбы находятся отличные рестораны на выбор, такие как тапас-ресторан Paco или Café Weimar с классической венской кухней. Благодаря близости к оживленной улице Верингерштрассе с многочисленными трамвайными линиями и станции U6 Верингерштрассе/Фольксопер, до исторического центра и остальной части города можно легко добраться за короткое время. На этот объект распространяется акция на кухню 3SI* Если вы купите выбранную квартиру 3SI, мы подарим вам качественную кухню в подарок *Условия и информация: www.3si.at/kuechenaktion Лестница 2 - Верх 4b Это чудесно разделенное и Роскошная квартира в старинном доме жилой площадью почти 118 м² плюс 3 балкона общей площадью 17,89 м², разделена следующим образом: прихожая, кухня-гостиная, 3 спальни, 2 гардеробные, кладовая, гостевой туалет, 2 ванные комнаты, 3 балкона. Из прихожей с органичным дизайном можно пройти через коридор во все жилые комнаты, а также на балкон, выходящий во двор, а в туалет можно попасть централизованно. Две спальни также выходят окнами в абсолютно тихий внутренний двор, которые разделены ванной комнатой с высококачественным керамогранитом и душевой кабиной, а также отдельной гардеробной. И гардеробную, и ванную комнату можно использовать из обеих спален. Со стороны улицы, с видом на зелень и ориентацией на юго-восток, находится просторная кухня-гостиная, вход в которую осуществляется через типичную старую венскую двойную дверь. Рядом находится светлая главная спальня с собственной ванной комнатой и практичной гардеробной. И кухня-гостиная, и самая большая из 3 спален имеют собственный балкон с видом на зелень. Наконец, в стильно отремонтированной квартире есть практичная кладовая. Благодаря хорошо продуманной планировке комнат эта стильно оформленная квартира для первого заселения не оставляет желать лучшего и предлагает множество вариантов использования, чтобы превратить эту квартиру мечты в свой новый дом. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки будет взиматься комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и что между 3SI Broker GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения. Создание контрактов и обработка доверительного управления связаны с юридической фирмой Dr. Михаэль Вагнер A-1190 Вена, Мутгассе 26. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <100 м Аптека <175 м Поликлиника <250 м Больница <650 м Дети и школы Школа <275 м Детский сад <200 м Университет <75 м Высшая школа <675 м Местные поставки Супермаркет <125 м Пекарня <150 м Торговый центр <1800 м Другое Банкомат <150 м Банк <150 м Почта <350 м Полиция <150 м Транспортный автобус <150 м Метро <200 м Трамвай <150 м Железнодорожный вокзал <525 м Соединение с автомагистралью <1925 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Arne-Karlsson-Park / Old AKH / Посольский район
