ОПИСАНИЕ
Предлагаемая здесь недвижимость находится в тихом месте в Кёпенике/Норде, в сельской местности недалеко от Даммхайде. Со вкусом оформленный односемейный дом был построен в 2004 году в прочной конструкции на земельном участке площадью около 494 м². Просторный коридор образует входную зону дома. Отсюда вы можете получить доступ к просторной кухне, которая была оборудована современной встроенной кухней в 2016 году, практичному гостевому туалету с прилегающим подсобным помещением и просторной гостиной/столовой с прилегающей террасой. На верхний этаж также можно попасть из коридора по изящной деревянной лестнице. Здесь есть три просторные комнаты, все залиты светом, а также полностью оборудованная ванная комната с ванной и душем. Ванная комната и кухня оборудованы полом с подогревом. Просторный чердак предлагает дополнительные места для хранения и хранения вещей. Для защиты автомобиля от непогоды прямо у дома имеется навес. Передняя часть дома заасфальтирована, поэтому эту территорию можно идеально использовать как дополнительное парковочное место. Два просторных садовых сарая предлагают достаточно места для хранения того и этого. За садом за домом легко ухаживать, он украшен газоном и декоративным деревом и приглашает вас отдохнуть. Имущество, но отделенное отдельно, включает в себя дорогу к заднему соседу с правом ходьбы, проезда и коммунальных услуг. Позвольте себе вдохновиться этим объектом и договоритесь с нами о встрече. География: Кёпеник — это район в районе Трептов-Кёпеник на юго-востоке Берлина. Благодаря слиянию рек Шпрее и Даме, район не только расположен в районе, богатом озерами, Мюггельберге на юго-востоке Кёпеника является самой высокой естественной возвышенностью в Берлине (около 114,7 м) и завершает эту территорию густыми лесами. . Шпрее соединяет Кёпеник с Мюггельзее и центром Берлина. Незадолго до слияния рек Шпрее и Даме находится замковый остров с замком Кёпеник на Даме. Кёпеник имеет свои собственные средневековые городские традиции. Он получил права города в средние века и до сих пор имеет хорошо сохранившийся старый центр города. Помимо острова Кёпеник со старым городом Альт-Кёпеник, в состав средневекового города входили также Замковый остров и Китц. Расположение/транспорт: Кёпеник хорошо связан с центром Берлина через станции скоростной железной дороги Кёпеник и Шпиндлерсфельд линий S3 и S47. Трамвайные линии 62, 63, а также автобусные маршруты. На машине вы можете добраться до города Ост, который находится примерно в 17 км, через Вульхайде примерно за 30 минут. Маршрут занимает добрых 40 минут на городской железной дороге и трамвае. Чтобы добраться до City West, который находится примерно в 24 км, на машине по автомагистрали A100, вам необходимо запланировать поездку примерно на 40 минут или примерно на час на общественном транспорте. Инфраструктура: Различные развлекательные и культурные предложения в Кёпенике дополняются хорошей инфраструктурой снабжения со всеми важными учебными заведениями. Родители имеют доступ к детским садам и общественной школе для ухода и обучения своих детей. Расположенный рядом со станцией скоростной железной дороги Grünau, Forum Köpenick имеет хорошее транспортное сообщение, предлагает хорошие местные удобства и около 130 магазинов. Близлежащий Вальтерсдорф дополняет предложение своими мебельными центрами IKEA, Möbel Höffner, MediaMarkt и т. д. Экономика: Район Трептов-Кёпеник представляет собой особый тип транзитного и трансформационного региона. Кёпеник превратился из некогда мощного промышленного района в центр предложения знаний и услуг. Благодаря инновационному и благоприятному для бизнеса климату, район предлагает лучшие условия для размещения компаний. Досуг/Спорт/Природа: Кёпеник впечатляет широким спектром досуговых мероприятий, будь то концерты под открытым небом в близлежащем Вульхайде или развлечения для всей семьи в СЭЗ, которые доступны, например, в помещении или на открытом воздухе. Б. предлагает развлечения в скалодроме. Футбольный клуб 1. FC Union со штаб-квартирой в Альте Фёрстерай также впечатляет. Старый город предлагает место для прогулок, а также предлагает некоторые деликатесы, например. Б. в ресторане «Zur alten Lanterne» или «Mutter fun» и Freiheit 15. приглашает потанцевать по выходным. Дворец Кёпеник успешно завершает культурную программу своей постоянной экспозицией «Произведения пространственного искусства эпохи Возрождения, барокко и рококо». Вокруг Мюггельзее или Мюггельберге с Мюггельтурм бесчисленные пешеходные и велосипедные маршруты приглашают вас на красивые экскурсии прямо у воды или леса. Именно из-за этой богатой водой среды в Кёпенике имеется большое количество клубов и ассоциаций, связанных с водными видами спорта - массивный дом на одну семью с 4 комнатами - современный EBK 2016 года - конденсационный котел - солнечная система для горячего водоснабжения - пол. отопление в ванной и кухне - электрическая маркиза - рольставни на первом и верхнем этаже - Мансардные окна новые в 2019 году, с электрическими жалюзи - Навес для машины - два садовых навеса - Колодец для полива сада - Цистерна для дождевой воды Есть паспорт энергопотребления. Это действительно до 8 августа 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 111,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2004. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Абзац 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
