ОПИСАНИЕ
На полпути между Пизой и Флоренцией, недалеко от Сан-Миниато, сельской деревни с усадьбой и хозяйственными постройками. Объект недвижимости (более 1800 м2) представляет собой отреставрированную и находящуюся в отличном состоянии виллу шестнадцатого века, которая может служить как частным домом, так и домом для отдыха. Сельскохозяйственные пристройки позволят возобновить производство вина и масла, если это будет интересно. На участке площадью 20,8 га расположены виноградник (10,0 га) и оливковая роща (4,0 га), которые в настоящее время сданы в аренду третьим лицам. До объекта размещения можно добраться по удобной асфальтированной дороге. Здесь есть все услуги близлежащего города (4 км; 5 минут), а до таких городов искусства, как Пиза, Флоренция и Лукка, можно добраться примерно за час езды. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ, СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Вилла (528 м2, 5 спален и 4 ванные комнаты) занимает три этажа. На первом этаже расположены приемные, состоящие из четырех больших комнат с деревянными балками и терракотовыми полами. На западной стороне этажа находится кухня с большой парадной столовой и спальня с ванной комнатой в конце коридора. Поднявшись на первый этаж, вы попадаете на лестничную площадку, которая ведет с одной стороны в спальню с отдельной ванной комнатой, а с другой — в центральную гостиную. Отсюда вы переходите к двум спальням с общей ванной комнатой и читальному залу, который, в свою очередь, ведет в последнюю спальню с собственной ванной комнатой. На верхнем этаже, на чердаке, расположены чердаки здания, частично жилые и пригодные для использования в качестве игровых комнат и/или дополнительных спален. Здание датируется 16 веком, но его нынешний вид явно соответствует стилю 19 века: в этот период были добавлены романтические зубцы и тесаные рамы из искусственного камня. Здание оставалось постоянно заселенным до конца девятнадцатого века, когда семья использовала виллу как место летнего отдыха. Нынешние владельцы провели капитальный ремонт в 1973 году, чтобы вернуть зданию его первоначальное великолепие. Что касается систем, вилла оснащена современными удобствами и мерами безопасности, гарантирующими душевное спокойствие, включая периметральную/объемную сигнализацию и шесть камер наблюдения. Электрическая система может рассчитывать на фотоэлектрические панели (19,5 кВт) и дизель-генераторную установку в случае необходимости. Кондиционирование номеров обеспечивается шестью кондиционерами с тепловым насосом. Рядом с виллой, расположенными вокруг здания, находятся старый винодельческий погреб (109 м2), помещение, используемое как гараж со складом (60 м2), дворянская часовня (60 м2) и рядом с ней пристройка ( 122 м², 2 спальни и 1 ванная комната) на двух этажах, состоящие из гостиной, двух спален и ванной комнаты. Неподалеку от виллы, за часовней, находится старая ферма. На первом этаже расположен ряд больших сельскохозяйственных складов (250 м2), в прошлом предназначавшихся для хранения скота и сельскохозяйственной техники. Здание по-прежнему может использоваться в сельскохозяйственных целях или переоборудоваться для другого использования после проверки компетентными органами. Однако на первом этаже находится квартира смотрителя (104 м2, 2 спальни и 1 ванная комната), состоящая из большой гостиной с террасой и открытой кухней, подсобного помещения, двух спален и ванной комнаты. К юго-западу от комплекса построен подземный подвал (650 м2), новое здание, которое в настоящее время не используется, но при необходимости может быть легко восстановлено. ВНЕШНИЙ ВИД Поместье занимает в целом около 20,8 га, распределенных по всей территории замка и разделенных на две фермы, расположенные на небольшом расстоянии друг от друга. Помимо сада (около 2300 м2 вокруг зданий), собственность включает в себя большой виноградник (около 10,0 га), оливковую рощу (4,0 га) и большие участки пахотных земель (6,1 га), которые можно использовать для расширения существующих посевов. или сажать новые. В настоящее время компания не занимается выращиванием вина и оливок, а земли сдаются в аренду третьим лицам, которые заботятся о техническом обслуживании, обрезке, сборе и переработке продукции. Остальная площадь (0,5 га) занята лесом. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Ближайшие транспортные услуги (4 км; 5 мин), Эмполи (13 км; 25 мин), Понтедера (26 км; 30 мин), Сан-Джиминьяно (39 км; 50 мин), Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза (39 км; 40 мин), Пистойя (42 км; 55 минут), Вольтерра (48 км; 1 час), Флоренция (49 км; 1 час), Пиза (51 км; 50 минут), Лукка (52 км, 1 час), Сиена (74 км; 1 час 10 минут), Виареджо (78 км; 1 час 10 минут). '), Форте дей Марми (81 км; 1 час 15 минут), Монтальчино (112 км; 1 час 50 минут), Ареццо (119 км; 1 час 30 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Пиза Дж. Галилей (48 км; 40 минут), Флоренция А. Веспуччи (42 км) ; 40 минут), Болонья Дж. Маркони (131 км; 1 час 35 минут), Гроссето К. Баккарини (177 км; 2 часа), Генуя К. Коломбо (211 км; 2 часа 35 минут), Рим Чампино (330 км; 3 часа 30 минут), Рим Фьюмичино (343 км; 3 часа 35 минут)
