ОПИСАНИЕ
На холмах между Кьянти и Вальдикьяной, в районе с идеальным климатом для виноградарства, продается винодельческое хозяйство площадью 146,3 га. Отель активно занимается как виноделием, так и туристическим сектором: три квартиры доступны для гостей, а другие здания подлежат ремонту, что может расширить количество доступных спальных мест. Виноградник площадью 25,1 га позволяет производить до 1800 гл вин (Chianti DOCG и Toscana IGT) ежегодно. Короткая грунтовая дорога позволяет добраться до объекта недвижимости, который расположен примерно в 10 минутах езды от города, способного предложить все услуги. Близость к автомагистрали А1 позволяет быстро добраться до большинства исторических городов Тосканы (Флоренция, Ареццо, Кортона, Монтепульчано, Сиена, Монтальчино...). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Подвал компании (570 м2) представляет собой современное трехэтажное здание, состоящее из помещений для виноделия, выдержки, переработки и отгрузки. Строение имеет изолированные стены для обеспечения наилучшей теплоизоляции, а также терракотовые полы и полы с одинарным обогревом. Подвал обслуживают административные помещения (150 м2), которые по отделке и общему виду схожи с подвалом. Рядом с подвалом находится конюшня (450 м2), здание U-образной формы, в котором расположены четырнадцать конюшен, помещение для опороса, конюшня, лазарет, хранилище для корма и два кормовых коридора. Центральную часть здания в настоящее время переоборудуют под строительство ресторана, для которого уже установлена мебель и оборудование. Недалеко от центра компании находится фермерский дом (250 м2), расположенный в деревенском доме с сараем, который в настоящее время разделен на три отдельные квартиры. Здания были недавно полностью отремонтированы, сохранив свой деревенский стиль, с каменными стенами, терракотовыми полами и деревянными балками. Прилегающая пристройка была преобразована в прекрасную общую зону с ТВ-залом и эксклюзивным тренажерным залом. Выйдя из фермерских домиков, вы попадаете в ухоженный сад, украшенный живой изгородью и мощеными дорожками, с бассейном размером 12 6 м. Старинный усадебный дом (300 м2) требует ремонта и модернизации, но это очень просторное трехэтажное здание, которое можно легко использовать как роскошную частную резиденцию или разделить на гостевые апартаменты. Недвижимость включает в себя завод по производству оливкового масла/лимонный дом (250 м2), подлежащий восстановлению, а также сельскохозяйственный склад (300 м2) на двух этажах с подвалом и сараем для инструментов. Также в этом случае различные комнаты могут быть легко преобразованы в дополнительные комнаты для гостей/апартаменты. ВНЕШНИЙ ВИД Компания занимает площадь около 146,3 га на холмах между Кьянти и Вальдикьяна и достигает значительной высоты в северной части (более 600 м над уровнем моря), детали, которые делают территорию очень подходящей для выращивания винограда Пино Нуар. Компания, несомненно, является виноградником (25,1 га), который компания использует для производства многочисленных вин IGT и превосходного Кьянти Супериоре DOCG. - Площадь виноградников: 25,1 га - Сорта виноградников: Санджовезе, Мерло, Каберне Совиньон, Каберне Фран, Пти Вердо, Пино Нуар, Совиньон Блан, Гречетто - Местоположение: 315 – 605 м над уровнем моря - Система возделывания: шпорный кордон, Гюйо - Почва : глинистый, известковый - Годовое производство: 1800 гл (до 240 000 бутылок). Остальная часть предприятия в основном покрыта смешанным лесом (110,6 га), за которым следуют пахотные земли (8,8 га) и небольшая оливковая роща (1,0 га). Что касается пахотных земель, важно подчеркнуть, что значительная их часть (около 5,5 га) очень подходит для посадки новых виноградников, если вы хотите еще больше расширить виноградник. ПРОИЗВОДИМЫЕ ВИНА - Кьянти Супериоре DOCG: Санджовезе, Мерло, Каберне Совиньон, Пти Вердо - Тоскана Россо IGT: Санджовезе, Мерло, Каберне Совиньон, Пти Вердо - Тоскана Россо IGT: Санджовезе, Мерло, Каберне Фран, Пти Вердо - Тоскана Россо IGT: Мерло - Тоскана Россо IGT: Санджовезе - Тоскана Россо IGT: Пино Нуар - Тоскана Бьянко IGT: Совиньон Блан, Гречетто БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Город с услугами (6 км; 10 минут), Монте-Сан-Савино (8 км; 15 минут), Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна ( 9 км; 20 минут), Лучиньяно (15 км; 25 минут), Ареццо (28 км; 35 минут), Раполано Терме (32 км; 35 минут), Кортона (37 км; 45 минут), Монтепульчано (41 км; 45 минут), Пиенца (48 км). ; 55 минут), Туоро-суль-Тразимено (52 км; 45 минут), Буонконвенто (54 км; 1 час 5 минут), Сиена (53 км; 55 минут), Монтальчино (60 км; 1 час 10 минут), Флоренция (84 км; 1 час 20 минут) БЛИЖАЙШИЙ АЭРОПОРТЫ Флоренция А. Веспуччи (102 км; 1 час 15 минут), Гроссето К. Баккарини (123 км; 1 час 45 минут), Пиза Дж. Галилей (163 км; 2 часа), Болонья Дж. Маркони (184 км; 2 часа 10 минут), Рим Чампино ( 219 км; 2 часа 25 минут), Рим Фьюмичино (234 км; 2 часа 30 минут)
