ОПИСАНИЕ
На холмах Тоди, в самом сердце Умбрии, продается проект строительства гольф-курорта. Продаваемая недвижимость включает в себя весь проект, включающий создание 18-луночного поля для гольфа (всего около 65 га), большого курорта, способного принять до 548 гостей (состоящего из настоящего отеля и 22 вилл, расположенных на территории поля для гольфа), с художественной галереей, оздоровительным центром, тренажерным залом, двумя бассейнами (крытым и открытым) и рестораном. Проект находится на стадии одобрения муниципальной администрацией, однако существует возможность немедленного строительства поля для гольфа и реконструкции существующего фермерского дома через SCIA; в этом случае муниципальный совет готов закрепить доступность здания в размере 64 000 кубических метров на 5/10 лет. Объект расположен примерно в 8 км от исторического центра города Тоди, хорошо виден издалека, а основные услуги находятся в соседнем городе (3 км; 5 минут). Расположение объекта очень удобное и близкое к основным городам искусств Умбрии (Дерута, Орвието, Перуджа, Ассизи...) и Риму (128 км; 1 ч 45 мин.). ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Проект вращается вокруг поля для гольфа, истинного сердца всего. Предполагаемая площадь спортивной площадки составит 65,2 га со стандартным полем на 18 лунок (пар 60–73). На краю поля будет лесной массив, а также планируется построить небольшое озеро, которое придаст участку особый колорит (есть возможность приобрести второе озеро). На поле будут располагаться служебные помещения с туалетами, раздевалками и офисами (общая площадь около 900 м2), а также парковка для внешних игроков (около 1800 м2). Сам курорт будет расположен прямо в центре поля, на возвышенности с панорамным видом на зелень и исторический центр Тоди вдалеке. Амбициозный проект включает в себя строительство основного здания, которое будет функционировать как настоящий отель со 115 номерами и 16 люксами для гостей. Помимо всего этого, на курорте будет большой конференц-зал (на 500–800 мест), художественная галерея для проведения выставок (как постоянных, так и временных), оздоровительный центр с тренажерным залом и двумя бассейнами (крытым и открытым), различные магазины и, наконец, ресторан. Под землей, а значит, невидимой и ненавязчивой, также планируется большая парковка, которая будет построена из расчета одно парковочное место (25 м2) на каждые два спальных места. Вокруг сооружения будет создан прекрасный террасный парк с бассейном и различными затененными зонами отдыха, где можно будет проводить летние дни и отдыхать после игры в гольф. Опять же, общая площадь сада будет определяться объемом построек (4 м2 сада на каждые 100 м3 построек). С целью обеспечения гостеприимства на поле для гольфа будут построены двадцать две виллы, каждая площадью 142 м2 с двумя различными планировками (две или три спальни). Наконец, в состав собственности также входит сельский фермерский дом (650 кв. м), который необходимо отремонтировать и который можно использовать как дополнительную гостевую квартиру или как потенциальную частную резиденцию недалеко от компании. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Ближайшие службы (3 км; 5'), Тоди (8 км; 15'), Дерута (30 км; 30'), Орвието (43 км; 1 ч), Перуджа (48 км; 45'), Ассизи (65 км; 55'), Туоро-суль-Тразимено (79 км; 1 ч 5'), Четона (80 км; 1 ч 20'), Кортона (95 км; 1 ч 20'), Монтепульчано (110 км; 1 ч 30'), Сатурния (113 км; 1 ч 20'), Сансеполькро (113 км; 1 ч 20'), Ангиари (119 км; 1 ч 30'), Пиенца (126 км; 1 ч 50'), Рим (128 км; 1 ч 45'), Сиена (154 км; 1 ч 55'), Флоренция (196 км; 2 ч 25') БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Перуджа Сан-Франческо (50 км; 45'), Рим Чампино (142 км; 1 ч 40'), Рим Фьюмичино (155 км; 1 ч 45'), Анкона Р. Санцио (155 км; 2 ч), Флоренция А. Веспуччи (214 км; 2 ч 25'), Гроссето К. Баккарини (219 км 2 ч 40'), Пиза Дж. Галилей (275 км; 3 ч), Болонья Дж. Маркони (296 км; 3 ч 15')
