ОПИСАНИЕ
Рядом с Терезиенвизе: жемчужина дизайна с ориентацией во внутренний двор - сразу же доступна для заселения. Людвигсфорштадт Всего в нескольких минутах ходьбы находится центр Мюнхена со Штахусом и Зендлингерскими воротами. Баварский парк, также расположенный по соседству, в сочетании с большой Терезиенвизе предлагает близлежащие возможности для занятий спортом и отдыха в сельской местности. Отличная инфраструктура делает это центральное расположение с отличным транспортным сообщением изюминкой. - 3 минуты пешком до метро Терезиенвизе (U4/U5) (1-3 минуты езды до HBF, Штахус и Одеонсплац) - 4 минуты пешком до супермаркета - 5 минут пешком до Терезиенвизе - 8-12 минут пешком до HBF, Зендлингер Тор и Штахус Zwischen Жилой комплекс, построенный в 2000 году, расположен в старом городе и на Терезиенвизе. Несмотря на центральное расположение, вы можете наслаждаться исключительной тишиной и покоем благодаря расположению в заднем здании с ориентацией на юг, в сторону зеленого внутреннего двора. В 2019 году в квартире сделан капитальный ремонт с использованием самых качественных материалов и сантехники. Эксклюзивность становится очевидной, как только вы входите в квартиру. Красивые дубовые паркетные полы, двери от пола до потолка и столярная фурнитура во всех комнатах. Жилая зона имеет продуманную планировку: начиная с рабочей ниши со встроенным письменным столом, через зону дивана со столярным буфетом и заканчивая обеденной зоной, примыкающей к кухне и балкону, выходящему на южную сторону. В высококачественной ванной комнате имеется просторная душевая кабина со скрытой насадкой для тропического душа, столярный умывальник и полотенцесушитель. В гостевом туалете есть шкаф, в котором хитро спрятана стиральная машина. Индивидуальное решение, состоящее из встроенного шкафа и раздвижной двери, разделяет спальню площадью 17 м² на спальную зону и гостевую спальную зону. Как вариант, здесь можно оборудовать гардеробную. Одно место на подземной автостоянке, которая также была отремонтирована, является частью предложения и также может быть приобретено. Стоимость покупки следующая: Квартира 798 000 евро + парковочное место 35 000 евро = 833 000 евро - Плотницкая фурнитура во всех комнатах - Балкон на южной стороне с видом на зеленый двор - Новая душевая комната - Гостевой туалет со шкафом для стиральной машины - Встроенная кухня, выполненная плотником с фирменной техникой - Лифт (удобный из подвала) - Просторное подвальное помещение - Единственное подземное парковочное место (плюс 35 000 евро) Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 6 декабря 2027 года. Конечное потребление энергии составляет 74,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 2000. Класс энергоэффективности — B. Объект предлагается компанией Graf Immobilien GmbH от своего имени. Примечание о комиссионных обязательствах: Мы прямо отмечаем, что в случае заключения юридически действительного нотариально заверенного договора купли-продажи комиссия покупателя в размере 3,57%, включая НДС, от сертифицированной покупной цены будет причитаться Graf Immobilien GmbH. Запрашивая рекламируемую нами недвижимость, вы заключаете юридически действующий договор о посредничестве с Graf Immobilien GmbH, который, однако, приводит к возникновению комиссионных обязательств только после успешного заключения нотариально заверенного договора купли-продажи. Распределение жилой площади: Холл: ок. 6,09 м² Холл: ок. 8,40 м² Жилая и обеденная зона: ок. 25,72 м² Кухня: ок. 5,09 м² Спальня: ок. 17,32 м² Ванная комната: ок. 4,60 м² Гостевой туалет: ок. 2,37 м² Балкон: ок. 4,04 м² / 2 = ок. 2,02 м² Общая жилая площадь: ок. 75,36 м² Общая полезная площадь: ок.
