ОПИСАНИЕ
На холмах Кьянти Классико, в тихом и уединенном месте, недалеко от Кастеллина-ин-Кьянти, находится органическое поместье площадью 27,4 гектара с агротуризмом и оливковой рощей. В зданиях поместья (площадью около 1300 м2, все отремонтированы в 2015 году) находятся различные гостевые комнаты, отдельная пристройка и оливковая мельница. Большая органическая оливковая роща (11,4 га) позволяет нам производить около 2500 кг оливкового масла первого отжима в год. Недвижимость расположена всего в 6 км от Кастеллины-ин-Кьянти, где доступны все основные услуги. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Главный фермерский дом (985 м2, 10 спален и 12 ванных комнат) представляет собой большое трехэтажное здание с многочисленными отдельными входами. Здание, которое частично используется для приема гостей, имеет многочисленные гостиные и холлы, все очень уютные, гардеробную для гостей, десять спален, двенадцать ванных комнат и оборудованный тренажерный зал. Рядом с фермерским домом находится оливковая мельница (230 м2, 1 ванная комната) с помещением для переработки фруктов, хранения и розлива. На верхнем этаже находится офис с санузлом, а на первом этаже — зал для приема гостей, дегустаций и прямых продаж продукции компании. Неподалеку от главного здания, среди оливковых деревьев, расположена пристройка (85 м2, 2 спальни и 2 ванные комнаты), состоящая из гостиной/столовой, кухни, двух спален и двух ванных комнат. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Комплекс был полностью отремонтирован в 2015 году, сохранив первоначальный облик зданий благодаря тщательной реставрации, проведенной с использованием исключительно соответствующих материалов. Внешние каменные стены были очищены и улучшены, а внутри мы решили сохранить все характеристики, которые отличают деревенские дома Тосканы, включая деревянные балки, а также полы из терракоты и строганного дерева. В результате получился уютный фермерский дом, обставленный дизайнерской мебелью, которая прекрасно вписывается в сельский контекст поместья. Для производства электроэнергии поместье может рассчитывать на фотоэлектрическую систему мощностью 10 кВт с возможностью накопления еще 10 кВт. ВНЕШНИЙ ВИД Общая площадь поместья составляет около 27,4 га. Вокруг фермерского дома участок граничит с типичными каменными террасами, позволяющими максимально эффективно использовать поверхность, а также покрыт ухоженным садом с цветниками и декоративными растениями (около 6000 м2). Чуть ниже фермерского дома расположен овальный бассейн (13 × 8 м), окруженный удобным каменным солярием. На территории поместья находится большая органическая оливковая роща (около 11,4 га), в которой выращивают виноград сортов Франтойо, Леччино и Морайоло. Смесь трех видов оливок дает жизнь исключительному оливковому маслу первого отжима, годовой объем производства которого составляет около 2500 кг масла (2730 литров). Небольшой участок пахотной земли (около 1,0 гектара) прекрасно подошел бы для посадки виноградника, из которого можно было бы производить превосходное вино, которое можно было бы подавать гостям вместе с маслом. Остальная площадь в разной степени покрыта смешанным лесом (13,3 га), пастбищами и садами (0,9 га). На территории усадьбы также протекает небольшой ручей, всегда наполненный водой и питающий небольшое озеро. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ В настоящее время объект функционирует как фермерский дом и предлагает своим гостям бассейн с солярием и фитнес-центр. Продукция компании подается гостям предприятия или продается непосредственно в фирменном магазине. Однако ничто не мешает вам переоборудовать здание в частный фермерский дом, как это было изначально, и продолжить производство оливок, но в полной мере наслаждаться зданием и его великолепным расположением среди холмов Кьянти. Ближайшие города Кастеллина в Чианти (6 км; 10 '), Монтериггионе (18 км; 25'), Сиену (21 км; 40 '), Коллеад ди Валь Д'Элса (24 км; 30'), Сан -Гимьяно (37 км; 55 '), Volterra (51 км; 1h), Florence; H 15 '), Montepulciano (84 км; 1H 20'), Pienza (91 км; 1H 30 '), Grosseto (94 км; 1H 20'), Castiglione della Pescai (137 км; 1ч 45'), Болонья Маркони (146км; 2ч 5'), Рим Чампино (266км; 2ч 55'), Рим Фьюмичино (281км; 3ч)