ОПИСАНИЕ
В тихом жилом районе, в районе Заксенхаузен во Франкфурте, эта современная квартира на первом этаже с террасой и лоджией строится с высоким качеством строительства и оборудования / плановое завершение: 1 квартал 2025 года. Эта четырехкомнатная квартира с Прямой лифт в квартиру, впечатляет простором планировки, стильным дизайном интерьера, высокими потолками и окнами от пола до потолка. Состояние недвижимости соответствует первому заселению, что означает, что все оборудование и материалы новые. Качество мебели роскошное и впечатляет стильным дизайном интерьера и эксклюзивной внутренней отделкой. Собственные подземные парковочные места за дополнительную плату в 60 000 евро каждое, электрические зарядные станции, места для парковки велосипедов и автомобильный лифт дополняют это великолепное предложение квартиры. Солнечный юг с видом на юг Майна, Заксенхаузен простирается от Музеумсуфера до зеленого пояса городской лес как крупнейший район Франкфурта. Ориентиром, видимым издалека, является башня Хеннингера чуть выше на юге, жилая башня, построенная по образцу бывшего зернохранилища, с фантастическим видом на город и окрестности. Район разделен на городской Заксенхаузен-Норд, расположенный недалеко от города, с музейной набережной, видами на горизонт и набережной Швайцерштрассе, живописный, наполненный сидром и оживленный Альт-Заксенхаузен с модными магазинами и барами и более тихий жилой район Заксенхаузен-Зюд, в котором чередуются эксклюзивные городские виллы, жилые дома вильгельминской эпохи, микроквартиры и приусадебные участки. Прямо в центре привокзальной площади Южного вокзала по вторникам и пятницам работает отдельный хорошо укомплектованный еженедельный рынок. Заксенхаузен — очень популярный район, где каждый сразу чувствует себя как дома. Заксенхаузен имеет оптимальное сообщение с автомагистралями A3 и A5. До главного аэропорта Рейна и центрального железнодорожного вокзала Франкфурта можно добраться за 10 минут на машине. Конечно, общественный транспорт рядом, и до всех объектов можно легко добраться пешком. Южный железнодорожный вокзал находится в нескольких минутах ходьбы. Отсюда к центру города идут метро U1, U2, U3 и U8 - Стильный дизайн интерьера - Просторные планировки - Эксклюзивный дизайн интерьера - Камин - Высококачественные материалы - Окна от пола до потолка - Высота потолков до 2,90 метра. - Лифты в апартаменты - подвальные помещения - автомобильный лифт на подземную парковку - 17 парковочных мест - восемь электрозарядных станций - всего восемь квартир (включая две квартиры в пентхаусе и одну квартиру в мезонете). Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 25 ноября 2031 года. Конечная потребность в энергии составляет 17,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2021. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений, как только возникнет серьезная заинтересованность в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 17,20 кВтч/(м²·год)
