ОПИСАНИЕ
Эта величественная вилла расположена на окраине небольшой деревни в Лукке, в нескольких километрах от города. Здания были тщательно отреставрированы и возвращены в первоначальный вид специализированными работниками, и сегодня в них расположены красивые залы с фресками и места общего пользования редкой красоты. В парке виллы (3600 м²) находится элегантный итальянский сад и бассейн размером 12 × 6 м. Наконец, под виллой растут 120 оливковых деревьев. Основные услуги уже доступны в соседнем городе (1 км; 2 минуты), но исторический центр Лукки находится примерно в двадцати минутах езды на машине. Из Лукки вы сможете добраться до самых известных городов Тосканы (Пиза, Вольтерра, Сан-Джиминьяно, Флоренция, Сиена...). Кроме того, тосканское побережье находится не более чем в сорока минутах езды на машине. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Основная вилла (965 м2, 9 спален и 11 ванных комнат) занимает в общей сложности пять этажей и была недавно отремонтирована, чтобы вернуть ей первоначальный вид. Работы проводились с максимальным вниманием, чтобы не испортить очарование здания. Цокольный этаж был переоборудован в оздоровительный центр со спа-зоной и сауной и отличается красивыми сводчатыми потолками с открытой кирпичной кладкой. На первом этаже находится жилая зона виллы. Из главного входа у вас есть доступ ко всем комнатам на этаже, включая кухню с духовкой, формальную столовую, вторую столовую/гостиную с ванной комнатой и кабинет с ванной комнатой. Поднявшись наверх, вы попадаете в большую гостиную с прилегающим кабинетом и чайной комнатой, а также две спальни с общей ванной комнатой посередине (одна из которых с отдельной гостиной). Поднявшись выше, на втором этаже находится люкс с ванной комнатой и отдельной гостиной, кабинет, который ведет в две гостиные, две спальни с общей ванной комнатой и четвертую спальню с отдельной ванной комнатой. Наконец, поднявшись на верхний этаж, мы находим гостиную, используемую в качестве игровой комнаты, небольшую ванную комнату и три спальни с отдельными ванными комнатами (одна из которых с отдельной гостиной). Благородные этажи виллы характеризуются элегантной обстановкой и ценным декором. Все потолки расписаны и украшены гротескными мотивами шестнадцатого века или типичными фресками-обманками восемнадцатого и девятнадцатого веков с изображениями человеческих фигур и херувимов на фоне неба. Фрески - работа художника Франческо Бьянки: особый интерес представляет фальшивая картина, изображающая карфагенскую царицу Дидону, намеревающуюся слушать Энея, пока он рассказывает ей о падении Трои, репродукцию оригинала Пьера Нарцисса Герена (1774- 1833) хранится в Лувре. Фрески были сняты и отреставрированы специализированной компанией во Флоренции. На верхнем этаже потолки характеризуются деревянными балками, а крыша окрашена в светлые тона, что позволяет сохранить яркость комнат, сохраняя при этом классические деревянные балки. Полы благородных этажей отделаны мрамором, включая типичный черно-белый клетчатый пол, столь распространенный в районе Лукки. Также нет недостатка в паркетных полах, характеризующихся инкрустациями с изысканными цветочными и геометрическими мотивами. Верхний этаж, как правило, имеет более чистый и менее художественный стиль, в котором практичность отдается предпочтение историческим украшениям. Кроме того, если вы хотите использовать виллу в качестве гостиничного бизнеса, каждая квартира и/или люкс уже подготовлена для установки кухни. В пристройке (355 м2, 2 спальни и 2 ванные комнаты) находится общая гостиная, гараж и две отдельные квартиры: - App. A (первый этаж): гостиная, гостиная с кухней, спальня и ванная комната; - Приложение B (первый этаж): гостиная с кухней, спальня и ванная комната. Пристройка также была отремонтирована, и если снаружи здание напоминает усадебный дом, то внутри было решено выбрать более деревенский и классический стиль с каменными стенами, деревянными балками и терракотовыми полами. Благородная часовня (95 м2, 1 спальня и 1 ванная комната) больше не освящена и превращена в площадку для проведения мероприятий на первом этаже (идеально подходит для музыки благодаря отличной акустике, типичной для церквей), а на верхнем этаже находится апартаменты-студия с мини-кухней, спальной зоной и небольшой ванной комнатой. ВНЕШНИЙ ВИД Вилла характеризуется красивым итальянским садом (около 2800 м2), воссозданным в классическом стиле с гравийными дорожками и живой изгородью, которая геометрическим узором обрамляет зеленые зоны, за которыми владельцы с особой тщательностью ухаживают. На приподнятой террасе, рядом с пристройкой, находится второй сад (800 м2) классического типа, на котором расположен построенный в 2017 году бассейн размером 12 × 6 м с системой очистки соли и блоком управления для автоматического регулирования pH. Вокруг бассейна расположен терракотовый солярий с зонтиками. Ниже по течению от виллы, вдоль склона холма, растет около 120 оливковых деревьев (на площади около 5000 м2), которые производят от 100 до 160 кг масла в год, которое считается органическим, поскольку владельцы никогда не применяли химическую обработку растений. . Вилла имеет два подъезда, оба закрыты автоматическими воротами с системой видеооткрытия. Система наблюдения, подключенная к частной службе безопасности, позволяет держать под контролем всю недвижимость. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Ближайшие транспортные услуги (1 км; 2 минуты), Капаннони (6 км; 10 футов), Лукка (10 км; 20 футов), Пиза (24 км; 30 футов), Виареджо (34 км; 35 футов), Пистойя (42 км; 35 футов) , Форте дей Марми (44 км; 40 минут), Ливорно (57 км; 50 минут), Вольтерра (64 км; 1 час 15 минут), Сан-Джиминьяно (71 км; 1 час 25 минут), Флоренция (76 км; 1 час 10 минут), Колле-д-Валь. д'Эльза (120 км; 1 час 25 минут), Монтериджиони (123 км; 1 час 30 минут), Сиена (139 км; 1 час 40 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Пиза Галилей (44 км; 35 минут), Флоренция А. Веспуччи (67 км; 45 минут) ), Болонья Дж. Маркони (149 км; 1 час 35 минут), Перуджа Сан-Франческо (231 км; 2 часа 30 минут), Рим Чампино (359 км; 3 часа 45 минут), Рим Фьюмичино (373 км; 3 часа 40 минут)
