ОПИСАНИЕ
Ранчо расположено в городе Бернардо де Иригойен, Мисьонес, Аргентина, на асфальтированной национальной трассе 14, в нескольких км. Из указанного города. Север ранчо находится в 4 км от границы с Бразилией, а юг — в 8 км. Он находится в 322 км от города Посадас (примерно 4 часа 12 минут езды на автомобиле), в 125,2 км от города Эльдорадо и в 149,8 км от города Пуэрто-Игуасу по национальной трассе 101 (2 часа 26 минут езды на автомобиле). транспортное средство) асфальтированный маршрут, граничащий с границей с Бразилией. В целом он состоит из 2300 гектаров, из которых 2108 гектаров имеют право собственности, а 192 гектара являются общественными землями, которые все еще обследуются. На 800 гектарах засажены деревенские пастбища, адаптированные к данной местности, а на 1500 гектарах гор и капуэров имеются пригодные для развития животноводства и/или лесного хозяйства. Примерно 15% всей собственности пригодно для сельского хозяйства, эта территория не вся находится в одном квартале и подлежит застройке. 800 гектаров пастбищ разделены на 44 пастбища для полуинтенсивного содержания нескольких стад коров, телок, быков на продажу и племенных быков. Пастбище на 80% состоит из звездчатой травы и на 20% из Braquearia marandu. Все внутренние дороги и подъезды к месторождению обслуживаются собственной дорожной техникой. Текущая производственная деятельность: Развито животноводство, на ферме имеется: - 500 коров породы красная брангус. - 200 ремонтных телок. - 60 бычков красной породы Брангус и молодняк для повторного разведения и продажи. Предприятие более 15 лет занимается производством племенных быков и телок на продажу, а также реализацией кастрированных телят мужского пола на откорм и откормочных коров на убой. Все поголовье имеет индивидуальный производственный учет для постоянного улучшения генетики. Вид эксплуатации животноводства на существующих 800 га – полуинтенсивный выпас. Помимо выращивания крупного рогатого скота, мы также выращиваем собственных рабочих лошадей креольской породы (Ориген ла Эстрелла, Мерседес Корриентес). В настоящее время у нас есть десять конных кобелей, четыре конных самки, четыре конных племенных кобылы с жеребятами, которые рожают каждый год. Еще у нас есть пять жеребят и двенадцать кобылок, которых нужно приручить и приручить. И взрослый жеребец ехал верхом для обслуживания племенных кобыл. Удобства и благоустройство: Загоны, смотровая будка, инвентари, рукава, ворота, ворота, расположенные в центре ранчо, были полностью отремонтированы, сделаны новыми, в период с 2022 года по настоящее время. Столбы, используемые в указанной установке, изготовлены из 3-дюймовых нефтяных труб, заглублены и зацементированы бетоном. Цельные стержни масляных насосов толщиной 22 мм были приварены горизонтально к стойкам конструкции стенок рассматриваемых загонов. В центре поля также есть второй объект с загонами, желобом, стапелями, смотровой будкой - все сделано из местной древесины. Ворота (калитки) загона изготавливаются из канистр из-под масла, указанных выше. Эта установка была произведена в 2015 году. Третья установка на севере месторождения, береговая часть полного рукава со смотровой коробкой, крыша из металлической конструкции, которую нужно крыть, не хватает только рабочей силы, чтобы уложить листы на крышу рукава и закончить монтаж. загоны. Все три объекта были опечатаны, чтобы животные не утонули в грязи во время дождя. Рукава корпуса и центральный рукав (второй) покрыты циновочными листами и металлической конструкцией размером 25 х 9 м. В корпусе имеется каменный сарай и крытая металлическая конструкция площадью 315 квадратных метров (склад, офис, гараж). Кроме того, у нас есть еще один склад с открытой металлической конструкцией размером 24х20 м, стены которого необходимо обшить листами. Все ограждения помещения, как периметральные, так и разделительные, выполнены из 6 прядей гладкой проволоки 17-15, столбов через каждые 5 м и 3 прутов из родного дерева в пространстве между столбами. Эти заборы в хорошем состоянии. Главный дом: Он сделан из дерева, с шпунтованной обшивкой по всей внутренней части. Ванная комната каменная, вся облицована плиткой. Дом полностью оборудован и меблирован, со всеми удобствами города. Он имеет три спальни, столовую, гостиную, прачечную, кухню, галерею и ванную комнату с горячей водой, площадку для барбекю (барбекю) общей площадью 120 м2. Вода поступает из взорванного в базальте колодца с водяным насосом, надземным резервуаром емкостью 500 литров и резервуаром для горячей воды Reem емкостью 85 литров для подачи горячей воды. Весь парк дома вместе с сараем огорожен 30-сантиметровой стеной из цельного кирпича и раздвижными воротами для масляного резервуара высотой 4,2 метра. Примерно в 200 метрах от главного дома находятся два новых дома для сотрудников, построенные в 2021 году (площадь 112 квадратных метров). Два каменных дома с оборудованными ванными комнатами вмещают 8 человек. В домах есть электричество и колодцы с природной водой (колодец взорван в базальте с подземным резервуаром емкостью 9000 литров воды. Погружной насос, приподнятый резервуар. В ванных комнатах есть электрический душ. В комнате есть электричество, электрификация в сельской местности. Кроме того, На ранчо есть 2 генераторные установки по 5 кВА каждая на случай отключения электроэнергии. На ранчо есть несколько ручьев, пересекающих территорию в поперечном и продольном направлении, высотой 30 метров, в которых можно развивать туризм (спа, зиплайны, домики и т. д.). ) С помощью нашей дорожной техники мы создаем 27 агуад (искусственных озер) емкостью 1000 кубических метров каждое. Режим осадков 1900 мм в год хорошо распределяется, учитывая горные хребты этого места и красную землю, которая у нас есть. в Мисьонесе необходимо создать искусственные озера для улавливания осадков. Это наиболее привлекательная и интересная инвестиция в зависимости от особенностей места. Стоимость месторождения (без учета имущества, машин и оборудования) составляет 4 300 000 долларов США. При продаже ранчо с закрытыми воротами дополнительно может быть включено: - 18-тонный бульдозер Fiat Allis 14B 1980 года выпуска в идеальном состоянии и в рабочем состоянии. - Экскаватор Hyundai Robex 55-7 2007 года выпуска для работ по устройству дренажа и содержанию дорог. Экскаватор в идеальном состоянии и работает. - Трактор Ford 4x4 мощностью 120 л.с. 1994 года выпуска в идеальном и рабочем состоянии. - Трактор MF 650 150 л.с. 4х4 в идеальном состоянии и рабочий. - Два прицепа-клетки для перевозки скота или лошадей, все предоставлены SENASA. - Два прикрепленных бака по 1000 литров каждый для транспортировки воды для опрыскивания сорняков в поле. - Прикрепленный металлический бак емкостью 1000 литров для перевозки топлива для Бульдозера. - Прицеп-самосвал грузоподъемностью 6 тонн (грузоподъемность) для перевозки сыпучих материалов для консервации и открытия новых внутренних дорог. - Компрессор для накачивания шин и очистки воздушных фильтров и радиаторов всей вышеперечисленной техники. - Трехфазный сварочный аппарат для тяжелой сварки, указанный сварочный аппарат также работает как генераторная установка. - В закрытую продажу также включены социальные отчисления на мясокомбинат в этом районе. Стоимость месторождения с закрытыми воротами, включая основные средства, машины и оборудование, составляет 4 300 000 долларов США.
