ОПИСАНИЕ
Нечто не похожее ни на что другое... ...по крайней мере должно быть близко к тому, чтобы отдать должное этому историческому ансамблю в Нижне-Франконской части региона Рейн-Майн. В центре ансамбля, состоящего из главного дома и двух пристроек, находится красивый внутренний двор со старыми деревьями и большим количеством парковочных мест. Главный дом, который до сих пор используется в качестве танцевального зала и дискотеки, является настоящей радостью для индивидуалистов, творческих людей и любителей открытых пространств. Расположенный на двух уровнях с большим вниманием к деталям, он предлагает несколько жилых зон с отдельными кухнями и ванными комнатами площадью почти 500 квадратных метров. В дополнение к этому личному творческому пространству на объекте есть пять арендованных квартир, которые приносят годовой доход около 50 000 евро, включая зеленый тариф на фотоэлектрическую систему, которая также присутствует. В 2003 году объект впервые подвергся капитальному ремонту и модернизации, а в 2020 году его нынешний владелец снова обновил оптически и технически с большим вниманием к деталям. Вы заинтересованы в том, чтобы лучше узнать эту многообещающую инвестицию с большим потенциалом и очарованием? Команда опроса Ашаффенбурга с нетерпением ждет вашего ответа. Объект расположен в Гросостхайм-Пфлаумхайме, популярном регионе в районе Большого Ашаффенбурга. Местная инфраструктура превосходна. Все удобства для удовлетворения ваших повседневных потребностей, а также местный общественный транспорт находятся в нескольких минутах ходьбы. Школы и детские сады также находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Дальнейшие магазины, врачи-специалисты, аптеки, почтовые отделения, специализированные магазины и средние школы расположены либо непосредственно на территории отеля, либо в соседнем Ашаффенбурге. В Гросостхайме и близлежащих городах хорошо развиты хобби и досуг. Есть множество спортивных возможностей, таких как теннис, футбол, гандбол, катание на коньках, пляжные виды спорта, барбекю и игровые площадки, семейный спортивный парк, стрельба из лука, картинг, лесной бассейн и открытый бассейн, а также различные игровые площадки. Благодаря отличному сообщению с федеральной дорогой B496, до автомагистрали A3 в направлении Франкфурта и Вюрцбурга, а также A45 в направлении Гиссена можно добраться всего за несколько минут. До аэропорта Франкфурта можно добраться на машине примерно за 30 минут. В Гроссостхайме и его окрестностях часто можно встретить термин «Бахгау». Это относится к местному региону на юго-западе Ашаффенбурга. На очень плодородной почве на протяжении веков здесь развивалось продуктивное сельское хозяйство и, как следствие, разнообразные ремесла - короче говоря, богатый регион + недвижимость, в которой можно вживую ощутить дыхание истории + эксклюзивная обстановка во всех шести. квартир + хорошее транспортное сообщение с районом Рейн-Майн + жилая площадь почти 500 кв.м + дополнительный постоянный доход от аренды и т. д. Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 31 января 2031 года. Конечное потребление энергии составляет 119,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 1928. Класс энергоэффективности – D.